高层写字楼安全事故应急预案

1 编制目的 为全面贯彻落实"安全第一，预防为主，综合治理"的方针，增强大厦整体应对安全生产事故的应急处置能力，减少火灾事故造成的损失和危害，保障人身和财产安全，制定本预案。

2 危险性分析 2.1 企业概况 （略） 2.2 危险性分析 2.2.1 大厦建筑特点 1）垂直距离较高，约110米； 2）装修高档（尤其高层写字楼），可燃性高分子材料使用较多； 3）设备复杂，用电负荷大，高层住宅楼煤气管道多； 4）竖向井道多； 5）建筑容积率高，人员比较密集等。 2.2.2 火灾危险性分析 鉴于以上气候及建筑特点，大厦在火灾方面具有如下危险性： 1）建筑垂直距离高，人员疏散及火灾扑救比较困难，一旦发生火灾，消防车施救高度有限，只能立足自救，对建筑物本身的消防设施要求高； 2）诱发火灾的因素较多，主要以电气、煤气、家庭用火等家居火灾为主，再加上部分居民防火意识淡薄（经常发生家里煲汤无人在家看管导致发生煤气泄漏事件），从而引发火灾； 3）由于高层建筑竖向井道较多，一旦发生火灾，垂直蔓延很快； 4）一旦发生火灾，由于装修材料混杂，通常会产生大量浓烟和有毒有害气体，很容易使人在短时间内中毒窒息而死。

3 应急组织机构与职责 （1）管理服务中心根据所管辖区配置消防设备、设施的不同情况，依据本规程制定相应的火警、火灾应急处理预案，成立应急处理小组和义务消防队，明确分工，保证发生火警、火灾时，通讯畅通，应急处理小组成员和义务消防队员能第一时间赶到现场，各负其责，有条不紊开展灭火工作。 （2）管理服务中心火警、火灾应急处理小组和义务消防队员按照自己制定的应急处理预案每年上、下半年各进行一次消防演习。

（3）火警、火灾应急处理小组应包括管理服务中心所有成员，分成指挥组、灭火救援组、警戒组、设备组、疏散救护组。指挥组应由管理服务中心主任担任，灭火救援组、警戒组应由义务消防队员担任，设备组由设备维修人员担任，管理服务中心其余人员担任疏散和救护等工作。

4 应急响应 4.1 楼宇火警确认 （1）当自动报警系统显示火警信号或接到火情报告后，消防中心值班护管员应立即通知巡逻护管员，同时，坚守岗位，密切注视火警动态。 （2）巡逻护管员接到通知，应立即携带灭火器和插孔电话从楼梯赶到报警现场查看确认： a）属火警，就近打破手动报警按钮报火警，同时通过电话插孔或固定消防电话向消防中心报告火灾的发生，并简要说明火灾情况；通知、组织就近疏散；能自己动手灭火的，迅速开展灭火工作，否则就地打开消火栓，展开水带、水枪，等待救援人员的到来。

b）属自动报警系统误报，即时通知消防监控中心当值护管员复位；若因设备故障不能当场复原的，应及时通知维修组进行检查修复。 （3）消防监控中心值班护管员接到手动报警信号或巡逻护管员的电话报警后，立即通知管理服务中心，并通过电梯对讲机通知电梯中的乘客按下最近楼层的按钮待电梯门打开后迅速撤离电梯，从紧急通道撤出大厦。

（4）管理服务中心首接通知者，应立即拨打"119"报火警，告知火灾发生的地点、位置、楼层以及是否有人被困；通知维修工；报告管理服务中心主任和安全保卫部24小时值班室，管理服务中心主任接到火警后立即报告公司领导及安委办。 （5）消防维修工应立即赶至消防监控中心操作或直接打破消防电梯的消防开关玻璃，将消防开关合上，迫降消防电梯，使之处于消防功能服务状态，供消防人员使用；待乘客已安全撤离电梯后立即切断除消防电梯外的其它电梯的所有电源。

（6）消防中心值班护管员应监视消防设备运行状态，若有消防设备没有启动，在联动柜上强制启动。 4.2 灭火和疏散 管理服务中心值班人员应迅速通知管理服务中心所有人员赶至现场。

接到报警后，管理服务中心负责人应迅速赶到现场，在公安消防队还未到来之前应迅速启动火灾应急预案，将管理服务中心所有员工分成指挥组、灭火救援组、警戒组、设备组、疏散救护组，明确各小组人员分工，各负其责。 （1）指挥组 1）由管理服务中心负责人担任灭火救人工作总指挥，保证通讯畅通。

2）组织火情侦察、掌握火势发展情况，确定火场的主要方向，及时召集力量；向各组明确布置任务，检查执行情况。 3）公安消防队到达现场时，及时向公安消防队报告火情，并将指挥权及时移交给公安消防队领导，服从统一指挥，按照统一部署带领员工执行。

4）打开消防中心的消防广播，供指挥人员按疏散顺序指挥大楼内的人员从消防通道疏散。 （2）灭火救援组 1）由义务消防队员担任。

2）接到火警、火灾扑救的命令，带上灭火器材和救生、破门工具（多层还应根据着火地点消防设施配备情况，选择带上消防水带和室外消火栓专用扳手等灭火器材和救援器材），第一时间赶到现场，按照现场指挥人员的统一安排，从疏散楼梯快速上到着火层和相邻的上下层，迅速展开水带，接上水枪和消火栓，先打开消火栓，再打破消火栓按钮，启动水泵，开始灭火和控制火势蔓延。 3）若有人被困火中，首先以救人为第一目的。

4）在不明火势大小的情况下，采取谨慎的态度和安全的操作方法。 5）若有爆炸危险源，应及时清理，。

高层写字楼安全事故应急预案

1 编制目的 为全面贯彻落实"安全第一，预防为主，综合治理"的方针，增强大厦整体应对安全生产事故的应急处置能力，减少火灾事故造成的损失和危害，保障人身和财产安全，制定本预案。

2 危险性分析 2.1 企业概况 （略） 2.2 危险性分析 2.2.1 大厦建筑特点 1）垂直距离较高，约110米； 2）装修高档（尤其高层写字楼），可燃性高分子材料使用较多； 3）设备复杂，用电负荷大，高层住宅楼煤气管道多； 4）竖向井道多； 5）建筑容积率高，人员比较密集等。 2.2.2 火灾危险性分析 鉴于以上气候及建筑特点，大厦在火灾方面具有如下危险性： 1）建筑垂直距离高，人员疏散及火灾扑救比较困难，一旦发生火灾，消防车施救高度有限，只能立足自救，对建筑物本身的消防设施要求高； 2）诱发火灾的因素较多，主要以电气、煤气、家庭用火等家居火灾为主，再加上部分居民防火意识淡薄（经常发生家里煲汤无人在家看管导致发生煤气泄漏事件），从而引发火灾； 3）由于高层建筑竖向井道较多，一旦发生火灾，垂直蔓延很快； 4）一旦发生火灾，由于装修材料混杂，通常会产生大量浓烟和有毒有害气体，很容易使人在短时间内中毒窒息而死。

3 应急组织机构与职责 （1）管理服务中心根据所管辖区配置消防设备、设施的不同情况，依据本规程制定相应的火警、火灾应急处理预案，成立应急处理小组和义务消防队，明确分工，保证发生火警、火灾时，通讯畅通，应急处理小组成员和义务消防队员能第一时间赶到现场，各负其责，有条不紊开展灭火工作。 （2）管理服务中心火警、火灾应急处理小组和义务消防队员按照自己制定的应急处理预案每年上、下半年各进行一次消防演习。

（3）火警、火灾应急处理小组应包括管理服务中心所有成员，分成指挥组、灭火救援组、警戒组、设备组、疏散救护组。指挥组应由管理服务中心主任担任，灭火救援组、警戒组应由义务消防队员担任，设备组由设备维修人员担任，管理服务中心其余人员担任疏散和救护等工作。

4 应急响应 4.1 楼宇火警确认 （1）当自动报警系统显示火警信号或接到火情报告后，消防中心值班护管员应立即通知巡逻护管员，同时，坚守岗位，密切注视火警动态。 （2）巡逻护管员接到通知，应立即携带灭火器和插孔电话从楼梯赶到报警现场查看确认： a）属火警，就近打破手动报警按钮报火警，同时通过电话插孔或固定消防电话向消防中心报告火灾的发生，并简要说明火灾情况；通知、组织就近疏散；能自己动手灭火的，迅速开展灭火工作，否则就地打开消火栓，展开水带、水枪，等待救援人员的到来。

b）属自动报警系统误报，即时通知消防监控中心当值护管员复位；若因设备故障不能当场复原的，应及时通知维修组进行检查修复。 （3）消防监控中心值班护管员接到手动报警信号或巡逻护管员的电话报警后，立即通知管理服务中心，并通过电梯对讲机通知电梯中的乘客按下最近楼层的按钮待电梯门打开后迅速撤离电梯，从紧急通道撤出大厦。

（4）管理服务中心首接通知者，应立即拨打"119"报火警，告知火灾发生的地点、位置、楼层以及是否有人被困；通知维修工；报告管理服务中心主任和安全保卫部24小时值班室，管理服务中心主任接到火警后立即报告公司领导及安委办。 （5）消防维修工应立即赶至消防监控中心操作或直接打破消防电梯的消防开关玻璃，将消防开关合上，迫降消防电梯，使之处于消防功能服务状态，供消防人员使用；待乘客已安全撤离电梯后立即切断除消防电梯外的其它电梯的所有电源。

（6）消防中心值班护管员应监视消防设备运行状态，若有消防设备没有启动，在联动柜上强制启动。 4.2 灭火和疏散 管理服务中心值班人员应迅速通知管理服务中心所有人员赶至现场。

接到报警后，管理服务中心负责人应迅速赶到现场，在公安消防队还未到来之前应迅速启动火灾应急预案，将管理服务中心所有员工分成指挥组、灭火救援组、警戒组、设备组、疏散救护组，明确各小组人员分工，各负其责。 （1）指挥组 1）由管理服务中心负责人担任灭火救人工作总指挥，保证通讯畅通。

2）组织火情侦察、掌握火势发展情况，确定火场的主要方向，及时召集力量；向各组明确布置任务，检查执行情况。 3）公安消防队到达现场时，及时向公安消防队报告火情，并将指挥权及时移交给公安消防队领导，服从统一指挥，按照统一部署带领员工执行。

4）打开消防中心的消防广播，供指挥人员按疏散顺序指挥大楼内的人员从消防通道疏散。 （2）灭火救援组 1）由义务消防队员担任。

2）接到火警、火灾扑救的命令，带上灭火器材和救生、破门工具（多层还应根据着火地点消防设施配备情况，选择带上消防水带和室外消火栓专用扳手等灭火器材和救援器材），第一时间赶到现场，按照现场指挥人员的统一安排，从疏散楼梯快速上到着火层和相邻的上下层，迅速展开水带，接上水枪和消火栓，先打开消火栓，再打破消火栓按钮，启动水泵，开始灭火和控制火势蔓延。 3）若有人被困火中，首先以救人为第一目的。

4）在不明火势大小的情况下，采取谨慎。

【企业地震应急预案范本企业写字楼,要一个地震应急预案,要范

为贯彻落实《中华人民共和国防震减灾法》、《江苏省防震减灾条例》和《盐城市破坏性地震应急预案》，加强我公司防震减灾工作，提高地震应急能力，结合我公司实际，制定本预案.在有关本地区的破坏性地震发生后，或涉及本地区的破坏性地震临震预报发布后，我公司按照本应急预案采取紧急措施. 一、应急组织机构 （一）成立公司防震减灾综合保障中队，下辖纺纱、针服、水电、生活治安四个区队和通信综合、医疗防疫两个组. 中队长：XXX（总经理） 教导员：XXX（党委委员、总经理助理） 副中队长：XXX（办公室主任） XXX（安保部经理） 副教导员：XXX(XX公司总经理) （二）防震减灾综合保障中队的主要职责： 1、接受并落实大丰市抗震救灾指挥部的指示和命令： 2、在临震应急期间，组织、检查、落实临震应急；准备工作： 3、破坏性地震发生后，迅速部署抢险救灾工作，并及时将灾情和救灾工作进展情况报告大丰市抗震救灾指挥部： 4、地震灾情严重时，请求人民政府救援. （三）各区队、组的组成及主要职责： l、纺纱区队 区队长：XXX（棉纺车间主任） 副区队长：XXX XXX 队员人数：20名 主要职责：在公司中队的统一指挥下，负责棉纺车间区域内的抗震救灾工作，并接受公司中队的人员调派. 2、针服区队 区队长：XXX(XX公司总经理) 副队长：XXX（服装车间主任） XXX（染整车间主任） 队员人数：15名 主要职责：在公司中队的统一指挥下，负责针织、染笋、服装生产区域的抗震救灾工作，并接受公司中队的.人员调派. 3、水电区队 区队长：XXX 队员人数：20名 主要职责：在公司中队的统一指挥下，负责水电设施的保护和抢修工作，并接受公司中队的人员调派. 4、生活治安区队 区队长：XXX（安保部经理） 副区队长：XXX（供应部经理） XXX XXX 队员人数：15名 主要职责：在公司中队的统一指挥下，负责食堂、集体宿舍、卫生所、幼儿园、仓库的抗震救灾工作.负责生活区和生产区的治安保卫工作，保障生活供给，管理和分配政府救灾物资. 5、通信综合组 组长：XXX（办公室主任） 组员人数：4名 主要职责：负责安排值班、上下联系、事件记载、对外报道和其它事务的处理，负责办公大楼内办公设施的避震防护. 6、医疗防疫纽 组长：XXX 组员人数：5名 主要职责：负责对伤病员的抢救和医治，开展消毒防疫工作. 二、临震应急方案 我公司在接到大牛市抗震救灾指挥部发布的破坏性地震临震警报后，公司应急组织机构迅速起动，进入临震紧急状态. （一）召开公司党政工领导参加的防震减灾综合保障中队会议，传达大丰市抗震救灾指挥部的指示，部署防震抢险救灾工作. （二）根据震情预报和建筑物抗震能力以及周围工程设施情况，组织人员、设备仪器、货物的避震疏散. （三）根据震情预报和发展情况，适时通知车间停产，通知水电区队切断电源、水源，通知锅炉等压力容器使用部门停用卸压. （四）储备必要的抗震救灾物资. （五）综合管理部要认真检修对讲机和消防器材，确保完好. 三、震后应急行动方案 破坏性地震发生后、公司应急组织机构迅速启动，立即分头行动. （一）人员抢救和工程抢险.各区队及医疗防疫组根据中队命令，派出人员赶赴灾害现场扒救被埋压人员，进行工程抢险和消防灭火. （二）医疗救护和卫生防疫.医疗防疫组迅速建立临时医疗点.抢救伤员；采取消毒和保证饮用水、食品卫生等措施防止和控制传染病的暴发流行. （三）通信保障.办公室要尽快恢复被破坏的通信设施.如果大丰通信设施遭破坏尚未正常工作、安保部要为中队领导和各区队长和组长配备对讲—机.办公室要建立中队临时办公地点（指挥所），安排人员24小时不间断值班，对大丰市抗震救灾指挥部的指示和本公司地域内的震情灾情即时上传下达. （四）职工生活和治安保卫.生活治安区队要组织生活服务队，为本公司地域的灾民提供食品、饮用水和必要的生活用品：保管和分配政府提供的救灾物资；组织治安队，保护集体财产和人民生命财产安全，堆扩治安秩序；组织队伍搭建临时帐棚. （五）水电抢修.水电区队尽快架设临时电路、管路，提供生活、抗震救灾所需电力和饮用水. （六）听从大丰市抗震救灾指挥部的统一指挥，对非本公司地域内的重灾区提供力所能及的支援. 四、附防震减灾综合保障中队组织机构图.。

请告诉我关于物业小区的消防应急方案范文

从你的问题来看，网球场应该是这个房地产项目的附属实施，而从你放映的情况来分析，不外乎这个网球场开发商还没有交付给物业管理，谈到管理大家知道是需要费用的，房地产开发商如果不提供费用或者说全体业主并没有正常的缴纳物业管理费用，那么这个小小的网球场运行费用从哪里来出？按照惯例一个附属项目的交付使用需要房地产开发商提供前期维护费用，然后通过业主缴纳物业管理费中提出一定比例的钱来进行维护。

就你所遇到的问题我看很可能是房地产开发商所建造的网球场管理费用没有到位所导致的问题，物业管理公司与房地产开发商之间存在的问题有的时候很不好解决，作为业主只能是耐心等待。但是在有些问题上“假如说影响到业主使用的问题”必须要有业主的介入，才可以快速的解决问题。

“惯例！！！有的时候真的很不好对付”，但是我相信你们一定可以解决好。

祝你们开心每一天！

写字楼工程部消防应急预案,或者是消防疏散程序之类的

办公大楼消防疏散演练预案一、演习目的： 1.确保火灾事故发生时采取有效措施进行疏散及灭火，保障人员生命安全，力争使火灾损失降至最低程度； 2.明确灭火组织系统人员的职责及疏散流程，熟悉疏散逃生路线； 3.综合部全面了解火场指挥工作，义务消防员有效的组织人员疏散并考验其在遇到紧急情况时的应变处置能力； 4.测试消防设施的运行情况。

二、演习注意事项： 1、本次演习为模拟火灾发生时的疏散灭火演习，请不参与部门不要受此影响。 2、逃生姿势：逃生时用手捂住口鼻，弯腰快步行走。

（但不是跑） 3、疏散时注意事项： ■按逃生路线进行疏散。 ■保持整体队形，严禁嬉笑、打闹。

■疏散人员听到报警信号后不要惊慌，从本楼层东侧、西侧楼梯进行逃生。 4、演习中异常情况的处理： 伤害处理过程： ①将受伤人员迅速送往安全地带。

②由应急医务人员进行处理，控制伤势。 ③若伤势十分严重或难以控制则立即送往附近的医院进行彻底检查和治疗。

三、演习中各级人员职责： 1、演习指挥小组职责： 演习总指挥：负责火灾现场指挥工作，对各种突发事件做决策。 演习副总指挥：负责火灾现场的具体指挥工作，如总指挥不在，全权代理总指挥职责。

灭火指挥小组成员职责： 1、负责处理火场中出现的各种突发事件（如人员受伤等），及外部联络工作。 2、指挥义务消防队员灭火及人员疏散工作。

3、协助现场人员疏散，对火灾情况进行判断并操作有关的消防设备。 2、各部门义务消防队员职责：火场附近义务消防队员利用灭火器、水龙带等进行灭火，其他义务消防队员组织人员疏散。

3、义务消防员：负责关闭电源、气源等的总开关（阀门）并检查确认。 四、演习开始： 由消防演习总指挥发出演习开始的指令。

1、火警信号 点燃演习用的油漆桶，油漆桶附近人员电话通知值班人员发生火灾。（2193798） 2、火警处理程序 ★ 值班员接到火警电话后，立即拨打119火警电话，并通知各部门按照事先开辟的消防通道撤离。

★ 个部门负责人组织人员迅速撤离，工程部穆宝带领义务消防队员使用干粉灭火器进行灭火。 ★ 演习指挥小组利用对讲机等通讯设备指挥人员疏散。

3、现场撤离，各部门人员到公司院内集合并清点人员 1）集合地点各单位消防负责人向本部门主管汇报人员清点情况； 2）各部门部长向向总指挥如实汇报人员清点的具体情况； 5、现场确认火源彻底熄灭后，清点消防设备，将完好器材放回原位，详细记录。 五、演习总结 演习总指挥进行演习总结点评，并对今后消防工作提出意见和要求。

六、结束 各部门负责人依次带领本部门人员回到办公地点。 相关信息： 无相关信息。

请告诉我关于物业小区的消防应急方案范文

从你的问题来看，网球场应该是这个房地产项目的附属实施，而从你放映的情况来分析，不外乎这个网球场开发商还没有交付给物业管理，谈到管理大家知道是需要费用的，房地产开发商如果不提供费用或者说全体业主并没有正常的缴纳物业管理费用，那么这个小小的网球场运行费用从哪里来出？按照惯例一个附属项目的交付使用需要房地产开发商提供前期维护费用，然后通过业主缴纳物业管理费中提出一定比例的钱来进行维护。

就你所遇到的问题我看很可能是房地产开发商所建造的网球场管理费用没有到位所导致的问题，物业管理公司与房地产开发商之间存在的问题有的时候很不好解决，作为业主只能是耐心等待。但是在有些问题上“假如说影响到业主使用的问题”必须要有业主的介入，才可以快速的解决问题。

“惯例！！！有的时候真的很不好对付”，但是我相信你们一定可以解决好。祝你们开心每一天！。

防盗通知范文怎么写

====防盗：====

敬告各位住户：

近来小区内多次发生偷盗及未遂事件。就在周日，有人企图撬开某单元电子门，幸好被住户发现，及时制止。

临近过年，小偷会更加猖獗；因此，除了敦促物业加强安保措施，我们自身也应提高警惕， 希望各位住户：

1） 进出单元，请随手关好电子门。

2） 有陌生人按对讲门铃，不要给开门。

3） 平时上班时间，家里有老人的，如听到有可疑的响动，请立刻通知物业保安和派出所。

物业电话： 66666666、88888888

派出所电话：68686868

祝各家和和美美，平平安安！

====防火防盗====

尊敬的 业/租户 ：

五一节来临之际，物业公司全体员工祝您及您的家人度过一个美好的假期。

近日，XX公寓因小孩在家中玩火，发生火险隐患。由于火灾报警器及时报警，保安人员及时赶到现场，火险隐患得以妥善处理。在此，物业公司特别专门提醒您：

1 、请您在出门前注意检查您户内的门窗，水管、阀门、电器是否关闭；

2 、请您将家中的易燃易爆等危险品给予妥善保管，一定要远离火源、火种；

3 、请您教育和看护好您的小孩不要玩火，以防止意外情况发生。

当您的家中发生或您看到有安全问题时，请您立即致电物业公司前台，我们将会及时到场进行妥善处理。

物业24小时联系电话： 66661234/5678、88881234-110

感谢您的理解与合作！