购房人家庭唯一住房承诺书

1.购房人家家庭住房情况诚信保证书委托人怎么写

购房人家庭住房情况诚信保证书（一）致：中国邮政储蓄银行股份有限公司紫云苗族布依族自治县支行本人向贵行申请商业性个人住房贷款，现根据我国住建部、银监会、人民银行联合下发的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》（建房（2016）83号）要求，提供本人家庭成员，家庭原有住房实有套数的信息，具体情况如下：本人承诺上述信息真实准确，如有虚假，同意贵行按照国家有关政策、法律的规定处理本人在贵行办理的贷款。

借款申请人（签字）：日期：20 年月日购房人家庭住房情况诚信保证书（二）达州市住房公积金管理中心：借款申请人（证件号：）在此承诺：本人及本人家庭成员（姓名：，证件号：姓名：，证件号：）名下截止贷款申请日年月日，在拟购房所在地无其他成套住房。本人对上述承诺真实性负责，并承担由此产生的相关法律后果。

特此承诺借款申请人：借款人配偶：年月日购房人家庭住房情况诚信保证书（三） __________地方税务局：本人作出如下诚信保证：本人现购住房为家庭（包括本人、配偶以及未成年子女）唯一住房。如果本人上述保证不实，愿意接受地方税务机关根据《中华人民共和国税收征收管理法》有关规定给予的处罚。

本人姓名：_____________ 身份证号：____________ 配偶姓名：_____________ 身份证号：____________ 子女姓名：_____________ 身份证号：____________。

2.唯一住房承诺书如何体现

悬疑二：唯一住房承诺书如飞何体现？针对“唯一住房的确定是依据是纳税义务人本人提供相应的证明或者唯一住房承诺书。”

这一条的注解，有关专家认为“唯一住房承诺书”也是一个悬而未决的问题，承诺书以什么形式体现？是不是纳税义务人简单手写一份就有效？如何鉴定元一名城？细则第六条：对不能提供住房原值等原始凭证的，南京暂实行按房屋转让收入额的1%征收个人所得税。“这一条规定的威力占到整个细则的九成以上”365地产网二手房频道负责人单伟认为1%的征收规定是细则的重点所在。

杭州等地方也是采用1%的征收方式，这种方式简化了个税征收的程序。但是究竟什么样的房屋转让可以使用“1%法则”还值得商榷。

“不能提供住房原值等原始凭证”该做何解释？凭证由谁来提供华邦光明世家？ “房屋的价值在契税完证合同里都有体是现，原始凭证是由主管部门提供还是由个人提供？”城开千居置换部主管杨栋认为这一条细则并没有界定清晰。知名网友青衣墨子认为如果原始凭证由个人提供的话，纳税人可能根据自己的利益来选择纳税的方式：如果差额较小，就选择按照差价的20%的纳税方式，如果差额大，就选择隐藏原始凭证，争取按照房款1%的方式纳税。

悬疑三：“住房原值等原始凭证是”由谁提供恒泰阿奎利亚？是。

3.认定家庭唯一住房有哪些流程手续

认定购房人在购住房为家庭唯一住房，需按照以下方式：凡按照《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》规定享受契税优惠政策的纳税人，在缴纳契税时，应向地税征收机关申报购房人及家庭成员情况，如实填写《购房人家庭唯一住房承诺表》。

地税征收机关应根据纳税人提供的《购房人家庭唯一住房承诺表》，通过所属城市房屋交易权属系统对购房人及其家庭成员购房记录进行查询和核验，并将查询结果打印存档。查询结果显示纳税人家庭此前已办理房屋权属登记手续或已办理房屋网上签约手续的，此次在购房屋不属于家庭唯一购房。

4.卖房如何开唯一住房证明

哪些购房人需要开这张证明？怎么开？近日，地税部门给出了权威说法。

根据苏财税[2010]33号文件的规定，对个人购买144平方米（含）以下，且属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的普通住宅，可以享受家庭唯一普通住房优惠政策，应按规定开具家庭唯一住房证明。对个人购买的不属于家庭唯一住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按照3%税率征收契税，自然就不用开具家庭唯一住房证明。

对需要开具家庭唯一住房证明的购房人，在缴纳契税前，应该先到市行政服务中心契税征收窗口领取并填写《住房情况查询申请表》，然后到住房保障和房产管理局房产交易所进行个人房产登记信息查询（各乡镇房管所暂时不出具相关查询记录），房产交易所将按照《房屋权属登记信息查询暂行办法》（建住房[2006]244号）和《房屋登记管理试行办法》（建住房[2008]84号）的有关规定，通过房屋登记信息系统查询纳税人的家庭住房登记记录，并出具《个人房产登记信息查询证明》，如无法查询或对结果有疑义的，购房人应向契税征收窗口出具家庭唯一住房书面诚信保证书。（丁文东）。

5.如何认定是家庭唯一住房

对享受优惠政策的家庭唯一住房如何认定？

根据苏财税[2010]33号文件精神，我市家庭唯一住房范围是指在我市行政区域内（含江宁、浦口、六合三区和溧水、高淳两县），个人购买的住宅是其家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房。

对于家庭唯一住房的认定，市地税局正在与市房地产主管部门商定具体操作程序，在具体操作程序确定前，对享受家庭唯一住房优惠政策的，由征收机关查询纳税人契税纳税记录，无记录或有记录但有疑义的，由纳税人出具家庭唯一住房书面诚信保证书，并在纳税申报时提供户口簿以便于税务机关核实。对纳税人诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，地税机关按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理。