1.物业管理中如何配置保洁和绿化工的人数

保洁人员综合劳动定额每8000-10000平方米，配置1人；绿化面积每4000平方米左右设1人。

1. 梯级清扫：14层/（时.人）；

2. 地面清扫：300平方米/（时.人）；

3. 拖楼梯：13层/（时.人）；

4. 擦楼梯扶手、通花铁栏、地脚线：12层/（时.人）；

5. 洗地毯：360平方米/（时.人）；

6. 刮玻璃：4平方米/（时.人）；

7. 清洁电梯轿厢：1个/10分钟；

8. 清洁8层以下楼房（无电梯）：1梯10栋/（人.天），9层以上楼房（带电梯）：1梯8栋/（人.天）。

2.保洁协议书

xx大厦保洁绿化协议甲方：厦门市xx物业管理有限公司 （以下简称甲方）乙方： （身份号码： ） （以下简称乙方）为做好xx大厦的保洁绿化工作，使业主（使用人）有一个良好的生活、工作环境，甲方同意将xx大厦的保洁绿化工作委托给乙方承包，经甲、乙双方共同协商同意签订如下协议：一、保洁范围：xx大厦辖区内所有商场、住宅、写字楼的电梯（客、扶、货梯）、楼道、走廊、通道、平台、屋面、公共卫生间、停车场、绿化带、明沟、雨污水井、采光井等公共部分的保洁绿化。

二、保洁要求：1、xx大厦总体保洁绿化要求应达到甲方制订的保洁绿化考核标准。2、住宅、写字楼的楼道、通道、走廊每天清扫2遍，每天擦洗1遍，窗户玻璃、电梯厅门、瓷砖墙面、开关面板、消防设施等每周不少于擦洗2遍。

商场每天清扫3遍，擦洗1遍，楼梯扶手、窗户玻璃、栏杆每周擦洗不少于2遍，停车场每天打扫3遍，屋面每周打扫3遍，同时每天对上述区域加强巡查（特别是商场），发现问题及时处理。并做到无杂物、无废弃物、无乱张贴、无积尘、无蜘蛛网、无卫生死角、地面无污垢等现象，确保上述区域干净整洁。

3、地面、大堂、露台、绿化带每天清扫2遍，每天不少于4次的巡查，做到无废弃物、无污垢、无积水、无卫生死角等现象。明沟每天清扫2遍，每月冲洗1遍，雨、污水井应定期清理，做到无杂物、无积水、无堵塞、无溢流、无蚊虫孳生。

4、电梯（客、扶、货梯）每天打扫3遍，每天擦洗2遍（必要时应增加次数，保持洁净无积尘、无废弃物、无污垢），客梯每周上不锈钢洁净油2次。5、公共卫生间每天擦洗3遍，每周消毒2次，巡查每天不少于4次，并根据巡查情况进行加强，保证卫生间地面、墙面、镜面、卫生器具、排水设施无杂物、无污垢、无异味，确保干净整洁。

垃圾桶、果皮箱、卫生容器每天清理2遍，清洗1遍，每周须用洗涤剂清洗卫生容器2次，保持外观洁净、摆放整齐。6、配合管理处做好大厦突发事件的保洁工作，对突发事件必须保证随叫随到。

同时完成大厦其他公共部位的保洁工作。7、保洁人员须妥善保管垃圾清运车及卫生容器。

垃圾清运车每日冲洗1次，做到无异味、无污垢。8、保洁人员必须着制服上岗，对业主（使用人）应做到礼貌待人，不得随意处理和移动住户过道上的物品。

三、绿化要求：花草树木长势良好，无旱涝，缺肥现象；及时做好病虫害防治工作，做到无病虫害；适时适度修剪，使树形美观端正；树枝、树叶清运及时，无落叶、落枝、废弃物现象；绿化用水管、阀门保持完好，用水无浪费现象。甲方提供化肥及修剪工具。

四、乙方负责xx大厦外围的灭“四害”工作（具体要求按照政府相关通知精神执行），药物由甲方提供。五、甲方提供卫生容器及垃圾清运车1部，其车辆维修费由乙方负责，乙方自行解决食宿和劳动工具及其它损耗物品。

乙方人员需按规定办理各种相关证件，遵纪守法、注意安全，若发生工伤事故或违法行为由乙方自行负责，甲方概不负责。六、未经甲方同意，乙方不得擅自承接xx大厦辖区内其它不属于甲方管理的保洁绿化或其他工作， 一经发现，甲方有权制止。

同时乙方在承包xx大厦保洁、绿化工作中，必须保证xx人以上，其中x人每天工作不少于xx小时，以确保大厦保洁、绿化干净、整洁。七、乙方必须服从甲方领导，接受甲方和xx管理服务理处的管理、考评，并按甲方制定的考评细则接受奖罚，若乙方未能按本协议履行职责，甲方有权提前终止本协议，并不负责赔偿。

八、合同期限，本合同暂定壹年，即从xx年x月xx日至2xxx年x月xx日止。甲、乙任何一方因故需提前终止本协议，必须提前xx天以书面形式通知对方，经双方协商同意后方可终止。

否则违约一方应赔偿对方损失。如乙方未按协议履行职责，甲方可随时解除协议。

九、保洁费用及付款方式：每月保洁费合计人民币xxx元整。即xx元。

乙方当月完成工作在符合本协议所提出的要求前提下，甲方于下月xx日前支付上月全部保洁费xxx元。十、甲方《小区（大厦）环境保洁、绿化考评细则》作为本协议附件一并执行十一、本协议一式肆份，双方各执两份，均具有同等法律效力，从签字之日起生效。

十二、本合同未尽事宜，甲、乙双方经协商另行签订补充。甲方：厦门市xx物业管理有限公司 乙方：代表： 签订日期： 年 月 日。

3.保洁协议书

最低0.27元/天开通百度文库会员，可在文库查看完整内容> 原发布者：连接科技 ，服务面积： 二、保洁员安排1、保洁员的工作日为： 2、工作日的工作时间为： 3、保洁员人数： 人 三、保洁服务协议期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

四、保洁费用1、每月保洁服务费人民币（大写） （￥ 元），由甲方直接支付给乙方指派的保洁人员。2、支付方式：按月结算，每月 日由甲方向保洁人员支付服务费用，如遇双休日或者法定节假日，支付日期相应顺延。

五、保洁服务内容1、负责甲方公共工位和独立办公室（每天至少一次）、会客室、会议室、培训室、活动室、茶室（根据实际卫生状况确定）的卫生清洁工作，保持地面、墙面、桌椅、沙发、茶几、台面、柜体、玻璃隔断等部位干净、无灰尘污渍与。

4.绿化养护承诺书怎么写

甲方：（以下称甲方） 乙方： （以下称乙方） 甲方将 绿化委托乙方养护，经甲乙双方协商，达成如下协议： 一、养护项目相关情况 养护项目名称： 养护地点： 养护面积： 二、养护期限 养护期限自 年 月 日至 年 月 日截至。

三、养护职责 1、养护期限内，乙方应按照绿化养护操作规程及绿化养护质量标准，合理组织，精心养护，保质保量完成养护管理任务。 2、绿化设施及主要养护内容 （1）修剪：根据各类植物的生长特点、立地环境、景观要求，按照操作规程适时进行。

（2）施肥：根据各类植物的生长特点及植物对肥料的需要，要求年施肥不得少于2次以上，新种植物视生长情况，适时适量进行施肥，以保持各类植物的生长旺盛达到一定景观效果。 （3）除草：各类绿地、树穴、绿带要结合松土及时清理各类杂草。

（4）抹芽：主要用于乔木、大型灌木，对不定芽要及时清除，以保持树木骨架清晰，促使生长形态美观，营养集中。 （5）病虫害防治：病虫害防治是植物养护中较为重要的手段和内容，要根据各类植物的寄生对象及时做好预测预报，及时采取措施防治。

（6）抗旱、抗台、抗涝：旱季及新种植物要及时进行灌溉，防止植物因脱水而造成枯死。台汛期间要做好加固、排涝抢险工作，防止植物受损。

（7）不包括自然因素及不可抗拒等因素所造成的植被损失。 3、对本合同养护项目实施养护管理所用的一切劳动力、材料设备和服务由乙方自行组织，由此产生的一切费用由乙方承担。

4、养护期限内，本合同养护项目设施量发生减少及毁损的，乙方应及时补齐或修复，并自行承担所需费用。合同期限届满时，乙方应保证本合同养护项目设施量完好无损。

未完好的，由乙方负责补齐或修复。届时，未补齐或修复的，甲方可自行或委托他人补齐或修复，费用由乙方负责。

5、乙方应定期向甲方汇报养护管理计划及有关措施。 6、乙方必须重视安全生产，确保全年不出安全责任事故。

养护期间，养护工人由于操作不规范等因素造成的安全责任事故，由乙方承担一切责任及损失。7、乙方工作需达到住宅物业服务等级规范二级标准。

8、乙方如遇突击性工作时甲方应予以支持及配合。四、绿化费用及付款方式 1、乙方派驻本项目绿化人员共计 人，乙方工作人员每人每月安排四天休息，休息期间乙方将安排替岗保证不影响绿化工作的完成，此项情况不视为乙方人数缺岗。

特殊情况要以书面形式告知甲方。2、养护费用按 元/㎡计算，共计 ㎡。

3、根据合同的养护项目，一年养护经费为 元，大写： 元整，承包方式为全额经济责任制承包。 4、甲方以现金方式，一次性支付乙方一年的绿化养护费。

五、甲、乙双方责任 甲方有考核乙方服务质量的权力，乙方同时有评价甲方服务质量的权力。六、考核验收 甲方每月不定期采取普查与随机抽查相结合的办法，对乙方养护质量进行考核验收。

七、附则 未尽事宜，甲乙双方协商解决，并作书面补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 八、本合同一式四份，甲乙双方各执二份，经双方签章后生效。

附件一：住宅小区绿化养护等级标准。附件二：绿化养护方案 附件三：绿化养护计划书 附件四：绿化费用明细甲方： 乙方： 法人代表： 法人代表： 年 月 日 年 月 日附件一 住宅小区绿化养护等级标准 一级绿地：1.植物配置合理。

乔、灌、花、草搭配适当，能突出小区特色；绿化充分，无裸露土地。2.树木生长健状，生长超过该树种该规格的平均生长量，树冠完整、美观，修剪适当，主侧枝分布匀称，内膛不乱，通风透光，无死树和枯枝死权；在正常条件下，不黄叶、不焦叶、不卷叶、不落叶；被啃咬的叶片最严重的每株在5%以下；无蛀干害虫的活卵、活虫；介壳虫为害不明显；树木缺株在2%以下；树木无钉栓、捆绑现象。

3.绿篱生长健壮，叶色正常，修剪造型美观，无死株和干枯枝，有虫株率在2%以下；草坪覆盖率达到95%以上，修剪及时整齐美观，叶色正常，无杂草；宿根花卉管理及时，花期长，花色正，无明显缺株。4.绿地整洁，无杂树，无堆物堆料、搭棚、侵占等现象；设施完好，无人为损坏，对违法行为能及时发现和处理；绿化生产垃圾及时清运。

5.按一级养护技术措施要求认真地进行养护。二级绿地：l.植物配置基本合理。

乔灌花草齐全。绿化较充分，基本无裸露土地。

2.树木生长正常，生长达到该树种该规格的平均生长量。树冠基本完整，内膛不乱，通风透光，修剪及时，无死树和明显枯枝死杈；在正常条件下，无明显黄叶、焦叶、卷叶、落叶；被啃咬的叶片最严重的每株在10%以下；有蛀干害虫的株数在2%以下；介壳虫为害较轻；树木缺株在4%以下；树木基本无钉栓、捆绑现象。

3.绿篱生长造型正常，叶色正常，修剪及时，基本无死株和干死枝，有虫株率在10%以下；草坪覆盖率达到90%以上，修剪及时，叶色正常，无明显杂草；宿根花卉管理基本及时，花期正常，缺株率在5%以下。4.绿地整洁，无杂树，无堆物堆料、搭棚、侵占等现象；设施基本完好，无明显人为损坏，对违法行为能及时发现和处理；绿化生产垃圾能及时清运。

5.按二级养护技术措施要求认真地进行养护。三级绿地：l.植物搭配一般，绿化基本充分，无明。

5.紧急求一份《小区清洁管理协议书》

帮你找到了一份，不知道是否合适

为保持小区的清洁卫生，管理处设有保洁人员，负责小区各楼宇公共场所的清扫和垃圾清运，请各位业主给予全力支持和配合，共同遵守以下公约：

一、请自觉维护小区内房屋的公共卫生，不随地吐痰，乱丢果皮、纸屑、烟头等，不高空抛物，不在楼内公共通道、楼梯走道等公共场所堆放垃圾、摆放物品。

二、垃圾分类装袋，分别置于不同的垃圾桶内，以便及时分类收集。

三、请勿把垃圾、胶袋等杂物投入厕所或下水道。

四、饲养宠物必须符合政府的有关规定，且不得影响邻里休息。

五、业主装修完毕，应立即清扫，不得将废物弃于楼道走廊及公共场所。

六、小区内任何公共场所，均不得乱涂、乱画、乱张贴，违者负责清除和粉刷费用并在公告栏予以爆光。

七、商业网点不得在公共场所、走廊堆放物品或占用公共场地扩大营业场地。

八、请提醒进入小区的亲友，遵守小区的管理规定，维护小区的整洁。

九、管理处负责小区的垃圾清运和消杀工作，积极配合环卫、卫生防疫部门采取多种形式开展环境卫生宣传，使住户人人爱清洁，个个讲卫生。

6.环卫工的承诺书怎么写

为切实改善路桥城区环境，推动生态宜居家园建设，承诺如下：

一、加强环卫质量管理，努力打造城市环境品牌。

二、继续深化城区环卫一体化和“清洁家园、和谐社区”工作。

三、对城区主次道路实行分类保洁及推进机械化清扫保洁作业，使城区环卫保洁达到全覆盖，基本消除卫生保洁盲区、死角，提高城区环卫保洁水平。对城区严管街实行每天16小时保洁，确保整洁。加强对城区河道的保洁。

四、通过新建、改建公厕，改造垃圾中转站等措施，做好环卫基础设施的建设，规范基础设施管理。

五、加强环卫队伍建设。环卫保洁人员做到文明作业、规范清扫，保持车容整洁；注意作业安全，注重保洁效果。