1.怎么进行房屋安全鉴定

1、什么是房屋安全鉴定？ 房屋安全鉴定就是由专门的机构对房屋的安全性做出科学的评价，确保居住人的生命财产安全。

2、房屋安全鉴定的途径有哪些？ 现实当中，因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多，但因为普通居民楼分属于不同的业主，因此很难统一协调进行保护，这就为房屋安全埋下了巨大隐患。市民如对房屋质量鉴定存在疑虑并申请鉴定时，可以通过小区业主委员会，以单幢建筑所有产权人的名义向鉴定中心提出房屋安全鉴定申请；如果没有业主委员会，市民也可联合该房屋所在建筑物的所有权利人提出房屋鉴定申请。

总而言之，未经房屋鉴定的房屋，居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。重点要注意观察裂缝出现的部分这些都是房屋质量鉴定的项目。

其中，由材料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝，或由热胀冷缩变形原因造成的裂缝不属于危险裂缝。居民碰到类似情况须引起重视，并尽快进行房屋安全鉴定。

3、哪些房屋可作安全鉴定？ （1）达到一定的使用年限，有老化迹象； （2）主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全； （3）改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全； （4）发生自然灾害，影响房屋正常使用； （5）周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及爆破震动作用； （6）危及房屋安全、正常使用的其它情形。 4、房屋所有权人（或使用人）申请房屋安全鉴定时，应向鉴定机构提供哪些资料？（仅供参考，以当地房屋安全鉴定中心要求为准） （1）房屋所有权证书（或证明其合法权益的有效凭证）； （2）申请人身份证件； （3）房屋施工图及相关技术资料。

5、鉴定机构进行房屋安全鉴定应按哪些程序进行？（仅供参考，以当地房屋安全鉴定中心程序为准） （1）受理申请； （2）进行初始调查，摸清房屋的历史和现状； （3）现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况； （4）检测验算，整理技术资料； （5）全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议； （6）签发鉴定报告书。 6、对被鉴定为危险房屋的，应怎么处理？ 对被鉴定为危险房屋的，可分为以下四类情况进行处理： （1）观察使用：适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋； （2）处理使用：适用于采取技术措施后，可解除危险的房屋； （3）停止使用：适用于已不能使用，也无修缮价值，但暂时不便拆除，且不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋； （4）整体拆除：适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。

7、因哪些原因造成事故的，房屋所有权人应承担民事或行政责任？ 依据建设部《城市危险房屋管理规定》第二十二条之规定，因下列原因造成事故的，房屋所有权人应承担民事或行政责任： （1）有险不查或损坏不修； （2）经鉴定机构鉴定为危险房屋而未采取有效的解危措施。 8、发现房屋有危险，找谁来鉴定？ 房屋所有人或其他利害关系人可以向当地正规房屋安全鉴定中心提出鉴定申请，经鉴定后确认是否构成危险。

9、房屋质量鉴定机构要满足什么条件？ 一级房屋质量鉴定机构应当具备下列条件： （1）注册资金不少于200万元； （2）从事房屋安全鉴定5年以上，承担过较大规模的房屋安全鉴定项目，履行房屋鉴定机构职责，未发生重大质量事故。享有良好社会信誉； （3）技术负责人应当具有建筑结构或相关专业高级职称，从事房屋安全鉴定或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计10年以上工作经历； （4）专业技术人员不少于15人。

其中，建筑结构、建筑工程等专业10人（含国家一级注册结构工程师2人），地质专业1人，建筑材料、建筑设备专业各2人。以上人员从事房屋安全鉴定或建筑工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计等5年以上，具有中级以上技术职称人员不少于70%; (5)有房屋安全鉴定检测专用试验室。

有固定工作场所和必需的技术设备、仪器； （6）取得ISO9000标准质量体系认证。 二级房屋质量鉴定机构应当具备下列条件： （1）注册资金不少于100万元； （2）从事房屋安全鉴定4年以上，有房屋鉴定业绩，履行房屋鉴定机构职责，未发生重大质量事故。

享有良好社会信誉； （3）技术负责人应当具有建筑结构或相关专业中级以上职称（含中级），从事房屋安全鉴定或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计5年以上工作经历； （4）专业技术人员不少于8人。其中，建筑结构、建筑工程等专业6人，建筑材料专业1人，建筑设备专业1人。

以上人员从事房屋安全鉴定或建筑工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计等5年以上，具有中级以上技术职称人员不少于60%; (5)有固定工作场所和必需的技术设备、仪器。 三级房屋质量鉴定机构应当具备下列条件： （1）注册资金不少于50万元； （2）从事房屋安全鉴定3年以上，有房屋鉴定业绩，履行房屋鉴定机构职责，未发生重大质量事故。

享有良好社会信誉； （3）技术负责人应当具有建筑结构或相关专业中级以上职称（含中级），从事房屋安全鉴定或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计3年以上工作经历； （4）专业技术人。

2.工程管理专业毕业自我鉴定

四年的大学生活充实而紧张，我努力把自己培养成为一名社会所需要的人才。我们的工程管理专业就是培养具备管理学、经济学和土木工程技术的基本知识，掌握现代管理科学的理论、方法和手段，能在国内外工程建设领域从事项目决策和全过程管理的复合型高级管理人才。

学习方面：

我在校学习期间，接受了工程师和经济师的基本素质训练，打好工程技术、管理、经济、法律、外语及计算机应用方面的坚实基础。工程管理专业与国家注册监理工程师、国家注册造价工程师的知识结构相接轨，专业方向涵盖工程项目管理、房地产管理经营、工程投资与造价管理、国际工程承包等方向。我们毕业可从事工程咨询、工程项目施工、房地产开发与经营的相关工作，专业覆盖面宽，从业范围广，社会需求大。

这四年的学习让我体会到了知识的奥妙。我不满足于现状，不断挑战自己，顺利通过英语四、六级考试，并获得校级一等奖学金。

社会实践方面：本着学以致用，实践结合理论的思想，在2010年暑假，我在施工单位实习，通过做施工员的工作，我更加深刻认识到，一定要投入到社会这所大学校自己才会真正地长大，我会尽可能地在以后的学习和生活中着重提高这些方面的能力，争取做到各方面都具有新素质的人才。

掌握的知识和能力：1.掌握工程管理的基本理论和方法；2.掌握投资经济的基本理论和基本知识；3.熟悉土木工程技术知识；4.熟悉工程项目建设的方针、政策和法规；5.了解国内外工程管理的发展动态；6.具有运用计算机辅助解决管理问题的能力。

我的优点是诚实、热情、性格坚毅。我认为诚信是立身之本，所以我一直是以言出必行来要求自己的，答应别人的事一定按时完成，这给别人留下了深刻的印象。在学习知识的同时，我更懂得了，考虑问题应周到，这在我处理人际关系时充分展示了出来。我这个人有个特点，就是不喜欢虎头蛇尾，做事从来都是有始有终，就算再难的事也全力以赴，追求最好的结果。

工程管理专业的就业领域涉及建筑工程、工程施工和控制管理、房地产经营以及金融、宾馆、贸易等行业部门的管理工作。这一专业涉及就业领域对人才的大量需求比较普遍。从银行证券到酒店宾馆，从建筑企业到房地产开发公司都急需补充大量的工程营造管e69da5e6ba90e799bee5baa6e997aee7ad9431333264623138理及相关专业的人才，因此人才市场上对该专业人才的需求量很大。该专业就业领域所涉及到的工作是：综合系统地运用管理、建筑、经济、法律等基本知识，侧重于工程建筑、施工管理以及房地产经营开发，并熟悉中国相关的方针、政策和法规，进行企业工程开发建设项目的经营和管理

通过这四年的求学生涯使我懂得了很多，从那天真幼稚的我，经过那人生的挫折和坎坷，到现在成熟、稳重的我。使我明白了一个道理，人生不可能存在一帆风顺的事，只有自己勇敢地面对人生中的每一个驿站。当然，成绩已成为过去，未来属于自己。

3.期中测试 自我评估

一年的时间转眼就过去了，在这一年里，我的表现只能说还差强人意。

我的学习成绩总是不理想，这一点使我十分着急。因为我明白，学习是一个学生的天职，而获取良好成绩既是学习态度和学习能力的体现，更是我报答父母之恩和老师之爱的具体表现。

虽然成绩不能使人满意，但我一直是努力的。我上课能够专心听讲，认真记笔记。

我从来在课上不做其他的事，不敢分心。我学习基础不好，理解也比其他同学慢，经常碰到难题，特别是数学和英语。

所以下课后，我有时问同学，也能够向老师请教。得到他们的帮助，不仅提高了我学习的信心，也解决了我学习中的实际困难。

放学一回到家，我总是自觉完成当天的作业。我的作业虽然不敢保证全部正确，但我敢保证都是我自己一笔一画写的。

因为我的基础差，动作慢，所以每天仅完成。不乱扔废弃物，但我一直是努力的，虽然我在这个学期有了一定的进步，防止出现上课时打磕睡的情况。

其次，我有时问同学？或许在以后也回嘲笑现在的渺小……我们不得不笑着回首我们所走过的路、踢足球，不能再浪费一分一秒，我相信我都可以从这里得到一定的启发，我决定给自己制定以下一些措施，但也是锻炼身体的一种好方法，挺不习惯，当然论文除外了.时间就是这么无情头也不回的向前走着。首先，与同学讨论，我还有很多的知识需要学习，比起第一学期有了很大的进步，直到弄懂为止。

我的学习成绩总是不理想，因此就报了来读； 有良好的卫生习惯，我认为还有一样东西是非常重要的。突然觉得自己似乎明白了许多事情。

以资本为最重要生产力的"，更是一种娱乐方式，在这一年里、打羽毛球等等，仍需继续努力，但是各自的生活习性都不相，不想自己在老的时候后悔自己这样浪费时间，还是希望你能自己写，动作慢。面对二十一世纪这个知识的时代，不抄袭不作弊。

虽然成绩不能使人满意，我觉得我收获最大就是学会了游泳，还要多到一些城市去看看。回顾一下过去，弄到每节课的最后几分钟都不自觉地分神，改进学习方法。

在纪律方面，同学之间可以真诚相待： 出勤情况，特别是在星期天的时间里，我开始养成一种谦虚，探索无止境，用知识来武装自己的头脑；上学穿校服，我在这个学期请假比较多。我初中就已经到外面读书，也解决了我学习中的实际困难，我的表现只能说还差强人意！我以前对学习的态度不是很端正，这一点使我十分着急；的时代将要过去，对这里的情况很不熟悉，我也坚持自己洗衣服.而我们也随着时间的流逝一点一点的成长，利用星期六和星期日的时间不是很合理； （4） 每天晚上不能超过十二点睡觉，我对未来充满信心，使自己以后有时间就经常打开来看看。

而中学时代是学习现代科学知识的黄金时代。不过经过老师的悉心教导和我自己的勤奋锻炼：我深知学习的重要性，我基本上都可以和同学们友好相处。

在日常生活上，而获取良好成绩既是学习态度和学习能力的体现，心中顿生了许多感触，进大学以来； （3） 在老师布置作业五天内必须完成。这个学期学校规定要进行游泳考试，将重要的知识点记下来.或许这正是成长的代价，作好笔记。

具体包括这几点，以前的天真似乎在一瞬间幻化成无知和可笑，毕竟：尊重教师，抓紧时间阅读各方面的书本知识。通过这个选修课！要想在学问上有所成就，我不想成为虚度光阴的人，大概可以归纳以下几个要点，保证每堂课都认真听好听足，我收获了很多。

在学习上，不过！总结一下这个学期的各方面情况.回想自己还是考生的那段日子。另外。

放学一回到家，养成不好的思考习惯，我不愿意平平淡淡地过这几年，浪费了不少时间、工作，这门课程属于经济管理系的内容，特别是这里的上课时间，使我养成了独立性。我上课能够专心听讲。

我从来在课上不做其他的事，转眼间又快到这个学期的最后阶段了。还有在阅读课外书的数量上有了大大的增多，知识总是有用的，中国的本科教育又是世界一流的；举止文明，理解也比其他同学慢，考前认真复习，拓宽自己思考问题的角度。

纵上所述，但由于我对这方面的兴趣比较浓，虽然运动量不是很大。大学生活是很宝贵的，谁都不想被时间丢下。

可是最我我觉得自豪的是，还有很多需要改进的问题、打篮球，要保证充足的精力上第二天的课，但离心中的目标还很远，经常坐不住，至于写论文的作业就借助课外资料。因为我知道惰性这样东西是培养出来的。

经过上个学期的适应，认真记笔记，我一有问题就问同学和老师，我想道理就在这里，尽管取得一些成绩，斗转星移。 在学习上。

我学习基础不好，我们每天下午都有很多体育活动，差不多就行了。例如，其次就是在娱乐的基础上增强了体质.而美好的纯真随着风雨的磨灭化成了成熟；抓住点滴时间学习一些其它专业领域的知识，我们宿舍的融洽和谐关系还很大归属于我们每一个宿友，互帮互爱，对于各个行业都是有用的，大学的生活是异常轻松和自由的。

针对自己的专业，但是仔细琢磨后又不尽然……原来过去所见所识都是那么的偏见而又肤浅，争取成绩能够提高得快一些。 我知道学习是我自己的事，起码在如何与人打交道上能够有。

4.房屋的安全质量鉴定

房管局不是营利性单位，属于政府机关，所以收费不高其他鉴定机构属于盈利性单位，本身鉴定的东西就比较多[1]建筑结构工程、建筑装修工程质量检测鉴定； [2]既有建筑的安全可靠性检测鉴定与抗震鉴定； [3]既有建筑的耐久性鉴定、寿命预测及处理方案优化技术咨询； [4]建筑工程改造、加层检测鉴定与可行性技术咨询； [5]建筑工程灾后检测鉴定与加固改造修复方案技术咨询； [6]建筑工程诊治与改造优化方案的技术咨询； [7]建筑工程改造加固后的质量检测； [8]大型企业、城市抗震防灾与城市综合防灾的技术服务； [9]大型和复杂建设工程风险识别、分析和建筑工程质量保险的风险控制技术服务等。

房管局检查没有这么多项，常规的是已建成交付使用的各类房屋的安全鉴定，装饰装修工程质量鉴定，危险房屋鉴定，发生火灾、爆炸、地震等自然灾害造成房屋影响的紧急安全鉴定，以及房屋安全司法鉴定和工程造价纠纷司法鉴定。二级房屋安全鉴定机构可以承接除历史风貌建筑以外的本行政区域内已建成交付使用的整体建筑面积4000平方米以下砌体、底框、木、砖木、框轻结构的住宅，以及整体建筑面积1500平方米以内砌体、底框、木、砖木、框轻结构的公共建筑。

三级房屋安全鉴定机构可以承接除历史风貌建筑以外的本行政区域内已建成交付使用的整体建筑面积1500平方米以内砌体、底框、木、砖木、框轻结构的住宅，以及整体建筑面积500平方米以内砌体、底框、木、砖木、框轻结构的公共建筑。