1.免予追究刑事责任协议书

你问题中体现的所谓“免于追究刑事责任协议书”是不可能存在的刑事犯罪具有社会危害性，是我国刑法所严厉打击的行为打击的目的 除了为了惩治犯罪分子之外，还是为了震慑犯罪行为的发生让所有公民都知道犯罪的代价 从而遵守法律 维护社会和谐所以是否追究刑事责任 受害人是无权决定的，受害人仅仅可以与犯罪嫌疑人在民事部分达成和解对于刑事责任 怎么追究 如何追究 由检察院和法院作出决定或者判决如果检察院认为犯罪行为轻微 后果不严重 社会危害性不大，犯罪嫌疑人积极赔偿受害人 认罪态度好 可能会做出不起诉决定。

如果法院认为犯罪行为轻微 后果不严重 社会危害性不大，犯罪嫌疑人积极赔偿受害人 认罪态度好 可能会做出 罪名成立 但是免于处罚的判决就这两种方式。

2.免予追究刑事责任协议书

你问题中体现的所谓“免于追究刑事责任协议书”是不可能存在的

刑事犯罪具有社会危害性，是我国刑法所严厉打击的行为

打击的目的 除了为了惩治犯罪分子之外，还是为了震慑犯罪行为的发生

让所有公民都知道犯罪的代价 从而遵守法律 维护社会和谐

所以是否追究刑事责任 受害人是无权决定的，受害人仅仅可以与犯罪嫌疑人在民事部分达成和解

对于刑事责任 怎么追究 如何追究 由检察院和法院作出决定或者判决

如果检察院认为犯罪行为轻微 后果不严重 社会危害性不大，犯罪嫌疑人积极赔偿受害人 认罪态度好 可能会做出不起诉决定。

如果法院认为犯罪行为轻微 后果不严重 社会危害性不大，犯罪嫌疑人积极赔偿受害人 认罪态度好 可能会做出 罪名成立 但是免于处罚的判决

就这两种方式

3.已接受了钥匙,并签了不予追究的协议（此条款很隐蔽未及细看）,

严格来说，商品房的交房不能作为是否追究违约责任的交易条件，这样做是不合法的。

但是你已经签署了不予追究的协议，属于自动放弃诉权。 但是就开发商这个行为的本身来看，有一定的欺骗性和要挟性，根据《合同法》规定，当时人一方在受胁迫或欺骗的情况下与另一方所签订的合同无效。

开发商用房门的要是作为要挟，不签协议就不给要是胁迫行为，该协议可以认定无效，如果法庭能够认定你的协议是无效协议，那么你就可以继续追究开发商的违约责任，这个事情最好让所有的业主联合起来，走集体诉讼的路，否则单独一家两家，很难有胜诉把握，因为开发商会不惜一切代价来保证胜诉。以避免其他业主效仿你的行为。

而且法院总是在审理的时候倾向于开发商的。