1.在小区里建车棚需要什么手续

建停车棚必须经过规划部门审批。需要经过业主同意，最好没有业主投诉。

市城乡规划局行政审批科工作人员介绍，应由建设方提供变更规划的申请，包括盖有业主委员会印章的情况说明，原规划图纸，以及变更规划后的图纸，由他们递交给区规划部门。“这个是比较严格的程序，若只是修建车棚，可以直接向区规划部门咨询。”

扩展资料

城市规划区内各类建设项目（包括住宅、工业、仓储、办公楼、学校、医院、市政交通基础设施等）的新建、改建、扩建、翻建，均需依法办理《建设工程规划许可证》。具体范围包括：

1、新建、改建、扩建建筑工程。

2、各类市政工程、管线工程、道路工程等。

3、文物保护单位和优秀近代建筑的大修工程以及改变原有外貌、结构、平面的装修工程。

4、沿城市道路或者在广场设置的城市雕塑等美化工程。

5、户外广告设施。

6、各类临时性建筑物、构筑物。

参考资料来源：蚌埠日报-小区内建停车棚 审批该找谁

参考资料来源：百度百科-建设工程规划许可证

2.小区物业是否有权利在小区空地处修建电动车棚

《物业管理条例》规定，任何单位和个人不得以任何借口占用小区公共区域修建建筑物。经过业主大会和规划部门同意可以实施。

根据《物业管理条例》：

第五十条

业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意。

物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。

第五十四条

利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

扩展资料：

根据《中华人民共和国物权法》：

第七十六条 业主决定建筑区划内重大事项及表决权

下列事项由业主共同决定：

（一）制定和修改业主大会议事规则；

（二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；

（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；

（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；

（五）筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；

（六）改建、重建建筑物及其附属设施；

（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。 决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

第八十一条 建筑物及其附属设施的管理

业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。 对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。

第八十二条 物业服务企业或者其他管理人与业主关系

物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督。

参考资料来源：百度百科-物业管理条例

3.法律关于小区建设电动车棚有没有明文规定

法律没有，也不可能有关于小区建设电动车棚的直接、具体的明文规定。这是因为一方面咱们在立法上，法律、法规以原则规定为主，具体事项则通过各类规范性文件根据法律、法规的原则加以规范。另一方面，对于电动车的管理，各地的政策不同，有的地区采取的是开放政策，允许电动车登记并上路行驶。而不少地区则一直限制或者禁止的，当然也不会在小区建设中规划电动车的停车区域。

因此，小区建设电动车棚问题，需要根据当地的政策和行政管理制度确定，而不可能在法律、法规中找到直接依据。

4.购买小区里的车棚,协议如何写

xxxxxxx 购 买 协 议 书

为了确保出售与购买xxxxx质量，以及买卖方的各自权益，特拟定本协议。

甲方（本本原拥有人即卖方）：

（甲方身份证号码： ）

甲方联系方式：

乙方 （购买人）：

（乙方身份证号码： ）

乙方联系方式：

出售本本情况（如 所述）：

本本种类： 已使用年限：

使用状况：

棚体情况：

基本描述：

甲、乙双方经友好协商，就xxxxx之购买事宜达成以下协议：

一》、甲方为 （原拥有人即出售方），乙方为 （即购买方）。

二》、甲方的权力义务：

1）在乙方接受购买xxxx前，保证xx本质量如xxx所述，并向乙方如实告知其出售xxxx之使用年限、使用状况、维修情况等情况。

2）交易时需出示身份证件等证明文件，证明甲方即卖方身份属实。

3） 协助乙方熟悉购买xx到达乙方xxx后的管理。为乙方使用提供其他必要的咨询和协助。

4）购买费用 xxxx元，总购买费用的40% 即（ xx 元）需作为押金存放于乙方，乙方在购买xx一xxx后，xxx无任何质量问题，押金 xxxx元如数清还！

若xxx周内发现xxxx现实情况与购买前甲方提供的真实情况有不属实或不相同，乙方可要求甲方如数退还乙方支付甲方的交易费用xxxx 元 。

三》、乙方的权力义务：

1）在接收前，有权要求甲方提供关于购买的xxx包括使用年限、使用状况、维修情况等在内之真实情况，并进行初观察及使用。

2）交易时需出示身份证件等证明文件，证明乙方即买方身份属实。

3）与朋友做必要的沟通及鉴定后，在任何无法继续使用xxxx的情况下，将xxx交还甲方，不得未经甲方许可，而自行转交他人拆装、维修；交回甲方时，甲方须将总购买费用原数归还乙方。

4）乙方对xxxx不能有机械性损坏，违规操作。

注：

1、本协议自乙方购买交易成交之日起生效。自生效之日起任何一方有违约行为，违约方需赔偿另一方购买xxx的总费用。

2、如有争议，双方应协商解决问题。如协商不成，双方均有权提起诉讼。

3、本协议之未尽事宜，由双方另行约定。

4、本协议一式两份，具有同等法律效力，分别由甲、乙双方保管。

甲方（签字）： 乙方（签字）：

年 月 日 年 月 日

5.在小区里建车棚需要什么手续

建停车棚必须经过规划部门审批。

需要经过业主同意，最好没有业主投诉。 市城乡规划局行政审批科工作人员介绍，应由建设方提供变更规划的申请，包括盖有业主委员会印章的情况说明，原规划图纸，以及变更规划后的图纸，由他们递交给区规划部门。

“这个是比较严格的程序，若只是修建车棚，可以直接向区规划部门咨询。” 扩展资料城市规划区内各类建设项目（包括住宅、工业、仓储、办公楼、学校、医院、市政交通基础设施等）的新建、改建、扩建、翻建，均需依法办理《建设工程规划许可证》。

具体范围包括： 1、新建、改建、扩建建筑工程。 2、各类市政工程、管线工程、道路工程等。

3、文物保护单位和优秀近代建筑的大修工程以及改变原有外貌、结构、平面的装修工程。 4、沿城市道路或者在广场设置的城市雕塑等美化工程。

5、户外广告设施。 6、各类临时性建筑物、构筑物。

参考资料来源：蚌埠日报-小区内建停车棚 审批该找谁 参考资料来源：百度百科-建设工程规划许可证。