1.工程质量保修书,和保证书

各省、自治区、直辖市建委（建设厅）、工商行政管理局，计划单列市建委（建设局）、工商行政管理局，国务院有关部门：

根据《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》的有关规定，我们对1999年12月24日印发的《建设工程施工合同（示范文本）》附件3《工程质量保修书》进行了修订，并将修订后的《工程质量保修书》更名为《房屋建筑工程质量保修书》。现将《房屋建筑工程质量保修书》（示范文本）印发给你们，请与《建设工程施工合同（示范文本）》一并推行。

中华人民共和国建设部

中华人民共和国国家工商行政管理局

二○○○年八月二十二日

附件： 房屋建筑工程质量保修书（示范文本）

发包人（全称）：_______________________________

承包人（全称）：_______________________________

发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对______________（工程全称）签定工程质量保修书。

一、工程质量保修范围和内容

承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。

质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：

_______________________________________________

___________________________________________________

__________________________。

2.工程售后服务承诺书

▲售后服务承诺书

一、售前服务

1、派专员为用户介绍国内、国外起重机行业执行标准，介绍我厂的产品特点及概况，为用户选择质优价廉的产品并提供决策素材料。

2、技术方案，派专门技术人员、商务人员进行技术交流、商务交底。可以组织贵公司人员来厂考察指导。在整个投标过程前后及时提供产品的性能、特点、方案设计图纸以及各种参数，积极配合好贵公司选择满意的产品制造商。即使由于其它各方面因素，没有选择我厂的产品，我厂也愿意就此项目为贵公司提供技术咨询，以便贵公司采购到技术先进、价格合理、性能可靠的产品。

二、售中服务

1、我厂在技术设计中，优化设计，精益求精，与设计院、贵公司密切合作，保证设计工作的顺利开展，并积极听取现场操作员的要求，完善设计，若设计院有更改需要，使用单位有特殊需要，我厂将全力满足其要求，并想尽办法，与各方面协调好合作关系。

2、选择国内最好的配套件制造厂商家，既满足性能要求，又便于以后的维修、配件供应。

3、在制造过程中，我们全力配合安排图纸审查、产品监造、检查验收等各阶段工作，使产品发运前的所有工作能够有条不紊的开展。

三、售后服务

1、产品发到用户，我厂派专人与贵公司有关人员共同开箱清点。

2、在设备进行安装调试期间，我厂派现场工作经验丰富的高级工程师亲临现场免费指导安装调试，保证产品正常顺利运行。

3、免费培训起重机驾驶员和起重机维修人员，并与维修人员建立联系，在维修使用方面，做长期的技术支持。在贵单位使用吊车期间，提供24小时的维修，以保证用户使用要求。

4、供应备件及时、确保用户满意

(1)及时反映用户需求；

(2)提供质优价廉的产品，确保按期交货；

(3)严格控制产品质量；

(4)妥当包装以防遗漏损坏。

总之，我们不仅提供给用户的是合格的产品，而且更提供高质量的服务，在同行业中树立起良好的形象，给用户留下深刻的印象。

3.工程保修合同

按《建设工程质量管理条例》规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

因此，ACD是正确的，B没有明确保修时间，E肯定是错的

满意请采纳。

4.施工单位给建设单位的承诺书怎么写

保修期届满发现质量问题建设单位能否追究施工单位责任 作者：周吉高 李文华 点击数：1832 【案情简介】 某施工单位承接某厂房建设单位厂房工程该工程于2005 竣工并通竣工验收验收前双共同签署《房屋建筑工程质量保修书》约定给排水管道保修期两2009 4 月厂房消防排水管道面积渗水导致厂房部机器设备损坏经检测事故原室外消防排水工程未按图施工建设单位要求施工单位承担赔偿责任施工单位该工程通竣工验收并且保修期已由拒绝施工单位主张能否立建设单位能否追究施工单位责任 【观点争鸣】 本律师认针述情况施工单位应依承担赔偿责任理由： 、《房屋建筑工程质量保修书》根据建设行政管理部门规定由施工单位交付工程针房屋质量向建设单位作承诺保证书面文件其规定保修期指施工单位保修期内现保修范围内质量问题条件实施修复期限并非工程质量承担瑕疵担保责任期限保修期届满并影响建设单位要求施工单位承担瑕疵担保责任 《房屋建筑工程质量保修办》第三条规定：本办所称房屋建筑工程质量保修指房屋建筑工程竣工验收保修期限内现质量缺陷予修复本办所称质量缺陷指房屋建筑工程质量符合工程建设强制性标准及合同约定第十三条规定：保修费用由质量缺陷责任承担第十七条规定：列情况属于本办规定保修范围：（）使用或者第三造质量缺陷；（二）抗力造质量缺陷由知建筑工程质量保修责任施工单位建筑工程竣工验收保修期内现非使用、第三或抗力造质量缺陷承担条件按交付原貌质量标准实施修复责任（修复费用由质量缺陷责任承担） 《合同》第九章第百五十三条：卖应按照约定质量要求交付标物卖提供关标物质量说明交付标物应符合该说明质量要求该条关于卖标物瑕疵担保责任《合同》第百五十五条规定：卖交付标物符合质量要求买受依照本第百十条规定要求承担违约责任《合同》第百十条规定：质量符合约定应按照事约定承担违约责任违约责任没约定或者约定明确依照本第六十条规定仍能确定受损害根据标性质及损失合理选择要求承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任由知承担标物瑕疵担保责任形式主要承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等（合同第百七十四条：律其偿合同规定依照其规定；没规定参照买卖合同关规定） 通比析我发现建筑工程质量保修责任瑕疵担保责任两同律概念二者主要两点区别：第建筑工程质量保修责任针质量问题工程竣工验收保修期内现瑕疵担保责任针质量问题工程交付前即已存；第二承担建筑工程质量保修责任式条件按交付原貌质量标准实施修复修复费用由责任承担承担瑕疵担保责任式包括修理（偿）、赔偿损失等 般货物买卖合同卖均负标物瑕疵担保责任并负交付保修责任除非事另约定于房屋建筑工程其质量涉及公共安全利益《建筑》、《建筑工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办》等律规房屋建筑工程质量要求作更高规定要求施工单位依约交付仍定期限（保修期）内承担条件按交付原貌质量标准实施修复责任即保修责任保修期保修责任期限非瑕疵担保责任期限保修期满施工单位保修责任消灭施工单位瑕疵担保责任受影响 本案施工单位未按工程设计图纸施工该质量缺陷工程交付前即已存施工单位应承担瑕疵担保责任该瑕疵担保责任并受保修期影响 二、验收合格仅施工单位要求建设单位接收工程、支付价款前提条件验收合格并免除施工单位瑕疵担保责任 理认构物瑕疵担保责任必须具备要件：第标物存瑕疵所谓瑕疵指交付标物具备其通性质或客观应特征或者符合合同约定质量标准及产品适应性、安全性其特征要求其产品缺陷属于较严重瑕疵第二瑕疵须于标物风险移转于买受已存第三买受善意且重失即买受标物存瑕疵情形确实知并种知情没失买受明知标物存瑕疵接受则免除卖瑕疵担保责任第四买受须适履行通知义务即买受知道或应知道标物存瑕疵定期间内负该情况通知卖义务超除斥期间卖负瑕疵担保责任 见现两种情形卖瑕疵担保责任免除：（1）买受明知标物存瑕疵接受；（2）买受知道或应知道标物存瑕疵定期限内没履行通知义务 外由于房屋建筑工程涉及公共安全利益《建筑》、《建筑工程质量管理条例》等律、行政规施工单位瑕疵担保责任提更高要求《建筑》第五十八条规定：建筑施工企业工程施工质量负责建筑施工企业必须按照工程设计图纸施工技术标准施工偷工减料工程设计修改由原设计单位负责建筑施工企业擅自修改工e799bee5baa6e997aee7ad94e59b9ee7ad9431333363363432程设计《建筑工程质量管理条例》第六十四条规定：违反本条例规定施工单位施工偷工减料使用合格建筑材料、建筑构配件设备或者按照工程设计图纸或者施工技术标准施工其行责令改处工程合同价款百二百四罚款；造建设工程质量符合规定质量标准负责返工、修理并赔偿造损失；情节严重责令停业整顿降低资质等级或者吊销资质证书验收合格房屋建筑工程交付使用前提条件保证房屋建筑工程质量安全第道防线验收合格并免除施工单位瑕疵担保责任《建筑工程质量管理条例》第六十四条规定：施工单位施工按照图纸施工造建设工程质量符合规定质量标准施工单位。

5.工程质量承诺书

你可以根据下面这个来改一改就好《房屋建筑工程质量保修书》发包人（全称）：_______________________________ 承包人（全称）：_______________________________ 发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对______________（工程全称）签定工程质量保修书。

一、工程质量保修范围和内容 承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。 质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。

具体保修的内容，双方约定如下： _______________________________________________ ___________________________________________________ __________________________。 二、质量保修期 双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下： ⒈地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限； ⒉屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为__________年； ⒊装修工程为________年； ⒋电气管线、给排水管道、设备安装工程为______年； ⒌供热与供冷系统为________个采暖期、供冷期； ⒍住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为______年； ⒎其他项目保修期限约定如下： ________________________________________________ ____________________________________________________ ______________________________________。

质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。 三、质量保修责任 ⒈属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。

承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。 ⒉发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。

⒊对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。 ⒋质量保修完成后，由发包人组织验收。

四、保修费用 保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。 五、其他 双方约定的其他工程质量保修事项：______________ __________________________________________________ ____________。

本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。 发 包 人（公章）： 承 包 人（公章）： 法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）： 年 月 日 年 月 日 住宅区市政公用工程质量保证承诺书为加强我市住宅区市政公用环卫工程建设的管理，保证工程建设程序合法、质量合格，为市民创造良好的居住和生活环境，根据国务院《建设工程质量管理条例》，特订立住宅区市政公用工程质量保证承诺如下：一、工程概况：1、项目名称： 2、工程地址： 3、工程内容： 4、工程立项批准文号： 二、工程计划周期： 年 月 日 至 年 月 日三、工程质量标准： 四、建设方的责任：（一） 工程按照建设程序发包给具有相应资质的设计、施工和监理单位。

对曾经发生过严重质量事故的设计、施工和监理单位，不予发包。（二） 在设计、施工、监理合同付款条款中应明示工程质量目标要求，对不符合质量目标的，追究责任人违约责任。

（三） 按发包合同约定的日期支付合同价款及相关费用，确保工程正常进行，按期竣工。（四） 协调和督促有关设计、施工和监理单位，做好各专业工程开工前准备工作，以确保工期，实现工程质量合格。

（五） 负责将市政公用工程施工图设计文件报市建设工程设计审查中心市政公用工程设计审查部审查，未通过施工图设计审查部门审查的施工图不得用于招投标，不得将未通过审图机构审查的施工图发送给有关施工单位进行施工。（六） 在领取市政公用工程施工许可证前，应当按照国家有关规定办理工程质量监督手续，接受市政质监站对工程质量的监督管理。

（七） 组织设计、施工、监理等单位进行市政公用工程质量竣工验收。验收合格的条件为：1、完成建设工程设计、施工合同约定的各项内容；2、出具完整的技术档案、施工管理资料和完整的竣工图资料；3、出具工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；4、出具设计、施工、监理单位等单位分别签署的质量合格文件，建设单位同意验收意见；5、现场应具备质量合格验收条件，且需整改的项目内容已整改完毕。

（八） 执行《无锡市城市道路管理条例》第三章第十六条：“各类建设工程施工可能损坏城市道路的，建设单位或者施工单位应当在开工前与市政行政主管部门签订保护和赔偿协议。”的要求。

（九） 当承诺方发生违反国务院《建设工程质量管理条例》等法律法规规定的行为时，承诺方愿意接受市政。

6.装修工程保修承诺书

1.凡是我公司直接与工程业主签订的合同，我公司保证严格按照合同约定行所承担的义务，与业主方紧密配合，严格按照国家现行规范的规定施工，做到保质、保量、保工期，决不允许有任何违反规范的现象发生。

2.我公司与业主签订合同后，公司将派专业人员对施工全过程进行指导，确保防水工程质量，避免不必要的返工。

3.我公司进场施工，欢迎业主方对我公司施工的工程进行监督，提出宝贵意见，保证决不使用不合格产品，或以次充好、以劣充优、坚决杜绝偷工减料的现象发生。

4.我公司在施工中，将派专业技术人员与业主方做好协调工作，并对我方的施工质量、工期进度等进行全程监督，对我方的成品在下道工序施工前因不慎的人为损坏进行监督检查及相应保护工作，确保我方的防水质量达到设计、规范及业主要求。

5.我公司施工的防水工程如系我方施工质量的原因或我方监督不力所造成的渗漏均由我方负责返工，不收任何费用。

6.凡我公司施工的防水工程，保证在法定保修期内不会出现有渗漏现象；如有渗漏，确系我公司施工或材料质量造成的，我公司及时进行无偿修复，本公司将在接到电话24小时内上门服务；在保修期内，若有人为原因造成的渗漏，公司将协助客户妥善处理。

7.凡由我公司施工的防水工程全部进入客户档案，并设有24小时防水服务热线0574-87835983便于定期质量及客户投诉。我们将在每次大雨后通过电话或派人上门进行回访，连续不少于三次，以后每年不少于三次，最短不少于五年。以确保对客户的质量服务。

8.凡我公司施工的防水工程保修期为5年，并承诺终身维修责任。

9.服务承诺的监督：服务承诺工作的检查由公司总经理直接领导。

7.工程质量承诺书

工程质量承诺书 致：XX有限公司：若我单位在新建车间1.5厚环氧地坪等项目招标中，有幸成交，在该项目实施过程中，我方对工程质量做如下承诺：1、依法取得相应等级的资质证书，并在资质等级许可的范围内承揽工程，不转包或违法分包工程。

2、建立质量责任制，对工程施工质量负责，按照甲方图纸划分的区域和施工技术标准施工，不擅自更改施工方案，不偷工减料，施工过程中发现问题及时提出意见和建议，以一流的施工，创一流的质量，确保本次施工质量达到优良工程标准 3、按照工程设计要求、施工技术要求和合同约定，对进入现场的原材料、用具、机械设备等进行检验，未经检验或检验不合格的，不得使用。 4、建立、健全工程质量检验制度，严格工序管理，做好分项工程质量验收及记录工作。

5、建立、健全教育培训制度，加强对职工的教育培训工作未经教育培训及考核不合格的人员，不得上岗作业。6、严格依法履行建筑工程质量保修义务，（质量保修期至工程竣工验收合格之日起计算）。

以上是我单位对该工程的质量承诺，若工程验收我方达不到承诺的优良标准，我方愿接受工程造价的 5%作为惩罚。严重时，甘愿受法律法规处罚，并自动撤出现场。

承诺单位（公章）： 法定代表人或其授权委托人（签字）： 日期： 年 月 日。

8.建筑工程质量保修期但是质我手里的质量保证书上没有严格的规定保修

建设工程保修期是指在正常使用条件下，建设工期的最低保修期限。

国务院的《建设工程质量管理条例》第四十条规定。 国务院的《建设工程质量管理条例》第三十二条规定：施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。

（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； （三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； （四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 国务院的《建设工程质量管理条例》第四十一条规定：建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

9.施工过程的管理措施及竣工后的维修承诺怎么写

您问工过程的管理措施及竣工后的维修承诺怎么写？答：1、施工过程的管理措施承诺（1）、一丝不苟的履行与各部门、各班组签订的同条款，（2）、建立健全各种管理、监督机制，施工过程中，事事有人管、处处有责任人；（3）、严格执行公司制定的奖罚制度；（4）、发现问题当时解决，不留尾巴，不留易患；2、竣工后的维修承诺 （1）、认真履行“承包合同”、“招标书”、“投标书”的内容； （2）、当甲方反馈有维修的地方，马上派人维修，风雨无阻； （3）、当发现维修部位、保修时间与、与施工单位无关时，如果是可以等待的项目，先商量、处理；如果维修项目不可以等待，先维修、后论补偿。

10.装修工程保修承诺书

1.凡是我公司直接与工程业主签订的合同，我公司保证严格按照合同约定行所承担的义务，与业主方紧密配合，严格按照国家现行规范的规定施工，做到保质、保量、保工期，决不允许有任何违反规范的现象发生。

2.我公司与业主签订合同后，公司将派专业人员对施工全过程进行指导，确保防水工程质量，避免不必要的返工。3.我公司进场施工，欢迎业主方对我公司施工的工程进行监督，提出宝贵意见，保证决不使用不合格产品，或以次充好、以劣充优、坚决杜绝偷工减料的现象发生。

4.我公司在施工中，将派专业技术人员与业主方做好协调工作，并对我方的施工质量、工期进度等进行全程监督，对我方的成品在下道工序施工前因不慎的人为损坏进行监督检查及相应保护工作，确保我方的防水质量达到设计、规范及业主要求。5.我公司施工的防水工程如系我方施工质量的原因或我方监督不力所造成的渗漏均由我方负责返工，不收任何费用。

6.凡我公司施工的防水工程，保证在法定保修期内不会出现有渗漏现象；如有渗漏，确系我公司施工或材料质量造成的，我公司及时进行无偿修复，本公司将在接到电话24小时内上门服务；在保修期内，若有人为原因造成的渗漏，公司将协助客户妥善处理。7.凡由我公司施工的防水工程全部进入客户档案，并设有24小时防水服务热线0574-87835983便于定期质量及客户投诉。

我们将在每次大雨后通过电话或派人上门进行回访，连续不少于三次，以后每年不少于三次，最短不少于五年。以确保对客户的质量服务。

8.凡我公司施工的防水工程保修期为5年，并承诺终身维修责任。9.服务承诺的监督：服务承诺工作的检查由公司总经理直接领导。