1.办理北京市普通地下室登记备案手续需要哪些资料

提交材料：

1、北京市普通地下室使用（出租）登记备案表；

2、房屋所有权证；3、产权人或者管理单位的合法证件，出租（转租）普通地下室的还需提供承租人合法证件；

4、出租（转租）普通地下室的，提供租赁合同；

5、使用（租赁）已抵押的普通地下室，应当提交抵押权人同意的证明；

6、转租普通地下室的，应当提交普通地下室所有权人同意的证明；

7、普通地下室用于商业、文化娱乐业、旅店业和居住场所使用的，提交公安消防机构检查合格的证明、卫生主管部门检查合格的证明；

8、产权人或者管理单位使用普通地下室的，提交防火、防汛、治安、卫生责任制度；租赁普通地下室的，提交租赁双方签订的防火、防汛、治安、卫生安全使用责任书；

9、双方当事人的合法证件原件、复印件，委托他人办理的提交委托书原件、复印件。

承租人为境外（含港、澳、台）单位或个人的，还需提交北京市涉外建设项目国家安全事项审查办公室出具的涉外安全合格证明。

标准：申请材料齐全、符合法定形式。

2.地下室设计说明怎么写

随着我国经济的迅猛发展及国家人防政策的颁布，基于平战结合功能的人防地下室，已逐步成为现代化社区发展必不可少的构成因素。

基于平战结合的人防工程，如果遇到战争情况，可以有效掩蔽人员及物资，预防敌人突然袭击，保存战争潜力。如果是和平时期，可以将人防工程建设与城市建设有效融合，合理开辟地下空间，符合现代化城市的发展需求，从而维护社会和谐和国家安定。

我国经济高速、持续地发展，城市建设的规模和水平不断地提高，城市地下空间的利用越来越受到人们的重视。与此同时，人们对城市防灾抗灾、防空袭的认识也不断地增强，我国人民防空事业已进入了自二十世纪六七十年代以来的第2个蓬勃发展的高潮，作为人民防空事业物质基础的人防工程，特别是作为城市人防工程重要组成部分的人民防空地下室的建设总量和规模不断增大，建设水平也不断提高，对广大工程设计人员也提出了更高的要求。

由于人防工程设计的特殊性，要设计出“防护可靠、经济合理、平战两用”的人防工程就要求设计人员掌握必要的人防工程设计专业知识。 由中国建筑设计研究院会同有关设计、科研和高等院校等单位对国家标准《人民防空地下室设计规范》 进行全面修订而成。

本规范共分七章和八个附录，其主要技术内容有：1总则；2术语和符号；3建筑；4结构；5采暖通风与空气调节；6给水、排水；7电气。 1. 1 战时的设计要点 人防地下室的设计必然要考虑战争时期的功能，从结构考虑，应是核武器及普通武器发生爆炸引起的荷载作用。

从建筑考虑，应是满足各种人防工程各项战时功能的需要，以达到掩蔽人员或物资等战时使用功能。 2 平时的设计要点 人防地下室在布局上力求与该地块总体规划保持一致，其中人防工程尽量设置在地下室的底层。

人防结构则根据实际用途合理确定结构受力体系，同时人防墙体应预留好战时和平时需要的管线并做好防护处理。 1. 3 平时和战时的设计结合 设计人防地下室要注重平时和战时的使用功能组合。

工程平战用途相近，如火分区的疏散口部可与人防单元的口部相结合； 地下室中的消防水池亦可考虑作为人防单元的人防水池，这样不仅可以达到战争时期使用的需要，而且完成和平时期各项指标的日常要求。 总之，地下室的设计要尽可能满足平时及战时的功能，若无法协调，要短时间内实现平战功能转换。

2 人防地下室的设计原则 （1） 满足各项人防工程战时常规武器爆炸、防核武器爆炸等各项防护要求； （2） 平战结合，科学合理布局，与地下空间综合开发互成体系； （3） 统筹兼顾结构、电气、通风、给排水各专业要求，优化建筑功能使用； （4） 防护效益与经济效益相结合，合理控制工程造价； （5） 平战转换尽可能快捷、便利、简单，不需机械设备及专业人员的辅助；。

3.普通地下室是什么,普通地下室要做人防

各地情况不一定，需要根据地上建筑跟当地人防办沟通确定，根据地上建筑性质，建筑高度，面积大小确定人防建筑面积，以西安地区为例，具体规定如下：（一）新建十层（含十层）或者基础埋深三米（含三米）以上的民用建筑，按照地面首层建筑面积修建六级（含六级）以上防空地下室； （二）新建除第（一）项规定和居民住宅以外的其它民用建筑，地面总建筑面积在两千平方米以上的，按照地面建筑面积的百分之四至百分之五修建六级（含六级）以上防空地下室； （三）开发区、工业园区、保税区和重要经济目标区除第（一）项规定和居民住宅以外的新建民用建筑，按照一次性规划地面总建筑面积的百分之四至百分之五集中修建六级（含六级）以上防空地下室； （四）新建除第（一）项规定以外的人民防空重点城市的居民住宅楼，按照地面首层建筑面积修建6B级防空地下室； （五）人民防空重点城市危房翻新住宅项目，按照翻新住宅地面首层建筑面积修建6B级防空地下室。

所谓异地建设的情况通常是你一个工程内需要做几个不同地块分期建设并且几个地块较为接近的情况下，可以把其中A地块所需建设的人防面积在B地块内解决，但是这个必须跟当地人防办沟通后才能设置，因为。

4.地下室无产权,只有使用权；求助地下室使用协议样本.

我也在房产公司，我们使用过两种协议（我们是标价出售的）协议买受人某某于某年某月某日购买位于某某市某某路某某号某某房产公司某某号楼某某地下室一间，总价：某某元（大写：）。

此地下室自出售日起，买受人享有与某某号楼某某室商品房（70年某年某月某日起--某年某月某日止）同等年限的使用权。此协议一式两份，双方各持一份。

出卖人（盖章） 买受人（签字、盖章）**年**月**日 **年**月**日还有一份是附加在《商品房买卖合同》附件四：合同补充协议买受人***于**年**月**日购买**号楼**单元**号地下室一间，总价****元（大写：****）因为是附加在《商品房买卖合同》中，就作为房屋的附属品，不用注明使用权与使用年限了。