1.房子交接怎么写

房屋买卖交接书甲方（出售方）：乙方（买受方）： 甲乙双方于 年 月 日就____________________房屋的交接验收事宜达成以下确认：1、根据双方 年 月 日所签订《上海市房地产买卖合同》的规定，甲方已将该房地产及《买卖合同》附件二所列之附属设施、设备交付乙方。

经乙方验收后，认为甲方的交付行为完全符合《上海市房地产买卖合同》所规定的交付时间、条件及标准，乙方同意接受。2、双方确认自本表交接日起，有关水、电、煤、有限电视、电话及物业管理费由乙方承担。

交接之日抄表：水：_____电：______煤：______其他_________。3、双方确认于 年 月 日前往物业管理处就有关维修基金、物业、水电等进行过户更名，甲方已将该房屋内的所有的户口迁出。

4、本交接书自甲乙双方签字生效，本交接书一式叁份，甲乙双方及中介方各执壹份。 甲方： 乙方：时间： 时间：接房时一般应注意有以下的四个程序：1、开发商发出收房通知。

其中包括接房时间、需交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有电话、传真、信件等。

2、购房者交纳有关费用。如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。

3、验房。购房者对房屋进行验收，检查是否存在质量问题，对发现的质量问题向开发商提出，开发商进行修理后购房者应再次验房。

4、购房者接收房屋。房屋验收合格后，开发商将钥匙交给购房者。

钥匙的交付一般是房屋交接的主要标志。除了所有权（所有权转移时间以管理机关办理过户手续的时间为准）外，房屋的一切权利都从钥匙交付时由购房者来行使了。

2.房屋交接过程您的责任是什么

合同必须签好，就是在交接的时候要确定，只有当购房的人也是我们，在开发商交接房时，进行无理取闹，这种情况才是我们负责的； 1.“原因”尽量具体化。

《北京市城市房地产转让管理办法》第五十条明确规定：“房地产开发企业交付预售商品房，应当符合下列条件：（一）取得建筑工程竣工验收备案表；（二）取得商品房面积实测技术报告书；（三）预售合同约定的其他交付条件。房地产开发企业应当在交付日的7日前书面通知预购人办理交付手续的时间、地点及预购人应当携带的证件、文件。

交付时，房地产开发企业应当向预购人出具前款规定的文件；交付住宅的，还应当同时向预购人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。”该规定清楚地写明了房地产商交房时要具备什么条件，要向购房人提供什么文件以及房地产商如何通知购房人收房。

因此，购房人要避免和房地产商在合同中做出与该规定不同的约定。如果约定“由于买受人原因，未能按期交付”的处理方法，就一定要注意“原因”尽可能具体细化，比如因购房人没有按合同约定付款影响了交房如何处理，避免不写明原因或写可以让房地产商任意扩大的原因。

2.避免不交“杂费”拿不到钥匙。在明确原因的基础上，最好能写明“除购房。

3.房子交接怎么写

房屋买卖交接书甲方（出售方）：乙方（买受方）： 甲乙双方于 年 月 日就____________________房屋的交接验收事宜达成以下确认：1、根据双方 年 月 日所签订《上海市房地产买卖合同》的规定，甲方已将该房地产及《买卖合同》附件二所列之附属设施、设备交付乙方。经乙方验收后，认为甲方的交付行为完全符合《上海市房地产买卖合同》所规定的交付时间、条件及标准，乙方同意接受。2、双方确认自本表交接日起，有关水、电、煤、有限电视、电话及物业管理费由乙方承担。交接之日抄表：水：_____电：______煤：______其他_________。3、双方确认于 年 月 日前往物业管理处就有关维修基金、物业、水电等进行过户更名，甲方已将该房屋内的所有的户口迁出。4、本交接书自甲乙双方签字生效，本交接书一式叁份，甲乙双方及中介方各执壹份。 甲方： 乙方：时间： 时间：

接房时一般应注意有以下的四个程序：

1、开发商发出收房通知。

其中包括接房时间、需交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有电话、传真、信件等。

2、购房者交纳有关费用。

如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。

3、验房。

购房者对房屋进行验收，检查是否存在质量问题，对发现的质量问题向开发商提出，开发商进行修理后购房者应再次验房。

4、购房者接收房屋。

房屋验收合格后，开发商将钥匙交给购房者。钥匙的交付一般是房屋交接的主要标志。e5a48de588b6e799bee5baa6e79fa5e9819331333337616535除了所有权（所有权转移时间以管理机关办理过户手续的时间为准）外，房屋的一切权利都从钥匙交付时由购房者来行使了。

4.国有资产移交的流程

国有资产是属于国家所有的一切财产和财产权利的总称

一、单位申报

二、市财政局汇总上报市政府

三、市政府审批

四、市财政局根据市政府批示办理与单位交接手续

1. 行政事业单位处置资产（包括调拨、转让、报损、报废、捐赠等），应向主管部门和同级财政部门作出书面报告。

2.所有资产须填列《行政事业单位国有资产处置申报表》。要求据实、详细填写。交通工具处置还必须有《报废更新汽车技术鉴定表》、《报废汽车回收证明》、《贵阳市废旧物资收购统一发票》及单位开出的收款收据。《报废更新汽车技术鉴定表》、《报废汽车回收证明》上各相关部门的印鉴要齐全。

3.手续齐全后，由财政国资部门到资产处置单位，按《行政事业单位国有资产处置申报表》逐一与实物核对。

4.核对无误后，由财政下处置批复，单位即可根据批复作出相关账务处理。

5.土地、房屋等特殊资产的处置须报同级政府批准后，方可按程序处置。

6.单位要严格履行审批手续，未经批准不得随意处置。

扩展资料：

经营性国有资产

经营性国有资产是指国家作为出资者在企业中依法拥有的资本及其权益。具体的说，经营性国有资产，指从事产品生产、流通、经营服务等领域，以盈利为主要目的的，依法经营或使用，其产权属于国家所有的一切财产。

经营性国有资产的特征 ：

运动性，增值性，经营方式的多样性。

行政事业性国有资产

行政事业单位国有资产是指由行政事业单位占有、使用的，在法律上确认为国家所有、能以货币计量的各种经济资源的总和。包括：国家拨给行政事业单位的资产、行政单位按照国家政策规定运用国有资产组织收入形成的资产，以及接收捐赠和其他经法律确认为国家所有的资产。

资源性国有资产

资源性国有资产指国家拥有的土地、森林、矿藏等资源。

参考资料来源：搜狗百科-国有资产

5.房屋产权情况说明怎么写

一、应具备以下几点：

1、适用范围。经过审批并委托经纪机构或直接在 产权交易所（以下简称产交所）进行交易的企业 产权均适用。既度假村产权归属文件。

2、法规依据。企业产权证明应按照《企业产权转让管理暂行办法，规范属资产产权交易行为的若干意见》、《省产权交易所资产产权交易暂行规则》和《省产权交易所会员管理暂行办法》和相关法律法规执行。

3、前置审批。能够出具企业产权首先要完成内部决策、审批，以及财务审计、资产评估、核准或备案等前置审批手续的文件。

4、申请登记 。说明经过产权部门的备案、登记等的文件号。

5、交易鉴证。如经过交易而来，出具《产权交易鉴证书》转让方、受让方、标的方、转让方委托会员、受让方委托会员、工商管理部门等资料齐全。

1，实际上你写的证明没有用，任何部门写的都没有用，除非是房产部门或者法7a64e78988e69d8331333361326334院写才有法律效力

2，如果你是公司，可能稍微好一点，写一份证明，盖个章吧。

3，如果你是个人，用处真的不大，如果真的非要写，也很简单。

房屋产权人证明书

兹证明坐落在_____省_____市_____乡（镇）_____村_____地方的房屋情况如下：座向_____，数量_____间（套），结构_____，层次_____层，建筑面积_____平方米，实用面积_____平方米。上述房屋的所有权人是_____、______、______、______。（可分别填写身份证号）上述房屋的房屋产权证书（《房屋所有权证》《土地使用权证》或《房地产权证书》）编号为：_____。

证明单位盖章

6.单位公房是国有资产,国家有文件要求公房产权移交给另一公司,这个

你说的这个问题不是我们通常所理解的民事问题，而是一个关于国有资产因国家的命令或政策而变更使用者的问题，房屋发生转移的原因已不再是诸如买卖、赠与等普通的民事行为。

第一、对于公房，只要没有将其采用如“公转私”、用于出资设立公司等方式进行私有化，房屋所有权始终属于国家，即使你所说的“产权证”上记载的是原公司的名称，也不意味着被记名者是所有权人，而只是使用者。因此不论房屋是否移交，原公司都没有所有权。

第二、公房因国家政策而进行移交，无论是向谁移交（即使是向一个私营单位移交），这都是政府内部财产的处置问题，因这种移交而产生的争议，不属于人民法院的受案范围。当然，如果原单位认为第三人侵害其对房屋的使用权、或者原单位认为政府命令其交出房屋的具体行政行为是不合法的，原单位倒是可以提起侵权之诉或行政诉讼。新单位认为原单位侵权的，也可起诉。

综上，单独就使用权来说，公房的“产权证”不是房屋归谁使用的依据，政府的具体决定或命令才是真正的“产权证”，若当地政府已出了文件让原单位移交，原单位实际上已经失权了，在新单位起诉原单位侵权的情形下，原单位手里的“产权证”也无任何抗辩作用，原单位也别想拿着“产权证”去起诉新单位。

你是三个问题可总结回答为：1.原单位拒不交出的，属于侵占国有资产的行为，不执行政府决定当然是不行的。2.原单位不可以主张房屋权属未变，法院也无权受理。3.和私房产权认定不同。

注：以上回答基于一大核心假设——你对房屋属于“公房”的判断是准确无误的。

另：新单位=接收房屋的公司

7.房屋交接手续

一、房屋交接的一般手续：

1、签房屋交接书。

2、办理房产证（小产证）。

个人办理房产证应向开发商索要营业执照的复印件等材料，并且携带自己个人资料到房屋交易中心或者房管局备案办理。

3、新房验收，并交纳物业管理费（3-6个月）

4、交纳维修基金。

维修基金是一次性交纳的，如以后小区需要大修、维护等问题就动用这笔基金，平时有特定银行监管，开发商也交纳的。（维修基金=面积系数）

5、领取钥匙。

二、房屋交接时要注意哪些事项？

1、进行水电煤气抄表，并计算金额。

确定上下家各自承担的份额，上下家应在双方交接房屋时做好此项工作，以免交房后双方就这些小费用产生扯皮。

2、办理有线电视的结算和更名手续。

买卖双方在房屋买卖交易后一般不会忘了结算水电煤气的相关费用，但对有线电视往往会忽视掉，交房时除了对有线电视的费用进行结算外还不能忘了进行有线电视的更名手续。

3、办理维修基金、物业管理费的结算和更名手续。

除了上述费用的结算外，房屋交易后还有维修基金和物业管理费的结算，而维修基金由于数额较大，大多的买卖双方都会注意到这个问题。但物业管理费由于数额不大，很多买卖双方都会忽略掉这个问题，往往忘了办理结算手续和更名手续，其实在交房的时候一定不能忘了办理物业更名。

4、办理相关的户口转出转入手续。

由于一些购房者买房时考虑到孩子的学区问题，所以不论是为了自己也好还是为了以后卖出方便也好，一定不要忘了将户口问题解决掉。

5、交房交接书。

对很多买卖双方来说，在交接了上述事项后往往会忘了签房屋交接书，通过大型中介公司，可能会签交房交接书，以确认买卖双方的最后交房行为。签订最后的房屋交接书是一个完整而又有保障的交房行为。

8.房屋交接验收步骤是怎样的呢

房屋交接验收步骤： 房屋交接验收步骤一 首先，购房者接到发展商房屋交接的书面通知后，一定要按约前往。

如有特殊情况不能按约前往，最好书面通知发展商，并说明原因。因为合同中一般约定，如果购房者未能在约定期限内前去验房，视同购房者同意交接。

房屋交接验收步骤二 其次，购房者按约前往验收交接时，应当按照合同约定的交付条件，逐项检验有关证明文件。当然，这些文件要看原件，而不是复印件。

如果发展商的各项书面证明文件均已俱备，购房者也不要急于办理房屋交接手续，还必须先到现场检验房屋的质量、设计等情况。 房屋交接验收步骤三 最后，当购房者确认房屋没有任何问题且符合房屋交付条件时，就可放心地办理房屋交接手续了。

如果房屋存在质量问题，则可以要求发展商修复后再办理相关手续，并将相关情况记录在案。相应的逾期交房责任，则应由发展商承担。