1.停车场共同管理协议书

停车场共同管理协议书

甲方：_______市_______公司

乙方：____________________

甲方同意将_______路_______、_______号_______大院停车场发包给乙方承包管理，经双方友好协商，签订本合同。

一、承包范围：天河路_______、_______号_______大院内的汽车、摩托车、单车保管站。

二、承包价：每月_______元正。

三、承包期限：_______年（_______年_______月_______日至_______年_______月_______日）

四、付款方式：按月支付承包价，每月_______号前由乙方向甲方财务部门交付上月承包费用。

五、在签订合同之日起，乙方应在七天向甲方交付伍万元的保证金，用于担保停车场所有停放的车辆和财物的保管责任（包括车辆丢失）和本合同的违约责任，合同到期不再续签时，乙方已尽到保管责任并交接手续完善时甲方退还保证金（不计利息），否则保证金不予退还。

六、甲方自用的汽车（_______台）、摩托车（_______台），以及甲方认可的上级主管局国家职能部门的车辆进入大院的，乙方应提供免费保管。

七、甲方的义务

1.负责车辆保管站经营许可证的申领，购买车辆保管发票及代缴发票税（税费由乙方按实际发生额负担，每月_______号向甲方财务交付）。

2.对乙方制定的车辆管理制度和发布相关的通知、通告进行审核、未经甲方审核批准的信息不能公布和实施。

3.提供完善的消防设施。

八、乙方的义务

1.遵守国家政策法规和甲方的相关管理制度，制定和完善车辆管理制度，应尽职尽责，保管好停放在停车场的车辆。

2.按国家物价部门核准的保管车辆收费标准收费。

3.签订承包合同后，按车场实际车位购买车位保险。

4.负责摩托车、单车保管站使用的水、电的费用。

5.对在承包过程中出现的车辆被盗、车辆损坏等负全责。

6.承包后立刻统一更换月保牌和停车牌。

7.每月5号前向甲方财务交付车辆保管发票的税费。

8.负责使用的洗手间的卫生清洁和管理工作。

9.负责缴纳车辆管理税费。

10.按附件执行管理制度、员工守则、服务标准。

九、乙方在承包过程中出现一个月不缴交承包费用的，合同自动终止，保证金不予退还。

十、乙方在车辆保管过程中出现故意伤害、破坏进驻中心的人员和车辆的情况或连续发生两次车辆被盗的情况或车辆被盗没有给予赔偿视为末尽保管责任，乙方应自付赔偿费，甲方不予退还保证金，本合同自行终止。

十一、未尽事宜或因环境、政策发生变化引致的问题，由双方本着诚信、公平的原则协商解决，如协商不成交天河区人民法院诉讼解决。

十二、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。各具法律效力。

甲方（签章）：广州_______公司 乙方（签章）：_______

签约人：_____________________ 签约人：_____________

签约日期：_____年____月____日 签约日期：__年_月__日

2.停车场服务协议（急）

停车场车位租赁协议书

甲方：东田丽园物业管理处（出租人）

乙方：丽____居____座______室业主（住户）姓名：_______________（承租人）

就乙方需租赁小区停车位，与甲方协商一致后达成乙方租赁停车位的如下协议：

一、甲方向乙方提供东田丽园_______ _ 停车场，停车位号码：_______ ，用于停放车型：_________ ，车牌号码：_________ ，车身颜色：___________。

二、用期限及车位租金：自_______年______月_____日至_______年______月_____日止共_____个月，月租金：_________元（人民币），乙方须于每月30日前交付下个月的车位租金。

三、甲方收取的停车费只限于该停车位场地使用租金，不包含车辆保管费，即双方只构成车位场地租赁关系，不构成保管关系。该车辆的保险费用由乙方购买。

四、租约期满，车主若需继续租赁，应在协议到期前十五天到管理处办理租手续；否则，将视乙方自动终止协议，该车位转租他人时不再另行通知。

五、租约到期后仍未办理续租手续的车主，该车辆进出时一律按《广州市机动车停车服务收费管理办法》收费，乙方不得以任何理由拒付停车位费，否则，甲方有权拒绝其车辆进入小区停放。

六、乙方承诺并遵守甲方《停车场管理规定》，不得乱停乱放，占用道路或他人车位，凡进出小区停车场的车辆必须服从当值保安员的指挥；并凭业主证、住户证刷卡出入，否则保安人员有权不予放行。若乙方业主证、住户证遗失请及时到住户服务中心报失，在乙方报失前发生车辆丢失甲方不负任何责任。

七、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力，自双方签字之日起生效，双方不得异议。

甲方：东田丽园物业管理处 乙方：

电话： 电话：

日期： 日期：

停车场管理规定

1、所有在停车场进出或存放的机动车辆，其驾驶人员均应遵守本规定，服从车场管理人员的管理和指挥，按指定位置停放车辆，自觉维护场内的秩序。

2、入场车辆自觉保持车场内清洁卫生，本停车场有权禁止车容不整车辆入内停放。

3、入场停放的机动车辆，应按停车证或停车卡指定车位停放，不得异区、异位停放。否则，本停车场有权将不按指定位置停放的车辆拖至适当地点，并由其车主承担一切费用。

4、停放在停车场的车辆，必须锁好门窗和调好防盗系统。凡现金、重要文件、贵重物品本停车场不负保管责任；车主停好车辆后，请勿在他人车辆旁逗留。

5、车辆离场或任何人士驾驶或移动场内任何车辆时，车场管理人员有权对其进行管理，检查。驾驶员不得以任何理由拒绝，否则驾驶人员须承担由此引致的一切责任。

6、严禁携带易燃、易爆、剧毒等危险物品进入车场。否则，车主将赔偿其所造成的损失，并承担可能引起的一切责任。

7、本停车场只向使用停车场停车的机动车辆提供车位的使用权，无需为泊车辆承担任 何损坏，损毁及遗失责任。

8、使用停车场的机动车辆及其使用人，应对由其引起的本停车场内的建筑物、设备、设施的损坏或损失负责；并在指定的时间内缴付被损坏、损失的物件的赔偿费、维修费、安装费及他相关费用。

9、停车场使用人员须遵守和执行本停车场以书面或口头告知的一切合法条例和规定，如速度限制、高度限制、严禁吸烟等，违反者将按规定处以罚款。

10、停车场的停车位只供机动车辆停车用，禁止擅自改变车位使用功能或从事除停车以外的其他行为。

11、所有进入小区内停放的车辆，必须领取停车卡后方可进入，在车辆出场时必须交回停车卡，否则保安有员有权不予放行，停车卡如有遗失，须立即向监控中心报失并支付停车卡的工本费。不得转借、涂改、伪造。否则，将收回停车卡，如事件行为有违法性质，将送公安机关追究法律责任。

12、所有车辆均应按照停车场现时有效的收费标准缴费。

东田丽园物业管理处

二零零叁年十月十五日

3.宾馆停车场管理方案

停车场管理方案一，日常管理要点1，制定完善的停车场管理制度，并遵照执行.2，定期检查停车场配置足够的消防栓等灭火器械，并可通过防火卷帘将整个车场分割成若干个防火区域；车管员对易燃易爆物品，烟火等涉及安全的一切事项严格把关，提高警惕性，杜绝隐患.3，私家车位设立明显识别标示，车管员不让其他车辆挤占私家车位；对于一些禁止停车的场所，设置显著的禁停标志，对违禁的车辆实施处罚.4，对于临时泊车卡，月保卡与私家车位卡采用不同颜色印制，便于识别管理，在车卡背面注明有关事项如：不赔偿损失，车辆应自办保险等，尽量避免事后纠纷.5，车场配置显著的出入口指示，限高标志，禁鸣标识，限速标志，车场管理须知，收费标准等.6，车管员对每辆进入车场车辆作适当检查，注意车辆是否有被撞，被刮等迹象做好现场记录由车主签字确认，在此减少不必要的纠纷；主动礼貌提醒车主不要将贵重物品留在车内，同时阻止闲杂人员进入车场.7，停车场将安排专职车管员对停车场实施巡查管理，并引导车辆停放，提供问询服务.8，对车场出入口附近的路面实施人车分流，确保区内人员进出及活动的安全；对于易产生交通瓶颈，造成堵塞的地段及时进行有效疏导.9，在停车管理员手中将备一份月保车主基本档案，以便车辆发生危险情况或紧急疏散时使用；车管员巡查中若发现停放车辆有异常情况（自燃等）要立刻采取措施实施补救，若车辆之间发生交通事故，要尽快处理，以不妨碍车辆通行为准则，并好事件报告.10，对于长期乱停乱放，耍赖不交车辆保管费的车辆，车场管理部按规定给予发函提醒，再实施锁车处理，或将其强拖走交由交警部门进行处罚.二，车场管理规定及租赁协议对于私家车位泊车和租赁车位泊车，项目管理中心都与车主分别签定《停车场管理规定承诺书》和《停车场车位租赁协议书》，以明确双方责任和义务.[一]停车场管理规定承诺书1，凡在停车场进出或存放之机动车辆，其驾驶人员均应遵守本规定，服从车场管理人员的管理和指挥，按指定位置停放车辆，自觉维护场内秩序.2，车辆入场时，驾驶员须按规定自觉出示泊车卡（IC卡），并由闸机辨认，时租车辆须由闸机弹取出时租车票，待栏杆抬起后，方可入场停放.3，入场之机动车和驾驶员必须"广州市市容卫生管理规定"，自觉保持车场内清洁卫生.凡脏污，泥泞之机动车，本停车场有权禁止其入内及停放.4，入场停放之任何机动车辆，应按停车卡或车管员指定之区域停放，不得异区，异位停放，否则本停车场有权将不按指定位置停放的车辆拖至适当地点，并由其车主承担一切费用.5，停放在停车场的车辆，必须锁好车门，车窗.凡现金，重要文件，贵重物品及车内物品本停车场不负保管责任.6，易燃，易爆，剧毒等危险物品严禁带入车场.否则，将被处以罚款，并承担可能引起的一切责任.7，车辆离场或任何人士驾驶或移动场内任何车辆时，车场管理员有权对其进行管理，检查，驾驶员不得以任何理由拒绝，否则驾驶人员须承担由此引致的一切责任.8，使用停车场停车之任何机动车辆，本停车场只向被泊车辆提供车位的使用权，本停车场无需为被泊车辆承担任何损坏，损毁及遗失之责任.9，使用停车场停车之任何机动车辆及其使用人，应对由其引起的本停车场内的建筑物/设备/设施的任何损坏或损失负责；并在指定的时间内缴付被损坏，损失物件的赔偿费，修理费，安装及相关的费用.10，使用停车场泊车之任何机动车辆及基使用人，必须遵守和执行本停车场场以书面或口头的一切合法条例和规定，如速度限制，高度限制，严禁吸烟等，违反者将按规定处以罚款.11，停车场之停车位只供机动车辆泊车之用，其他超过停车以外的任何行为及任何形式的功能改变都将视为非法.12，停车证为一车一证制，只限指定车辆使用，不得转借，涂改，伪造.否则，将收回停车卡.如事件，行为带有刑事性质，将送交公安机关，追究其刑事责任.13，所有车辆均应按照本停车场现时有效之收费标准缴费，非临保车的车主须在当月的 日前到大楼管理中心收费处缴付相关费用.14，如遇停车卡遗失，依下列方式处理：时租卡遗失立即向门岗车管员申报由车管员按规定程序处理；月租卡或私家车位车卡遗失先向门岗车管员申报登记，再到大楼管理中心办理补办手续.15，本停车场保留修改，增删本管理规定中任何或全部条款以及制订新的管理规定的权利，经修订的管理规定一经发布，即告生效，并对所有停放的任何机动车辆及使用人具有约束力.同时，旧的管理规定即告失效.本人/本公司清楚了解上述管理规定之条文，并自愿接受此条文之约束，在签定此承诺书后，正式生效.申报人签名： 日 期： 年 月 日[二]停车场车位租赁协议书本人/公司欲从 年 月起，租赁 停车场车位 个，本人/公司之车辆资料如下：车牌号码； 车 型： 登记车主姓名（公司名）： 地 址： 联 系 人： 联系电话； 本人/公司明白并遵守下列规则：1，使用停车场之一切责任由本人/公司自负，停车场业主及管理处不必负任何损伤，损毁及遗失之责任.2，如有损毁停车场之任何设施，本人/公司需照价赔偿.3，停车证乃管理中心所有，。

4.宾馆停车场管理方案

停车场管理方案一，日常管理要点1，制定完善的停车场管理制度，并遵照执行.2，定期检查停车场配置足够的消防栓等灭火器械，并可通过防火卷帘将整个车场分割成若干个防火区域；车管员对易燃易爆物品，烟火等涉及安全的一切事项严格把关，提高警惕性，杜绝隐患.3，私家车位设立明显识别标示，车管员不让其他车辆挤占私家车位；对于一些禁止停车的场所，设置显著的禁停标志，对违禁的车辆实施处罚.4，对于临时泊车卡，月保卡与私家车位卡采用不同颜色印制，便于识别管理，在车卡背面注明有关事项如：不赔偿损失，车辆应自办保险等，尽量避免事后纠纷.5，车场配置显著的出入口指示，限高标志，禁鸣标识，限速标志，车场管理须知，收费标准等.6，车管员对每辆进入车场车辆作适当检查，注意车辆是否有被撞，被刮等迹象做好现场记录由车主签字确认，在此减少不必要的纠纷；主动礼貌提醒车主不要将贵重物品留在车内，同时阻止闲杂人员进入车场.7，停车场将安排专职车管员对停车场实施巡查管理，并引导车辆停放，提供问询服务.8，对车场出入口附近的路面实施人车分流，确保区内人员进出及活动的安全；对于易产生交通瓶颈，造成堵塞的地段及时进行有效疏导.9，在停车管理员手中将备一份月保车主基本档案，以便车辆发生危险情况或紧急疏散时使用；车管员巡查中若发现停放车辆有异常情况（自燃等）要立刻采取措施实施补救，若车辆之间发生交通事故，要尽快处理，以不妨碍车辆通行为准则，并好事件报告.10，对于长期乱停乱放，耍赖不交车辆保管费的车辆，车场管理部按规定给予发函提醒，再实施锁车处理，或将其强拖走交由交警部门进行处罚.二，车场管理规定及租赁协议对于私家车位泊车和租赁车位泊车，项目管理中心都与车主分别签定《停车场管理规定承诺书》和《停车场车位租赁协议书》，以明确双方责任和义务.[一]停车场管理规定承诺书1，凡在停车场进出或存放之机动车辆，其驾驶人员均应遵守本规定，服从车场管理人员的管理和指挥，按指定位置停放车辆，自觉维护场内秩序.2，车辆入场时，驾驶员须按规定自觉出示泊车卡（IC卡），并由闸机辨认，时租车辆须由闸机弹取出时租车票，待栏杆抬起后，方可入场停放.3，入场之机动车和驾驶员必须"广州市市容卫生管理规定"，自觉保持车场内清洁卫生.凡脏污，泥泞之机动车，本停车场有权禁止其入内及停放.4，入场停放之任何机动车辆，应按停车卡或车管员指定之区域停放，不得异区，异位停放，否则本停车场有权将不按指定位置停放的车辆拖至适当地点，并由其车主承担一切费用.5，停放在停车场的车辆，必须锁好车门，车窗.凡现金，重要文件，贵重物品及车内物品本停车场不负保管责任.6，易燃，易爆，剧毒等危险物品严禁带入车场.否则，将被处以罚款，并承担可能引起的一切责任.7，车辆离场或任何人士驾驶或移动场内任何车辆时，车场管理员有权对其进行管理，检查，驾驶员不得以任何理由拒绝，否则驾驶人员须承担由此引致的一切责任.8，使用停车场停车之任何机动车辆，本停车场只向被泊车辆提供车位的使用权，本停车场无需为被泊车辆承担任何损坏，损毁及遗失之责任.9，使用停车场停车之任何机动车辆及其使用人，应对由其引起的本停车场内的建筑物/设备/设施的任何损坏或损失负责；并在指定的时间内缴付被损坏，损失物件的赔偿费，修理费，安装及相关的费用.10，使用停车场泊车之任何机动车辆及基使用人，必须遵守和执行本停车场场以书面或口头的一切合法条例和规定，如速度限制，高度限制，严禁吸烟等，违反者将按规定处以罚款.11，停车场之停车位只供机动车辆泊车之用，其他超过停车以外的任何行为及任何形式的功能改变都将视为非法.12，停车证为一车一证制，只限指定车辆使用，不得转借，涂改，伪造.否则，将收回停车卡.如事件，行为带有刑事性质，将送交公安机关，追究其刑事责任.13，所有车辆均应按照本停车场现时有效之收费标准缴费，非临保车的车主须在当月的 日前到大楼管理中心收费处缴付相关费用.14，如遇停车卡遗失，依下列方式处理：时租卡遗失立即向门岗车管员申报由车管员按规定程序处理；月租卡或私家车位车卡遗失先向门岗车管员申报登记，再到大楼管理中心办理补办手续.15，本停车场保留修改，增删本管理规定中任何或全部条款以及制订新的管理规定的权利，经修订的管理规定一经发布，即告生效，并对所有停放的任何机动车辆及使用人具有约束力.同时，旧的管理规定即告失效.本人/本公司清楚了解上述管理规定之条文，并自愿接受此条文之约束，在签定此承诺书后，正式生效.申报人签名： 日 期： 年 月 日[二]停车场车位租赁协议书本人/公司欲从 年 月起，租赁 停车场车位 个，本人/公司之车辆资料如下：车牌号码； 车 型： 登记车主姓名（公司名）： 地 址： 联 系 人： 联系电话； 本人/公司明白并遵守下列规则：1，使用停车场之一切责任由本人/公司自负，停车场业主及管理处不必负任何损伤，损毁及遗失之责任.2，如有损毁停车场之任何设施，本人/公司需照价赔偿.3，停车证乃管理中心所有，。

5.《北京市停车行业安全工作规范》

1、自有产权停车场的产权证明材料，受委托经营停车场另需提供委托经营材料。

2、新建公共停车场有市政管理委员会和公安交通管理部门参加验收的竣工验收合格材料。 3、健全的经营管理制度和服务规范的证明材料（包括：工商、税务部门颁发的企业营业执照和税务登记证；有符合规定的停车标志、标线和停车设施；有明码标价和计时设施；经营管理制度和服务规范；停车场车位示意图）。

4、《安全承诺书》由停车企业在申办时提交。 5、企业从业人员（服务人员、设施维护人员和管理人员）名册。

从业人员是指所备案停车场的服务人员、设施维护人员和管理人员，按照《北京市机动车公共停车场从业人员名册》内容填写。 6、具备健全的安全管理制度。

安全管理制度由企业制定，内容要符合《北京市停车行业安全工作规范》要求。 7、地下停车场须提交建设主管部门备案材料和消防部门的验收合格证明。

8、小区停车场需提交规划部门批准的规划图。 办理程序 申请-受理-审查-决定-送达 办理时限 10个工作日 费用情况 否。

6.《北京市停车行业安全工作规范》

1、自有产权停车场的产权证明材料，受委托经营停车场另需提供委托经营材料。

2、新建公共停车场有市政管理委员会和公安交通管理部门参加验收的竣工验收合格材料。

3、健全的经营管理制度和服务规范的证明材料（包括：工商、税务部门颁发的企业营业执照和税务登记证；有符合规定的停车标志、标线和停车设施；有明码标价和计时设施；经营管理制度和服务规范；停车场车位示意图）。

4、《安全承诺书》由停车企业在申办时提交。

5、企业从业人员（服务人员、设施维护人员和管理人员）名册。从业人员是指所备案停车场的服务人员、设施维护人员和管理人员，按照《北京市机动车公共停车场从业人员名册》内容填写。

6、具备健全的安全管理制度。安全管理制度由企业制定，内容要符合《北京市停车行业安全工作规范》要求。

7、地下停车场须提交建设主管部门备案材料和消防部门的验收合格证明。

8、小区停车场需提交规划部门批准的规划图。

办理程序 申请-受理-审查-决定-送达

办理时限 10个工作日

费用情况 否

7.如何办理停车场营业执照和经营性停车场许可证

一、经营性停车场许可证办理方法：

填写公共停车场备案登记申请表。（此表可在区停车办领）

准备好申请单位需提交的资料一式两份，另交电子档一份，准备好后交区停车办初审，审核合格后提交市停车办办理公共停车楼场备案登记。

二、个体营业执照所需证件：

1、需准备店面房产证复印件，（是租的房子还要租房协议书）

2、身份证复印若干张 ，一寸照片若干张.

3、到当地工商所申领表格办理工商营业执照。

4、再到税务所办税务登记证，现在好象还得办行业代码证，在质检局。

5、拿到税务登记证后申请发票，发票申请分2种：第一，按定税方法，即每月不管有没有营业额都是每月交纳相同的税额；第二是根据开具发票的金额每月按税率缴税

扩展资料：

根据北京市机动车停车条例

第一条 为了加强本市机动车停车治理，合理引导停车需求，严格规范停车秩序，促进城市综合交通体系协调、可持续发展，根据有关法律、法规，结合本市实际情况，制定本条例。

第二条 本市行政区域内机动车停车设施规划、设置、使用，以及停车秩序、服务、收费适用本条例。

第三条 本市机动车停车坚持有偿使用、共享利用、严格执法、社会共治。全社会应当共同构建和维护机动车停车秩序，遵循停车入位、停车付费、违停受罚的基本要求。

第四条 市人民政府领导本市机动车停车工作，将停车纳入城市综合交通体系，综合运用法律、经济、行政、科技等方法，严格控制首都功能核心区、北京城市副中心机动车保有量，建立降低机动车使用强度机制，建立管理职责和管辖权限综合协调机制，推进行政执法权集中统一行使。

市交通行政主管部门统筹本市机动车停车管理工作，会同相关部门对各区停车管理工作进行综合协调、检查指导、督促考核，组织制订、宣传贯彻停车管理相关政策、标准和服务规范。

公安机关交通管理、城市管理综合执法、住房城乡建设、规划国土、发展改革、财政、质量技术监督等部门按照各自职责，负责机动车停车管理相关工作。

第五条 区人民政府负责统筹协调和组织实施本行政区域内停车设施规划、设置、使用及停车秩序、服务、收费的管理工作，推进停车区域治理，监督有关部门开展停车执法。区停车管理部门负责本行政区域内机动车停车管理

参考资料来源：百度百科-北京市机动车停车条例