老房子拆旧建新承诺书

1.农村老房子拆旧建新贷款需要什么手续

根据《中华人民共和国土地管理法》有关规定，农村房屋拆旧建新办理程序有以下几点：

首先，建房户到所在乡（镇）国土资源管理所（分局）领取个人建房用地申请表，并提供户口本或身份证等证件复印件（旧房改建的，需提供原土地使用证），签署建新宅退老宅承诺书，建房申请经村民小组代表讨论同意。

其次，所在地的村民委员会将对建房户的用地申请进行审核，乡（镇）国土资源管理所组织人员实地踏勘，并取得规划部门的同意，经所在乡（镇）政府审核同意后，由乡（镇）国土资源管理所上报县国土资源管理局审核。

最后，县国土资源管理局审核认为符合条件的，再报县政府审批。

2.房屋拆旧建新要哪些手续

1、申请建房本人申请，经村、组同意并签署意见。

2、乡建、国土现场踏勘，进行选址定点，对符合用地规划、村镇建设规划的核发选址意见书（若需占用交通、水利、供电、通信等设施，需经相关部门同意并签署意见）。 3、凭选址意见书等手续到国土部门办理用地手续，符合条件由国土部门核发用地许可证。

占用耕地的，先到财政部门缴纳3元/m2的耕地占用税，按规定办理农用地转用审批手续。 4、乡建部门凭用地许可证进行房屋打桩放线，并核发村镇建设规划许可证。

建房三层及三层以上的，须进行房屋设计或采用通用图纸。 5、房屋修建完毕，由建房户提出验收申请，所在街道办事处或镇政府组织相关人员对房屋竣工验收，验收合格后由街道办事处或镇政府在用地许可证、村镇建设规划许可证上签署意见。

6、办理农房产权证书。交纳国土17元/户登记费，5元/户印花税，房管10元/户登记费。

扩展资料：房子拆旧注意事项： 1、在拆旧时也需要注意安全，还需要切断一切的水、电、煤的源头，搭建临时电源在施工现场，方便以后的施工。 2、门窗拆除是一项比较费劲的事情，如果是高层，还需要特别注意施工人员安全。

在拆除门窗时，要有专门的安全人员负责安全，并设置安全指示标志，保证自身安全和他人安全。门窗拆除时，需要避免用大锤猛砸拆除的情况，防止对墙体结构造成破坏。

3、承重墙面不能随意乱拆：因为房子的外墙通常都是承重墙，即使在上面凿洞开窗也非常危险。另外，有的房间与阳台之间的墙上，原本开设有一窗一门，这些门窗都可以拆除，但是窗户下面的墙体就不能拆除。

参考资料来源：百度百科-新建房屋。

3.房屋拆旧建新要哪些手续

1、申请建房本人申请，经村、组同意并签署意见。

2、乡建、国土现场踏勘，进行选址定点，对符合用地规划、村镇建设规划的核发选址意见书（若需占用交通、水利、供电、通信等设施，需经相关部门同意并签署意见）。

3、凭选址意见书等手续到国土部门办理用地手续，符合条件由国土部门核发用地许可证。占用耕地的，先到财政部门缴纳3元/m2的耕地占用税，按规定办理农用地转用审批手续。

4、乡建部门凭用地许可证进行房屋打桩放线，并核发村镇建设规划许可证。建房三层及三层以上的，须进行房屋设计或采用通用图纸。

5、房屋修建完毕，由建房户提出验收申请，所在街道办事处或镇政府组织相关人员对房屋竣工验收，验收合格后由街道办事处或镇政府在用地许可证、村镇建设规划许可证上签署意见。

6、办理农房产权证书。交纳国土17元/户登记费，5元/户印花税，房管10元/户登记费。

扩展资料：

房子拆旧注意事项：

1、在拆旧时也需要注意安全，还需要切断一切的水、电、煤的源头，搭建临时电源在施工现场，方便以后的施工。

2、门窗拆除是一项比较费劲的事情，如果是高层，还需要特别注意施工人员安全。在拆除门窗时，要有专门的安全人员负责安全，并设置安全指示标志，保证自身安全和他人安全。门窗拆除时，需要避免用大锤猛砸拆除的情况，防止对墙体结构造成破坏。

参考资料来源：百度百科-新建房屋

4.农村房屋拆旧建新的审批程序有哪些

农村在原宅基地上拆旧翻新，也涉及到统一规划问题，需办理《乡村建设规划许可证》，经相应的申报审批后获抄了许可证件，再由镇政府村镇建设管理站派员到现场放线后方可动工建设。

否则，属于非法建设或没有获得建设许可。根据《中华人民共和国土地管理法》有关规定，农村房屋拆旧建新办理程知序有以下几点：首先，建房户到所在乡（镇）国土资源管理所（分局）领取个人建房用地申请表，并提供户口本或身份证等证件复印件旧房改建的，需提供原土地使用证，签署建新宅退老宅承诺书，建房申请经村民小组代表讨论同意。

其次，所在地的村民委员会将对建房户的用地申请进行审核，乡（镇）国土资源管理所组织人员实地踏勘，并取得规划部门的同意，经所在乡（镇）政府道审核同意后，由乡（镇）国土资源管理所上报县国土资源管理局审核。最后，县国土资源管理局审核认为符合条件的，再报县政府审批。