1.房子只签了个购房协议书,该如何退款

购房协议有用，但没有房产证的话，对房产所有权人的合法权益保护仍有不利。

购房协议书是购房合同的一种体现，是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议。一份正式的购房协议书范本会包含当事人信息、房屋情况、房款及支付约定、双方违约责任约定等内容。

二手房购房协议会加入户口约定和水电煤气费用结算等事项。购房协议只能说明双方对该房屋的买卖关系，不能说明该房屋的合法使用权。

房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

2.退款协议书怎么写

最低0.27元/天开通百度文库会员，可在文库查看完整内容> 原发布者：惠兴图文 退款协议书甲方：乙方：甲、乙双方经平等、友好协商就双方于2011年6月11日签订的《购销合同》达成解除协议如下：第一条：因乙方未能按甲方所需指定品种，尺寸，颜色，质量进行供应，所以前述《购销合同》自_______年______月_____日解除并终止履行。

第二条：乙方应于本协议签订日之后______个工作日内，将根据《购销合同》所取得的货款共款人民币：壹仟贰佰伍拾伍万元整（￥12550000元整）退还至甲方指定的如下账户：开户银行：______________________________________账户名称：______________________________________银行账号：______________________________________第三条：乙方退还前述费用给甲方或甲方指定账户后，甲乙双方根据《购销合同》形成的债务债权即全部清结。第四条：本协议自签订之日起生效。

第五条：本协议一式二份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。甲方授权代表签字：乙方授权代表签字：盖章：盖章：签字日期：签字日期：。

3.签了购房协议书.交了定金还能要求退款吗.协议书上写

签订了购房协议，交了定金，就是合法有效的，一般是不能解除合同有权退款的。

如果解除合同，必须与对方协商，经过对方同意。即使对方同意解除合同，估计也要承担违约责任，赔偿对方的损失。

《合同法》：第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。

依法成立的合同，受法律保护。第九十三条 当事人协商一致，可以解除合同。

第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

4.退款协议怎么写,谢谢

甲方（购货方）： 乙方（销货方）：

地址： 地址：xx: xx:

法定代表人： 法定代表人：

经甲乙双方共同协商，在公平、公正、平等、自愿的原则下，达成如下退货事项：

第一条：货物描述货物名称 规格型号 单位 数量 单价 金额 税率 税额价税合计：（大写）（小写）

第二条：退货原因

第三条：双方责任

（一）甲方责任：约定是否需要退还货物。

（二）乙方责任：退还已付的全部或部分货款。如有未尽事宜，由双方另行商定。

第四条：协议生效、中止与结束

（一）本协议一式二份，甲乙双方各执一份，需经双方签字认可后有效，生效日期以甲乙双方中最后一方签字（或盖章）的日期为准；（二）以货款两讫之日起，结束本协议关系。

第五条：纠纷解决方式因执行本协议发生的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应通过友好协商解决，如双方协商仍不能达成一致意见时，则提交仲裁机构。

第六条：相关责任双方单位所提供的退货协议和附送资料内容真实、完整、准确，并对此承担相应法律责任。

第七条：退款方式乙方在X日内需将退货款打入以下帐户

甲方签字（公章）：

乙方签字（公章）：

年 月 日 年 月 日