1.房子出租涨价,政府管吗

个人租赁住房，纯属一个开放和自由的市场，租赁市场的提供者，大都是私有物业拥有者，需求者，也基本上是个人住宿需求。双方都是自愿、平等的交易居住权，应该说，这样的市场，租金上涨或者下降，都是供求因素在调节。

现在有人呼吁政府出手抑制租金上涨，不仅不符合市场规律，也是无法实施的。猪肉涨价，政府可以投放冷冻肉平抑市场，这就是政府在肉价跌落时为保护养猪人利益而收购的“储备肉”，政府是没有储备房出租的。况且，反过来，假定租金一旦低迷，如2002年那样，是否也要政府出手提升租金——高于市场价格收购房子？

租金上涨，倒反而说明了需求很旺盛，供给跟不上需求，这本身也说明了房价上涨的动力。

也有人猜想了租金上涨的种种原因，比如，“集体哄抬”、比如“中介拉高”，这些恐怕只能说服自己，还好，还没有高人归结为业主“压房”不出租的。

2.房租上涨真实原因

用土地经济学分析 这是由土地资源的有限性 和稀缺性导致的 中国是个人口大国 人口基数大 数量多中国的人口现在仍旧急剧上涨 对土地需求量逐渐增大 而土地资源是不变的 所以地价会涨 房屋是建在土地上的 低价上涨 房价也就跟正上涨 很多人都有疑问 住过的二手房本来应该有折旧的 不值钱的 为什么 房价还会这么高 其实房子本身没有那么多的价格 只是它所占用的土地增值了 所以房子是仍旧值钱 再有一个原因就是房地产商相互哄抬房价 唯利是图 其实还有一个重要的原因就是 房地产行业带动我国40%以上的国民经济总值 和很多行业 房地产不能跨 地产垮台 国家的经济 也会随之下降 国家的经济更加不好控制 地产行业的税收特别大 是国家税收收入之首 所以国家也不希望房地产行业垮台 但是有经不住社会舆论 出台的政策 也不是一针见血 政府批地 拍卖土地 这也是导致地价上涨的原因 其实还有一个潜在的原因是 房价不能下降 说房价高的都是买不起房的人 有房子的人可能会随风而上 但是当房价下降的时候 第一个不愿意的就是那些有房子的人 现在的房子 其实就是一般家庭的全部财产 当某天房子不值钱了 就相当于他的所有财产都没了 你说 他们能愿意吗？？ 会出现的后果就是 社会不太稳定 国家更不希望看到这一点 所以也不会出台太限制性的 政策 国家使用的手段就好比 煮饺子一样 水开的时候 饺子飘出来了 但是饺子没熟 怎么办？？到一点凉水 （就好比政策一样） 只能暂时把水给稳住 水沸腾了 就说明 社会舆论有大了 然后接着浇凉水 最后饺子好了 好了后 就吃了 饿了 就在煮 喝人一样还有一些反面信息 在公众场合 就不一一列举了 本人愚见 仅供参考。

3.房屋涨价理由

2016年该下手了么？2016房价上涨10个理由

1、鼓励多生多育的政策。全面二胎已放开

中国是全世界人口最多的国家。随着时间变化，这些人口在几年后膨胀，过了20、30年后开始生儿育女，开始需要房子了。而这才发现，房子已经不够用了，因为人太多了。中国虽然实行了计划生育，但是由于惯性，人口还有20年的增长期，人口增长导致房价上涨。

而且因为中国人口逐渐走向老龄化，政府采取了全面放开生二胎的政策。家里添丁小房子必定不够住，换房买房在所难免。

2、城市人口增多导致房价上涨

中国市场经济前，户籍都是固定的，还有些人被发放到农村去上山下乡。现在户籍政策一解除，有些人都不待农村了，这就使城镇人口增多了，城市人口增多了。

3、刚需旺盛导致房价上涨

现在为什么所有人都关心房价了，因为人人对它有需求。如果房价过高了，人们就不会买了，市场饱和了自然也就平衡了。如果有市场，人人都需要，那房价一定会继续涨。

网站上骂声一片，那是因为每个人都想买房，每个人都想买房，所以每个人又都看空楼市。每个人都在看，那房价能不涨吗？

4、土地不可再生

土地稀缺导致房价上涨。中国虽然地广，但是适宜人们居住的地方太少太少，所有人都想在这些地方有容身之所。西部是高原和沙漠，北方多风沙，中部多山，东北多山地，南方多丘陵。只有沿海地带或者大河大湖附近的平原才比较适宜居住。

5、开发商技术革新导致房价上涨

没有任何一个开发商愿意造一个次品，房子越造越好，绿化、设计、风水、保温墙、物业管理等等这次导致次品房越来越少。

6、造房成本上涨导致房价上涨

物价、原材料价格上涨，农民工工资增长，导致造房成本提高。

7、拆迁补偿无形增加导致房价上涨

拆迁费用加大导致造房成本加大。

8、房产税，各种房产税转嫁导致房价上涨

中国计划经济搞了这么多年，最后行不通还是走了市场经济。国外市场经济搞了多少年了，中国才多少年。还有漫长的道路要走，中国人均GDP才多少，别的国家多少。这个规律不可破。

9、城市化进程拉动房价上扬

中国的城市水平只有百分之四十多此，而发达国家的平均水平是70%以上，中国离这个水平还有很大的差距，这就意味着还有大量的农民要进城，这些进城的农民需要住房，住房需求空间非常庞大。

中国正处于经济调整增长中，城市化进程正在加速，城市化进程的加速，必然伴随大量非城市人口涌入城市。

要知道，中国是个农业大国，农村人口占了大多数，光进城的农民，就是住房消费中一个非常诱人的数字，除非城市化进程停滞，农民才不会进城

10、中国城市正处于高速发展期

中国的城市扩容简直就是加速度前进，今天的一个城市，几年前的城区范围还很小，三五年后，城区范围就成倍数扩大。城市的快速扩张，必然导致大拆大建，扩张后，需要大量的居住、工作人口相匹配。

此外，城市的拆建还导致大量的拆迁性需求，并且都是小房换大房，普通房换高档房。不可能城市扩张后，却无人进驻，而成为一座空城，事实证明，城市扩到哪里，人口就填满哪里。

菁英地产

4.房租涨价通知书怎么写

租户你好，关于您一向以来的关照，我公司全体职工在此深表感谢，在未来的日子里，还望能与您持续多多协作，携手前进。

自从迈进新年，受金融海啸的持续影响，各种费用快速增加，起先为了不影响客户们的正常运营，我公司将菲薄的赢利空间进行一而再的紧缩，但至今为止，不断上升的资金所构成的影响也现已令我公司真实难以负荷。 为了我司的可持续发展并能更好的为贵司长时服务，鉴于现在的销售行情，考虑到公司的运营目标，经公司研究讨论，决议从某年某月茜日起，提高各租借公司租金，价格改动如下： 1. 各租借公司库房仓储费每平方上调多少元 2. 楼、宿舍、写字楼租金在原价根底上上调多少。

这本不是我们的志愿，此次调价实属无奈，为此对贵司构成的不便或工作上带来的困难深表歉意，一起期望得到您的体谅和了解！ 扩展材料 房租涨价通知处理办法的法律依据 一、行使行房产租借合同免除权有约好免除及法定免除两种方法。1、房产租借合同的约好免除是指合同当事人以为免除合同比持续实施合同更有利于本身利益，依据合同自在的准则，经洽谈共同而免除合同。

对此，我国《合同法》第九十三条规则：“当事人洽谈共同，可以免除合同。当事人可以约好一方免除合同的条件。

免除合同的条件成果时，免除权人可以免除合同。” 2、房产租借合同的法定免除是指当构成了法令规则的景象时，当事人一方依法行使免除权免除合同，中止合同的权力职责。

依据我国《合同法》第九十四条的规则，有下列景象之一的，当事人可以免除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合赞同图；（二）在实施期限届满之前，当事人一方清晰标明或许以自己的行为标明不实施首要债款；（三）当事人一方拖延实施首要债款，经催告后在合理期限内仍不实施；（四）当事人一方拖延实施债款或许有其他违约行为致使不能实现合赞同图；（五）法令规则的其他景象。 二、因承租人无正当理由违约而导致租借合同的免除。

如承租人私行搬离租借房产，中止实施合同，使租借联络无存续必要而导致的房产租借合的免除。依法签定的房产租借合同是两边当事人真实意思标明，是受法令保护的，两边当事人应仔细实施。

但由于承租人可能在无正当理由的状况下不想实施租借协议，有可能在与租借人洽谈或洽谈无果的状况下，私行搬离承租房产，中止实施合同职责。这种状况归于承租人违约，从严厉的法令意义上看，并不该当受到法令谅解。

但鉴于房产租借合同实施期间的长时刻性，在此进程中承租人可能由遇到无法意料情势改动，为表现公正准则，平衡各方利益，防止社会资源的流失，酌情有必要对其免除合同需求予以谅解。 如果你是房东，房租涨价通知怎么写，可能对你的帮助很大，但是也应该尊重双方的意愿，合法进行办理。

参考材料 房租涨价通知管理办法法律法规。

5.房租上涨的真实原因

但是美元要攻击人民币也不是一个简单就可以实现的过程，美国人如何布局和实现这个计划呢？用一些实例来给我们做个分析和判断吗？ 前期我们谈过很多有关这方面的问题，美国在中国产业上的布局主要都集中在现金流比较好的一些产业上，有关这方面的问题你们可以去重点研究下。

掌握了现金流比较好的产业，资本进退中国市场就比较容易，所以零售、农业、物流等都是他们不断渗透和控制的目标，而在金融方面他们下的功夫就更深了，譬如国内的上市银行几乎都有外资入股，美国占有较大的份额，我们金融改革的许多路线不少都是美国的投行设计的，目前美国对中国货币的改革上也是步步压迫，不断强迫人民币做出有利于西方的改革。如果把这些重点问题都罗列出来的话，恐怕可以写几本书了，所以这里我还是通过几个实例来说一下美元想攻击人民币的一系列迹象。

1、美国长期施压人民币升值，并通过媒体宣扬人民币升值预期，造成强烈的预期心理是国际炒家进行市场操控时的必备手段，而目前人民币升值的预期已经成为市场的主流看法。 2、下一步就要促成中国大幅度加息，不断扩大美元与人民币的息差，而要想实现这个手段就要造成中国内部的通胀趋势。

3、如何造成中国通胀趋势的形成呢？这个问题看起来好像很困难，但是抓住中国经济的要害点，也就不复杂了。仔细分析下中国CPI中八大类的权重比例就会找到较佳的答案，现行中国CPI中八大类的权重比例中食品价格占33.2%、娱乐教育文化用品及服务占14.2%、居住占13.2% ，这三项权重比是最大的，这个数据可能略有出入，有的数据说食品价格占CPI的比重为34%。

这三者当中娱乐教育价格控制起来比较难，所以重点就放在控制食品价格与居住价格上，而重中之重又是控制食品价格，只要大幅度拉抬食品与居住价格就可以将中国的CPI指数大幅度推高，也就可以强迫中国政府加强宏观调控，迫使央行加息，进一步推高人民币币值。 既然推动中国通胀的重点是放在食品价格与居住价格上，那么我们就要审视下目前市场，看看市场的具体表现是否符合我们的分析，是否存在事实依据。

1、想要推高食品价格上涨就必须要推高中国的农产品价格，所以联想到国内前期与近期的农产品价格大幅度上涨绝对不是什么偶然现象，这是有预谋的行动，近期小麦、大米、棉花等农产品价格都是在连续上涨过程中，一些大宗农产品价格纷纷跨越历史高点。而美国芝加哥商品交易所大部分农产品价格最近的连续暴涨就很说明问题，国际炒家明显有目的大资金介入炒高农产品。

2、你们也许会问：为什么他们炒作粮食而不是炒作其他金属能源类的大宗商品呢？这些商品价格的上涨不是也能促进通胀吗？这个问题有必要做下解释。不过份炒作原油是有政治因素的，因为美国不会让俄罗斯与伊朗等国家借机发大财，并且原油大涨对美欧也没有多大好处，美国是能源消耗大国，欧洲一些国家的天然气都是从俄罗斯输送过去的，过分炒作原油等能源对西方国家不利。

而有色金属等基础原材料前期已经大幅度炒作过，目前虽然有所回落，但是价格依然不低，所以炒作有色金属等基础原材料上涨的总体空间有限，不容易获利，而且高位强行做多又容易出现问题，因此他们的选择当然是对自己最有利的农产品。 我们总是认为美国是工业大国，却一直忽略美国也是名副其实的农业大国，美国的农业补贴很高，美国的农产品倾销也是一种严重危害他国经济的武器。

发展中大国人口众多，随着经济的快速发展对食品的需求也越来越大，所以大幅度拉高农产品价格既可以打击中国这样的人口大国又可以高价向发展中国家出口农产品，所以农产品一定是国际炒家攻击的重点。 最近几年我们不断提示要高度重视国内农业安全，但是目前来看我们的农业安全问题越来越严重，我们的内部管理出现了很大的问题，农业部确实应该加大管理力度，要防止大量进口农产品对我国农业的重大冲击，并高度重视外资企业对中国农业以及产业链的控制，如果始终做不好这一点，那么我就怀疑中国的管理体系中有内鬼！不然攸关国家安危的重要领域怎么可能被外资不断渗透和扩大控制规模呢？ 这里我要重点说一个问题，中国要成为世界强国有很多必备条件，其中最重要的条件之一就是中国的农业发展要永远走自强不息的道路，中国是世界上人口最多的国家，凡暗中以中国为敌者必然会在中国农业上做手脚，多看看农业中存在的问题，也会看清很多世界性的政治问题。

3、从大蒜价格问题引发到蔬菜价格问题，然后我们看到棉花、绿豆、小麦、玉米等农产品价格纷纷开始大涨，每当我们要求国家高度重视这些问题的时候，有些人就会用农产品价格上涨是对农民有利的舆论来混淆视听，但是价格有序上涨与无序波动是完全不同的两个概念，合理与投机是完全不同的含义，我们国内目前许多商品价格的无序波动情况越来越严重，达到了几乎不可控制的程度，这个问题的严重性如果不能得到高度重视的话，我可以下个结论，两年内中国人必会吞下苦果，中国经济将遭受重创，通观世界经济所有大的动荡都是体现在商品价格不可控制后形成的恶果。所以近。

6.房租上涨幅度有规定吗

现在在外面打工的人一般都是在外面自己找的房子，在租房子的时候，有可能会遇到房东涨价这种情况，那么关于这个涨价的幅度有没有什么法律限制？在合同期内，非协商一致的，房东不得涨价；如果合同期满的，房东可以涨价，双方协商决定，法律尊重市场客观规则，原则上不干涉。

根据《合同法》第七十七条规定， 当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准抄、登记等手续的，依照其规定。

《合同法》第七十八条规定，当事人对合同变更的内容约定不明zhidao的，推定为未变更。以上内容就是相关的回答，在外面租房子住的人最关心的问题之一就是这个房出问题了，因为自己在外面工作，打工是非常不容易的，如果房租上涨就意味着自己需要换一个地方住了，一般来说在协商完成的时候，房东不得轻易涨价，如果遭遇房东胡乱涨价的情况，不必慌乱，拿起法律武器捍卫自己的合法权益。

法律依据：《中华人民共和国合同法》第七十七条当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。