1.地震房屋受损证明写

地震发生后，四川省都江堰市的老王一家在街边搭起了帐篷。

“除了政府的惠民政策外，我能不能向房屋开发商索赔？如何确认开发商所售房屋是否达到抗震标准？”6月16日，他拿着房产证对记者说，他家的房子墙面出现了裂缝，但他一家人至今还不敢进去住，想等着评估专家的意见出来再决定如何办。 老王所说的专家评估意见，将直接影响灾区群众最关心的房屋赔偿结果。

记者在采访中，发现不少灾民与老王有着一样的困惑。 政府：依法履行救助责任 老王说，都江堰市政府《关于做好都江堰市城镇居民住房灾毁救助安置工作的意见》指出，此次地震中，住房垮塌或者住房受损严重，经房屋安全管理部门认定不能继续使用的住房所有人或者其法定继承人，如果自己提出救助申请，并提供相关证明材料，经核实后将成为住房灾毁救助对象。

私房将采取住房实物救助或货币救助两种方式。 记者从都江堰市政府了解到，自愿申请住房实物救助的，由政府向每户受灾家庭提供建筑面积为70平方米的救助安置住房。

如提供上述面积安置房后，住户人均住房面积不足16平方米的，可按人均16平方米救助，也可以按照每平方米2000元货币救助加以补足。如果放弃住房实物救助，灾区群众也可以向政府申请货币救助，按照政府向受灾家庭提供70平方米救助安置房、每平方米2000元计算，给予每户14万元货币救助。

如上述救助安置房人均住房面积不足16平方米，则按人均16平方米、每平方米2000元给予货币救助。 “地震属于法律上的不可抗力的重大自然灾害。

根据现有法律规定，此类受损房屋难以获得相应赔偿，国家、集体、组织和其他公民没有承担赔偿的义务。但政府应当按照《防震减灾法》第四十一条‘地震灾区的县级以上地方人民政府应当根据震害情况和抗震设防要求，统筹规划、安排地震灾区的重建工作’的要求做好救助工作。”

法律工作者黄鑫认为。 索赔：房屋不抗震开发商有责任 “房屋因地震受损，通过政府救助只是其中的一个途径，业主还可通过法律途径向开发商进行索赔。”

黄鑫在接受采访时说。 “如果开发商所售房屋按照相关建设标准，并经政府有关部门验收合格，在遭遇超过相关标准规定强度的地震或其他灾害后损毁，开发商是不用赔偿的。”

黄鑫认为，“如果业主认为开发商所售房屋质量本身有问题，在通过法律途径解决前，应先找经国家认可的司法鉴定机构对工程质量进行鉴定，以作为索赔依据。业主也可以在人民法院立案后再向申请司法鉴定，由双方协商或法院指定的司法鉴定机构进行工程质量鉴定。”

“如果房屋质量本身不符合抗震标准，业主是可以依法向开发商进行索赔的。”黄鑫认为，业主提出索赔主要涉及到三个合同关系，即业主与开发商之间的购房合同关系，开发商与承建商之间的建设工程施工合同关系，开发商与工程监理单位之间的建设工程监理合同关系。

黄鑫说，根据《合同法》原理，合同效力具有相对性，即合同权利义务只能在合同当事人之间发生，只有合同当事人一方才能够向合同的另一方当事人基于合同提出请求或提起诉讼，违约责任也只能在合同当事人之间发生。由于业主与承建商、工程监理单位之间不存在合同关系，因此只能向开发商索赔。

如果开发商因承建商、工程监理单位的过错向业主承担了赔偿责任的，再由开发商向承建商、工程监理单位追偿。 风险：地震前后交房不一样 安县的李红在地震前买了一套新房，但一直没入住，地震过后，房屋出现裂缝，她找开发商要求退房，遭到拒绝。

开发商的法律顾问对她说，在房屋质量完全合格的前提下，根据《合同法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由开发商承担，交付使用后由业主承担。开发商已经将房屋交付给她，她自己应当承担后果，尚未付清的房款仍有支付。

维修：可动用住房维修基金 记者从成都市房管局了解到，根据《物权法》的相关规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主对其专有部分的损失独自承担责任，对小区公有部分的损失则由小区全体业主共同承担责任。

小区业主可以依据《物权法》及《成都房屋维修基金管理办法》的相关规定动用维修基金对小区公用部分进行修缮。 “筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

业主大会通过决议决定动用维修基金的，业主委员会应按要求核对一次物业管理区域的专项维修资金帐目，并向业主公布。业主对公布的专项维修资金帐目有异议的，可要求业主委员会复核。”

成都市房管局一负责人说。 开发商：让业主早日住上放心房 “鉴定房屋是否达到抗震标准，需要有一个过程。

我认为，目前打这样的索赔官司没有意义，关键是让业主早日住上放心房。”成都市一位不愿透露姓名的房地产开发商认为，“打官司太耗费当事双方的精力，开发商应给灾民各种优惠，让他们真正住上放心房。”

“太好了！房产市场将快速恢复，灾民住。

2.地震房屋损害说明怎么写学校要对家里受灾的学生发放补助但要写一

这里有一篇 房屋被淹的损害说明 形式大体如此

总分总结构

总体陈述地点住址，时间，损害原因，造成损害程度（可以稍微加重措辞）。

具体描述房屋损害的情况，可分为建筑基础结构损害（屋梁、管道，墙壁等）、家用电器损害，家具损害，其他设施损害（厨卫、门窗等），安全隐患（水、电、房屋结构不稳等）等方面。

最后做陈述“综上所述，本人所居住房屋在这次地震中受到严重损害，特此说明。”

具体损害照实写比较好，如有必要可以拍照证明。 我没有写过这样的东西，你可以问一下老师，但这样写应该没问题。

3.房屋被煤矿损坏,乡长叫写地质灾害报告到地灾办,帮助一下该怎么写

你说的应该是房屋损坏情况和损坏原因的一个说明吧。

如果要写地质灾害报告是要找有编写此类报告的单位进行编写，有资质的要求的，不是个人能写的，并且写好了还要找专家评审并签字，编制单位盖章，当地或省里备案才能生效。不过煤矿发生地质灾害一般都是由于采空区地面塌陷引起的，一般都是大范围的，损坏的房屋也不会是一间两间，除非那一片只有你们一户人家。

如果只写说明那你就写一下破坏的时间、地点、原因（一般应该是煤采完后地面下留有采空区，时间长了地面会塌下下去，造成房屋开裂或倒塌）、房屋受损情况、有无人员伤亡等，最后最好在附几张照片，更能说明问题。