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  • 房产评估总结

    1.写房地产评估报告怎么写啊

    评估报告是是指专业房地产估价人员,根据特定的估价目的,遵循公认的估价原则,按照严谨的估价程序,运用科学的估价方法,在对影响估价对象价值的因素进行综合分析的基础上,对估价对象在估价时点的价值进行估算和判定的活动。房地产估价是科学与艺术的有机结合,把客观存在的房地产价格揭示、表达出来的过程。

    出具评估报告的公司要有相应的资质。否则,就是违法。

    房地产评估费收费是按照费率累进制收费。

    100万以内是千分之四

    100万-200万是千分之三

    以此类推

    2.房屋价值评估报告怎么写

    房地产报告分为结果报告和技术报告

    估价结果报告

    (一)估价委托人;(二)估价机构;(三)估价目的;(四)估价对象;(五)估价时点;

    (六)价值类型;(七)估价依据;(八)估价原则;(九)估价方法;

    (十)估价结果;(十一)估价人员;(十二)估价作业日期。

    房地估价技术报告

    (一)估价对象实物状况描述与分析;(二)估价对象权益状况描述与分析;

    (三)估价对象区位状况描述与分析;(四)市场背景描述与分析;

    (五)估价对象最高最佳利用分析;(六)估价方法适用性分析;

    (七)估价测算过程;(八)估价结果确定。

    房地产估价方法:市场法、成本法、收益法、假设开发法

    建议看看看一些资料

    房地产估价报告评审标准(试行)

    房地产估价师执业资格考试用书(房地产估价案例与分析)

    还有房地产是按照不同目的写不同报告,特别是抵押版本。,动迁版本

    3.急求一份:房地产估价个人工作总结(评估助理),谢谢

    可以根据实际情况改改房产评估工作总结:时光如梭,旧的一年即将过去,新的一年就要来临。

    回顾这一年来的工作,我在公司领导及各位同事的支持与帮助下,严格要求自己,按照公司的要求,基本完成了自己的本职工作。在企业不断改革的推动下,我认识到不被淘汰就要不断学习,更新理念,提高自我的素质和业务技术水平,以适应新的形势的需要。

    现就个人一年来的工作情况做以下总结:一、工作思想 积极贯彻公司领导关于公司发展的一系列重要指示,忠于公司、忠于股东、诚实守信、爱岗敬业、团结进取,进一步转变观念,改革创新,面对竞争日趋激烈的房地产市场,强化核心竞争力,开展多元化经营经过努力和拼搏,使公司持续的发展。 全面加强学习,努力提高自身业务素质水平。

    作为一名宣传销售人员肩负着上级领导和同事赋予的重要职责与使命,公司的销售计划及宣传方案需要我去制定并实施。因此,我十分注重房产销售理论的学习和管理能力的培养。

    注意用科学的方法指导自己的工作,规范自己的言行,树立强烈的责任感和事业心,不断提高自己的业务能力和管理能力。二、在开发公司的日常工作 我于年初进入公司以来,在公司开发部工作。

    在公司领导,主管领导及各位同事及各位同事的帮助下,我对公司各项规章制度和办事流程有了清楚地了解,也从部门领导和其他同事身上学到了很多新的知识,我的工作能力也由此得到很大提高。 进入公司一个月时间里,我主要负责开发公司的有关文件的保管,收发登记及文字处理等工作,并参加了李培庄商住小区的拆迁工作及李培庄商住小区的图纸会审。

    在公司各部门领导的正确指导和各部门同事的密切配合下,我能按时优质完成领导布置的各项工作,同时积极的对李辉庄周边楼盘进行市场调查,为公司的售房工作垫定了基础,保证了公司各项宣传推广活动的顺利进行。 5 月底开始李培庄商住小区的售房工作,在这期间我主要做了以下工作: 1、根据公司各月的会议精神,制定销售的月销售计划。

    2、策划李培庄小区的宣传工作,制定出宣传方案,报领导审 批后实施。 3、办理售房合同,负责开发公司的文件文字处理,保管资料 的收发登记。

    4、参加李培庄拆迁工作及合同的管理。 5、进行社会调查,接待客户,对客户保持联系。

    三、通过这段时间在公司的工作与学习,我学到了很多。作为公司 的售房宣传人员有以下几点设想: 首先,销售宣传人员的工作,销售人员必须做到对销售流程的遵守,并控制整个销售环节。

    1、销售控制表 可以直观的显示所有楼盘的销售进展情况,并以制度销售改进策略,做好保密工作,绝不能向客户透露;2、来电、来客的登记 填写客户资料表。无论成交与否,每接待一组客户后,立刻填写客户资料表。

    填写的重点是客户的联络方式和个人资讯。客户对产品的要求条件,成交或未成交的原因。

    根据客户成交的可能性,将其分类为:A、很有希望 B、有希望 C、一般 D、希望渺茫,以便日后有重点地追踪询访。3、销售登记 管理和登记销售的情况,包括认购资料认购合同,产权资料,付款资料。

    4、换、退房管理 在销售过程中换、退房的原因,理由以及处理办法和结果。5、催交欠款 处理销售过程中的楼款催交处理。

    6、成交客户资料管理 登记已成交客户详细资料,方便公司营销人员有第一手资料,对客户进行分析,从而最大限度提高对客户的服务。7、换户 需换户者,在定购房屋栏内,填写换户后的户别、面积、总价,并注明何户换何户,收回原定单;应补金额及签约金若有变化,以换户后的户别为主;其他内容同原定单。

    8、退户 遇到退户情况,应分析退户原因,明确是否可以退户,报现场管理人员或更高一级主管确认后,办理退户手续,结清相关款项,将作废合同收回留存备案,有关资金移转事项,均须由双方当事人签名认定;若有争议无法解决时,可提请仲裁机构调解或人民法院裁决。9、加大宣传力度通过以下几种方式: 、传播媒体 报纸 电视 1) 2)、户外媒体 户外看板(位置:李辉庄的主要干道,主要客源钢司职工、中加职工、银龙职工及乡镇生意人和在市区工作的人员) 网络、出租车、公交车、公交站台(可在其车体做喷绘广告,或车内显 ,内容主要以开盘注位置做小张的粘贴广告,站牌上小型海报宣传)为主。

    、印刷媒体3)四、工作中的不足 第一,售房销售对我而言是一个新的岗位,许多工作我都是边干边摸索,以致工作起来不能游刃有余,工作效率有待进一步提高;第二,有些工作还不够过细,一些工作协调的不是十分到位;第三,自己的专业知识及理论水平十分有限不能很好完成自己的工作任务。 在今后的工作里,自己决心认真提高业务、工作水平,为公司经济的发展,贡献自己应该贡献的力量。

    我想我应努力做到:加强学习,拓宽知识面努力学习房产专业知识、物业专业知识和相关法律常识。加强对房地产发展脉络、走向的了解,加强周围环境、同行业发展的了解、学习。

    4.房地产评估业务员年终总结怎么写

    强调责任心与管理的重要性。

    没有范文。

    以下供参考,

    主要写一下主要的工作内容,如何努力工作,取得的成绩,最后提出一些合理化的建议或者新的努力方向。。。。。

    工作总结就是让上级知道你有什么贡献,体现你的工作价值所在。

    所以应该写好几点:

    1、你对岗位和工作上的认识2、具体你做了什么事

    3、你如何用心工作,哪些事情是你动脑子去解决的。就算没什么,也要写一些有难度的问题,你如何通过努力解决了

    4、以后工作中你还需提高哪些能力或充实哪些知识

    5、上级喜欢主动工作的人。你分内的事情都要有所准备,即事前准备工作以下供你参考:

    总结,就是把一个时间段的情况进行一次全面系统的总评价、总分析,分析成绩、不足、经验等。总结是应用写作的一种,是对已经做过的工作进行理性的思考。

    总结的基本要求

    1.总结必须有情况的概述和叙述,有的比较简单,有的比较详细。

    2.成绩和缺点。这是总结的主要内容。总结的目的就是要肯定成绩,找出缺点。成绩有哪些,有多大,表现在哪些方面,是怎样取得的;缺点有多少,表现在哪些方面,是怎样产生的,都应写清楚。

    3.经验和教训。为了便于今后工作,必须对以前的工作经验和教训进行分析、研究、概括,并形成理论知识。

    总结的注意事项:

    1.一定要实事求是,成绩基本不夸大,缺点基本不缩小。这是分析、得出教训的基础。

    2.条理要清楚。语句通顺,容易理解。

    3.要详略适宜。有重要的,有次要的,写作时要突出重点。总结中的问题要有主次、详略之分。

    总结的基本格式:

    1、标题

    2、正文

    开头:概述情况,总体评价;提纲挈领,总括全文。

    主体:分析成绩缺憾,总结经验教训。

    结尾:分析问题,明确方向。

    3、落款

    署名与日期。

    5.房地产估价报告怎么写

    房地产资产评估报告或房地产估价报告一般都有个格式: 估价报告的规范格式 A.0.1 封面: (标题:)房地产估价报告 估价项目名称:(说明本估价项目的全称) 委托方:(说明本估价项目的委托单位的全称,个人委托的为个人的姓名) 估价方:(说明本估价项目的估价机构的全称) 估价人员:(说明参加本估价项目的估价人员的姓名) 估价作业日期:(说明本次估价的起止年月日,即正式接受估价委托的年月日至完成估价报告的年月日) 估价报告编号:(说明本估价报告在本估价机构内的编号) A.0.2 目录: (标题:)目录 一、致委托方函 二、估价师声明 三、估价的假设和限制条件 四、估价结果报告 (一) (二) … 五、估价技术报告(可不提供给委托方,供估价机构存档和有关管理部门查阅等) (一) (二) … 六、附??Br> (一) (二) … A.0.3 致委托方函: (标题:)致委托方函 致函对象(为委托方的全称) 致函正文(说明估价对象、估价目的、估价时点、估价结果) 致函落款(为估价机构的全称,并加盖估价机构公章,法定代表人签名、盖章) 致函日期(为致函的年月日) A.0.4 估价师声明: (标题:)估价师声明 我们郑重声明: 1 我们在本估价报告中陈述的事实是真实的和准确的。

    2 本估价报告中的分析、意见和结论是我们自己公正的专业分析、意见和结论,但受到本估价报告中已说明的假设和限制条件的限制。 3 我们与本估价报告中的估价对象没有(或有已载明的)利害关系,也与有关当事人没有(或有已载明的)个人利害关系或偏见。

    4 我们依照中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》进行分析,形成意见和结论,撰写本估价报告。 5 我们已(或没有)对本估价报告中的估价对象进行了实地查勘(在本声明中应清楚地说明哪些估价人员对估价对象进行了实地查勘,哪些估价人员没有对估价对象进行实地查勘)。

    6 没有人对本估价报告提供了重要专业帮助(若有例外,应说明提供重要专业帮助者的姓名)。 7 (其他需要声明的事项) 参加本次估价的注册房地产估价师签名、盖章(至少有一名) A.0.5 估价的假设和限制条件: (标题:)估价的假设和限制条件 (说明本次估价的假设前提,未经调查确认或无法调查确认的资料数据,估价中未考虑的因素和一些特殊处理及其可能的影响,本估价报告使用的限制条件) A.0.6 估价结果报告: (标题:)房地产估价结果报告 (一)委托方(说明本估价项目的委托单位的全称、法定代表人和住所,个人委托的为个人的姓名和住所) (二)估价方(说明本估价项目的估价机构的全称、法定代表人、住所、估价资格等级) (三)估价对象(概要说明估价对象的状况,包括物质实体状况和权益状况。

    其中,对土地的说明应包括:名称,坐落,面积,形状,四至、周围环境、景观,基础设施完备程度,土地平整程度,地势,地质、水文状况,规划限制条件,利用现状,权属状况;对建筑物的说明应包括:名称,坐落,面积,层数,建筑结构,装修,设施设备,平面布置,工程质量,建成年月,维护、保养、使用情况,公共配套设施完备程度,利用现状,权属状况) (四)估价目的(说明本次估价的目的和应用方向) (五)估价时点(说明所评估的客观合理价格或价值对应的年月日) (六)价值定义(说明本次估价采用的价值标准或价值内涵) (七)估价依据(说明本次估价依据的本房地产估价规范,国家和地方的法律、法规,委托方提供的有关资料,估价机构和估价人员掌握和搜集的有关资料) (八)估价原则(说明本次估价遵循的房地产估价原则) (九)估价方法(说明本次估价的思路和采用的方法以及这些估价方法的定义) (十)估价结果(说明本次估价的最终结果,应分别说明总价和单价,并附大写金额。若用外币表示,应说明估价时点中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价,并注明所折合的人民币价格) (十一)估价人员(列出所有参加本次估价的人员的姓名、估价资格或职称,并由本人签名、盖章) (十二)估价作业日期(说明本次估价的起止年月日) (十三)估价报告应用的有效期(说明本估价报告应用的有效期,可表达为到某个年月日止,也可表达为多长年限,如一年) A.0.7 估价技术报告: (标题:)房地产估价技术报告 (一)个别因素分析(详细说明、分析估价对象的个别因素) (二)区域因素分析(详细说明、分析估价对象的区域因素) (三)市场背景分析(详细说明、分析类似房地产的市场状况,包括过去、现在和可预见的未来) (四)最高最佳使用分析(详细分析、说明估价对象最高最佳使用) (五)估价方法选用(详细说明估价的思路和采用的方法及其理由) (六)估价测算过程(详细说明测算过程,参数确定等) (七)估价结果确定(详细说明估价结果及其确定的理由) A.0.8 附件: (标题:)附件 估价对象的位置图,四至和周围环境图,土地形状图,建筑平面图,外观和内部照片,项目有关批准文件,产权证明,估价中引用的其他专用文件资料,估价人员和估价机构的资格证明等。

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