1.电费账务处理

物业公司不属于增值税纳税人，他们从业主那里收的水水电费属于代收代付性质，从本质上来说不构成水电的买卖，就算有的物业公司收的水电费比国家规定的水电费高一点儿，也是物业公司在计算了自己的电损后分摊给各个业主的，也不存在盈利。你们两者在水电费上面的纳税不同，正是因为你们两家服务性质的区别所致。

你作为增值税纳税企业，你本身在购买水电的时候就可以抵扣，那么你向其他个人和部门出售水电费自然要缴纳增值税。就算你本身没有加价，也只是一个进项和一个销项的问题，最后两者抵消，也没有实际的增值税的缴纳。

物业公司提供的物业服务是需要缴纳营业税的，很明显你们超越了自 己的营业范围。如果就是电费这点问题，你应该向客户开具电费发票，依法缴纳增值税。