1.临建承诺书怎么写,天津市的,建质安[2005]484号文件执行

临 时 建 筑 承 诺 书

xx市规划局：

我单位 （建设单位）申请建设位于 （项目地址）的 （项目名称）项目。因该建设项目属于规划局批准建设规划范围之外，其建设和拆除应当视需要而定，特就有关事项向贵局作出如下承诺：

一、该建筑结构确保设计简易。

二、若因规划需要等事由决定拆除该建筑全部或部分时，我单位将无条件服从拆除要求。

三、我单位若违反上述承诺，贵局除了可以随时自行或申请有关部门将该建筑强制拆除之外，我单位自愿放弃补偿费用。

本单位对上述承诺承担一切法律责任和后果。

承诺单位（盖章）：

法定代表人（签字）：

承诺日期：二〇一〇年 月 日

2.出租临时建筑的,其租赁合同是否有效

临时建筑是指，城镇建设中因临时需要而搭建的结构简易、依法必须在规定期 限内拆除的建筑物或其他设施。

出租临时建筑的合同是否有效要看临时建筑的存 在是否合法。根据《城乡规划法》第44条的规定，由于临时建筑需要占用城镇特定 的公共空间，对城镇日常运行、规划实施等都会产生一定的影响，因此必须进行严 格控制。

在城镇、镇规划区内进行临时建设的，应当经城镇、县人民政府城乡规划 主管部门批准。未经批准或未按批准内容擅自搭建的属于“违章建筑物”，不受法 律保护，根据《城乡规划法》第66条的规定，由所在地城镇、县人民政府城乡规划主 管部门责令限期拆除。

此外，临时建筑是不能永久存在的，由于《土地管理法》第 57条规定，临时使用土地期限一般不超过2年，因此，地上的临时建筑期限也通常 不超过2年。 根据《城乡规划法》第44条的规定，临时建筑应当在批准的使用期限 内自行拆除，超过期限不拆除的临时建筑也属于非法存在的违章建筑，城镇、县人 民政府城乡规划主管部门将责令限期拆除。

综上所述，未经审批、未按审批内容搭建、超期存在的临时建筑是不能合法存 在的，根据《城镇房屋租赁合同司法解释》第3条的规定，出租人就未经批准或者未 按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。 但在一审法庭辩 论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。

租赁期限超过临时建 筑的使用期限，超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使 用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。

3.求：建筑方面“施工人员承诺书”,要完整地

为确保本次项目组织施工安全，本单位XXXX，施工负责人：XXX， 郑重承诺，将依照施工合同对本次施工范围内的安全管理承担责任，承诺基本内容如下：

一、承诺在施工期间，严格按公司或市场要求，依照《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）和市场《施工许可证》及公司《装修许可证》的内容，明确安全责任，做好施工组织设计和施工安全技术交底，服从公司或市场相关部门的日常管理和检查。

二、承诺对本单位施工人员进行安全教育，有健全的安全管理制度和培训教育记录，保证施工人员不违反市场管理规定和国家法律法规。服从市场和公司监管。

三、办理施工许可证时，将本单位特种作业人员证件和施工人员身份证复印件交市场备案，按规定办理“临时施工出入证”。并接受公司或市场监督检查，凭证出入施工现场。

四、承诺文明施工，保证现场不出现消防安全事故和工伤事故，设立现场安全负责人，向市场和相关部门解释施工消防、安全工作保障情况及施工方案实施情况，保证施工人员和公司、市场及第三方人员、财产安全。如因施工发生任何意外或造成人员伤亡，施工方承诺完全负责，与市场或公司无关。

五、承诺施工人员自觉遵守甲方市场管理规定，如发生人为的不安全行为，危及人身、财产安全的，必须无条件立即整改，并接受甲方市场及公司职能部门的检查监督，对市场及公司相关部门开出的“不合格项整改通知单”的问题坚决整改。

六、公司或市场监管人员发现有重大不安全因素时，随时有权要求施工方停工整改，施工方不得继续违章操作强行施工。

七、承诺因施工不当等问题造成市场及第三方人员、财产安全受到损失的，照损失程度全额赔偿，并接公司或市场视情节作出1000元-10000元一次的违约金扣款处理，违约保证金经协商，施工方承认为该项工程款的30%，不足以抵扣和赔偿时，由施工方另行支付或从该项工程款的30%以外工程款项中抵扣支付。

八、承诺施工期间不影响周边人员、市场经营和卫生、环境安全，对本单位施工人员造成的一切不良影响负责，遵守公司或市场《商铺及外来施工管理规定》做好用电安全和消防安全等安全预防工作。

九、承诺施工期间对市场或公司相关部门开出的《不合格项整改通知单》接受整改。自觉签收《不合格项整改通知单》，并接受公司或市场对此做出扣留违约金50-500元一次的处理意见，对拒签整改通知单行为，甲方有权直接按承诺书条款加倍扣留施工单位的违约金。

十、本承诺书是市场及公司对外来施工安全监管的有效证明文件，是合同的附件，具有法律效力，承诺方如有违反，按第九条意见处理。

十一、安全问题包括但不仅限于上述情况，如有未尽详细事宜，参照国家法律法规和本承诺书的条款执行。

本承诺书一式四份。（市场存档一份，公司工程部一份，施工单位现场张贴一份，施工完成由施工单位将此表交给市场管理办公室做为结算凭证。）

承诺施工单位（盖章）： 负责人： 日期： 电话：