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  • 未订立购销合同情况说明

    1.未签订买卖合同的要到那里起诉被告人

    没有签订合同如果有证据或者第三人以及买卖过程中的收据等作为证据也是可以起诉的,但是找不到被告那就很麻烦。

    《合同法》第十条:当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。未签订买卖合同,但只要证明了买卖关系存在就受合同法的调整,

    《最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释》

    第四条

    采用书面形式订立合同,合同约定的签订地与实际签字或者盖章地点不符的,人民法院应当认定约定的签订地为合同签订地;合同没有约定签订地,双方当事人签字或者盖章不在同一地点的,人民法院应当认定最后签字或者盖章的地点为合同签订地。

    第五条

    当事人采用合同书形式订立合同的,应当签字或者盖章。当事人在合同书上摁手印的,人民法院应当认定其具有与签字或者盖章同等的法律效力。

    第六条

    提供格式条款的一方对格式条款中免除或者限制其责任的内容,在合同订立时采用足以引起对方注意的文字、符号、字体等特别标识,并按照对方的要求对该格式条款予以说明的,人民法院应当认定符合合同法第三十九条所称“采取合理的方式”。

    提供格式条款一方对已尽合理提示及说明义务承担举证责任。

    2.法律知识:没有签订书面买卖合同,企业如何追讨拖

    实践中,很多企业的贸易往来,不一定会签订书面的买卖合同,不少企业采用电话口头下订单、供应商直接送货等凭信用交易的传统模式。这样的传统模式,简化交易程序,一定程度上节省交易成本,但隐藏着巨大的法律风险。一旦一方不守信,或出现资金链断裂等情况,极容易造成供货方货款难以收回,本案中即存在这样的情况。

    如未签订书面买卖合同,原告一方需举证证明被告拖欠原告货款,假若原告又无法提供有效的被告签收货物的证据、也不能证明双方的交易习惯,很可能将承担不利后果。

    因此,建议企业从这些方面提高风险防控能力,避免不必要的损失:

    1、完善企业交易流程,制定规范合同模板,从根源上提高企业法律风险防控。

    2、如已发生此类问题,则及早咨询律师或法律顾问,在律师指引下有效保存或收集有关证据。如对账单、欠条、销售单、银行流水明细、催款微信聊天记录等证据。

    3.请问该购销合同是否成立

    首先要看开发商的证件

    1,营业执照(特别看经营范围没有房屋开发的权限)

    2,税务登记证,

    3,土地使用证(看所开发楼盘的土地的使用权人是不是本公司)

    4,预售房许可证(没有此证,盖好的房子是不能对外销售的)

    5.组织机构代码证(这是企业在质量技术监督局的备案)

    第二,交款分全款和贷款,也叫分期付款,又分公积金(单位有公积金的才行)和商业(利息较高)两种.

    第三.签合同.选好房后,一般开发商会等你交完全款后签合同,合同的细节你自己就要看清楚了,(例如,什么日期交房子,过期如何处理.房子竣工验收时怎样才算合格,要写的具体,,,)贷款是要交齐总房款的

    30%之后,剩下的才能贷.

    第四,房子备案.签过合同,要到房管局备案,就算给房子上户口吧.

    第五,办房产证.开发商会给你正式发票.你拿着合同,房卡,发票到房管局办证,交相关的税.

    第六,等着开发商给你房钥匙,同时物业管理费之类的杂项此时也要办理完毕.

    4.没有签订购销合同 可以开具增值税发票吗税务风险

    只有增值税发票,能否证明买卖合同关系?

    增值税专用发票作为一般纳税人经营活动中从事商业活动的重要凭证,是记载商品销售额和增值税额的财务收支凭证。生活中,很多人认为只要有增值税发票就足以证明交易关系确实存在,不注重收集、保管其它交易凭证。那么,在只有增值税发票作为证据的情况下,究竟能否认定买卖合同关系?

    《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第八条规定:“出卖人仅以增值税专用发票及税款抵扣资料证明其已履行交付标的物义务,买受人不认可的,出卖人应当提供其他证据证明交付标的物的事实。合同约定或者当事人之间习惯以普通发票作为付款凭证,买受人以普通发票证明已经履行付款义务的,人民法院应予支持,但有相反证据足以推翻的除外。”该司法解释修正了以往将增值税专用发票作为认定当事人之间存在合同关系及收票一方已接收货物的证据的观点,规定增值税专用发票及税款抵扣资料不能单独作为交付标的物、支付货款的证据,应当根据当事人的约定、商业惯例、交易习惯或其他证据综合认定。

    法官提醒大家,虽然开具增值税专用发票是出卖人的法定义务,但增值税专用发票并不必然证明当事人之间实际完成了标的物的交付和接收。当事人要证明存在真实的交易关系,还应提交其他证据来证明,如双方签订的买卖合同、过磅单、收货凭证、送货凭证等。

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