1.给商住户疏通下水管道的通知怎么写

原创文档，仅供参考！ 尊敬的各位住户业主您们好！ 因最近不少住户反映部分管段有污水横流、恶臭现象，而影响您的正常起居和心情，这是我们的工作失职，在此深表歉意！ 为将本小区（或公寓）物业管理做得更好，结合实际情况，经研究决定，特定于**年**月**日至**年**月**日**天时间内**点至**点用于疏通管道，届时将全区停水，可能给您的日常生活带来不便，尽情提前做好储水准备工作，为尽可能减少对您的影响，**区门口特设了临时供水阀门，您可以携带容器去哪里取水，费用免单！ 给您添麻烦了，在此向您们表示歉意！！！ 特此通告！ ***小区物业管理部 **年**月**日。

2.遭遇污水倒灌物业需要承担责任吗

得看物业收费中，是否收了公共管道疏通费用，如果收费了，物业在知道开发商设计问题情况下，不找开发商解决设计问题，那么在设计问题没解决前，物业就该承担即时疏通的义务，打个比方，本来1个月疏通一次，那么有可能就要1个星期疏通一次。

如因疏通不利导致倒灌，物业当然要赔偿业主损失，物业的损失理应由物业去找开发商理赔。再说业主乱排杂物的事情，如果堵塞点是在业主未进入公共排污管道，那赔偿由业主自己找乱排的业主赔偿，但如果此堵塞点已属于公共排污管道（即属于物业需要维护保养需要疏通的部分）那赔偿也应由物业负责，然后物业在去找谁家导致的公共部分堵塞的责任去理赔。

3.墙外的管道堵住了后污水全部泛到我家,（我家是底楼,但有6米高架

物业没有责任，物业说白一点，是大家请了为大家服务的保姆，要做什么样的服务，在合同中已经约定了。这个污水管是使用不当而造成堵着的。

你所述的污水管堵中进入你家中，这个污水侵了你的权利，这个污水是有主人的，就是楼主的了，楼主的侵害了你，你就找他讨说明。不过现在污水得尽快通了。你可以委托物业通一下，这个委托的钱，你得先垫付，今后由侵权方出。请物业作好必要的记录，你也要做好相关的证据。

楼上有这么多家，如说明不了自己对这个事没有责任的话，则全部都是被告，都要赔你的。

4.关于下水主管道堵塞,物业是否有责任疏通

1、到建筑材料商店（卖装修材料的商店）购买二瓶工业盐酸（每瓶500ml，约2~3元/瓶，也有的地方叫瓷砖清洁剂）。

2、烧开一大锅开水，至少要有10000ml，保持温度，备用。

3、停止水池用水24小时后，从洗菜池或下水管加入一瓶工业盐酸，等待1小时后，先少后多倒入全部开水。

4、待全部开水流完后，再加入一瓶工业盐酸，过1小时，再倒入一锅开水，至此应该，可以彻底疏通了。

5、实际上下水道堵塞最主要的因素是油脂凝固在塑料管壁上，造成管道变小而引起的堵塞。

6、若以上还不能解决问题就只能从楼下打开管道进行疏通了。

7、你的下水管道堵塞的主要诱因就是你使用了“下水道疏通剂”。下水道疏通剂实际上就是氢氧化钠（6~7元500克）。原理：氢氧化钠与管道的油脂反应生成硬脂酸钠（肥皂），但是若管道的油多则会彻底堵管道。 因此，用盐酸一方面可以将管道中可能由于装修时掉入的水泥块溶解掉，而使管道疏通；另一方面，可以将生成硬脂酸钠（肥皂，固体）变成硬脂酸，在热水的作用下，将其冲下管道，达到疏通的目的。

5.高层下水堵了,疏通后没发现什么堵塞物

要是子下水道堵塞报修到物业以后，因为物业维修不及时，或是维修方法不对，造成1~3楼被淹，那肯定是物业有责任。相反要是突然污水外溢，那三层以上的住户都有责任，把堵塞下水道的东西作为证据，把4层~28层都列为被告，只要不能证明堵塞物和自己没有关系的，那都有赔偿的责任。

1、中国物业管理协会制定的普通住宅服务标准作为物业行业服务标准中最低等级。

2、要求物业每年不少于一次的雨水、污水管道疏通，但是这个管道的疏通范围一般界定在出单元外的管道，如果楼主有证据证明污水反溢跟单元外管道有关的证据，鉴于是民事责任，痛过法律起诉物业，物业承担主要责任，如果是单元内就另当别论，因为目前有些地方性维修资金对公共部位的界定，大部分不包含业主专有部位的公公污水管道。

3、物业共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护； 注：以上的内容条款是说明了公共管网（你家的下水主管道，就属于公共管网）的维护维修是明确属于物业的责任。

4、第八十一条 共用部位主要包括住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；共用设施设备主要包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

5、二是主下水管道是属于公共管线，是属于物业日常维护、维修范围之内的，若因为物业疏于