一、怎样写还款能力自我评估

1、先要确定下来你的家庭能承受的每月的还款额，前提是在力所能及的情况下，毕竟住房还款是一个长期的事情。通常情况每月还款额不应超过家庭总收入的50%，当然你也根据自身的情况来制定。

多数银行对借款人的贷款年限要求，男的年龄加上贷款年限不超过65岁，女的年龄加贷款年限不超过60岁。举例说明，李先生和他爱人月收入总计约8000元，那么每月银行的还款不应超过4000月。如果以李先生为银行主借款人，李先生今年的年龄是40岁，那么李先生的贷款年限不能超过20年。

确定能承受的最大贷款额度。

2、上个步骤中我们确定了李先生的贷款年限在20年以内，月还款额在4000元以内，上面的图为万元月还款额查询表，也即一万元对应的月还款额。还款方式有等额本金还款和等额本息还款，等额本息还款每月还款额度均一样，等额本金还款是逐月递降的方式，一般情况选择等额本息还款方式。我们以基准利润6.55%来算，还款年限为20年，一万元对应的月还款额为74.85元/月，现在我们来算下李先生能承受的贷款额度，算法为4000（月还款额）/74.85=53.44万，也就说李先生能承受的贷款额度为53万左右。

评估自有资金与首付款。

3、上面的步骤里我们知道了李先生能承受的贷款额度为53万，假如李先生现有资金为50万，是不是说李先生就可以买103万的房子呢？答案是否定的。这里提醒大家注意从以下两个方面来评估你的自有资金是否充足的问题。

(1)首付款比例是否符合银行要求。

目前的银行贷款政策要求首次购房者首付款为总房价的30%即可，二套房购房者为总房价的60-70%（各城市银行政策稍有差别）。

(2)要留足除首付款的其他费用。

一手房置业者要注意一手房除了要按比例支付一定的首付款外，你还需要支付维修基金、契税和配套费。购买二手房的要注意除了支付首付款外你还需要支付中介费、契税、营业税、个税、贷款评估费等。这里需要特别提醒购房二手房的置业者，二手房的成交价并非是银行贷款的认可价，比如你购买的一套二手房是150万，银行经过评估公司评估后可能只按120万的价格给你办理贷款，假如你是首次购房者，首付按30%，贷款比例70%，那么120万的价格你只能贷款到84万，那么你的首付款实际支付要远远超过实际房价的30%，也即为150万-84万=66万。那么你要准备的资金就是66万再加上中介费、契税、营业税、个税、贷款评估费等。购买一手房不存在上述问题，你购买一手房的销售价格就是银行贷款认可的价格。

二、什么是借款人还款能力和意愿

1。

还款能力 借款人还款能力是一笔借款能按期偿还的客观因素。就还款能力而言，以企业借款人为例，企业还款能力可分为两类，偿还短期债务的能力和偿还长期债务的能力。

企业有无支付现金的能力和偿还债务能力，是企业能否生存和健康发展的关键。 企业还款能力分析是企业财务分析的重要组成部分，企业的还款能力可以通过一些关键的财务指标表现出来，比如流动比率、速动比率、营运资本、现金比率、资产负债率、利息保障倍数、销售增长率、总资产增长率、净利润增长率、现金流分析等，通过这些可以量化的指标我们可以对借款企业的还款能力有一个准确的判 断。

2。还款意愿 就还款意愿而言，一般是指借款人向出借人还款的意念和想法。

在传统信贷理论中，对于还款意愿的评估还仅仅停留在对借款人道德及以往信用记录的考量上， 而忽略了违约成本对还款意愿的影响。经过研究发现，借款人的还款意愿可以分为两类，主动的还款意愿和被动的还款意愿，其中，主动的还款意愿取决于借款人的 人品和道德，被动的还款意愿取决于借款人的违约成本。

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三、如何分析借款企业的还款能力

偿债能力分长期和短期，又分量化（表内因素）和非量化指标（表外因素）。

短期偿债能力：流动比率、速动比率、现金流量比率、营运资本等

长期偿债能力：资产负债率、长期资本债务率、利息保障倍数等

其他影响短期偿债能力的非量化指标因素有：

(1)可动用的银行贷款指标；

(2)准备很快变现的非流动资产；

(3)偿债能力的声誉。

(4)与担保有关的或有负债，如果它的数额较大并且可能发生，就应在评价偿债能力时给予关注；

(5)经营租赁合同中承诺的付款，很可能是需要偿付的义务；

(6)建造合同、长期资产购置合同中的分阶段付款，也是一种承诺，应视同需要偿还的债务。

其他影响长期偿债能力的非量化指标因素有：

(1)当企业的经营租赁量比较大、期限比较长或具有经常性时，就形成了一种长期性融资。

(2)在分析企业长期偿债能力时，应根据有关资料判断担保责任带来的潜在长期负债问题。

(3)未决诉讼一旦判决败诉，便会影响企业的偿债能力，因此在评价企业长期偿债能力时也要考虑其潜在影响。

四、还款能力证明格式怎么写

还款证明书 还款人：XXX（身份证字号XXXXXXXXXX，以下简称甲方）收款人：XXX（身份证字号XXXXXXXXXX，以下简称乙方） 因甲方于XXXX年X月X日向乙方借款人民币XXXX元，今甲方已于XXXX年X月X日以现金方式归还总额人民币XXXX元（含利息）予乙方。

口说无凭，特立此还款证明书做为双方依据。 立据人：曱 方：XXX（身份证字号） 乙 方：XXX（身份证字号）见证人：丙 方：XXX（身份证字号） 日 期：XXXX年XX月XX日记得要盖双方印章、或者拇指印并附双方身份证影本更具证明力哦！。

五、财务能力分析————偿还能力分析

偿债能力是指企业偿还到期债务（本息）的能力。其分析内容一般应有短期偿债能力分析和长期偿债能力分析。

一、短期偿债能力分析主要指标有：流动比率、速动比率、现金流动负债率。

1、流动比率=流动资产÷流动负债。一般情况下，流动比率越高，反映企业短期偿债能力越强，债权人的权益越有保证。按照西方企业的长期经验，一般认为2:1的比例比较适宜。

2、速动比率=速动资产÷流动负债

西方企业传统认为，速动比率为1时是安全标准。所谓速动资产是指流动资产减去变现能力较差且不稳定的存货、待摊费用、待处理流动资产损失等后的余额。因此，速动比率较流动比率更加准确，可靠地评价企业资产的流动性及其偿还短期债务的能力。

3、现金流动负债率=年经营现金净流量÷年末流动负债*100%

该指标是从现金流入和流出的动态角度对企业实际偿债能力进行考察。由于有利润的年份不一定有足够的现金来偿还债务，所以利用收付实现制为基础的现金流动负债率指标，能充分体现企业经营活动所产生的现金净流量可以在多大程度上保证当期流动负债的偿还，直观地反映出企业偿还流动负债的实际能力。

二、长期偿债能力分析有：资产负债率、产权比率、已获利息倍数、长期资产适合率。

1、资产负债率=负债总额÷资产总额

该比率越小，表明企业的长期偿债能力越强。如果此项比率较大，从企业所有者来说，利用较少的自有资金投资，形成较多的生产用资产，不仅扩大了生产经营规模，而且在经营状况良好的情况下，还可以利用财务杠杆作用，得到较多的投资利润。

2、产权比率=负债总额÷所有者权益

该指标越低，表明企业的长期偿债能力越强，债权人权益的保障程度越高，承担的风险越小，但企业不能充分地发挥负债的财务杠杆效应。所以，企业在评价产权比率适度与否时，应从提高获利能力与增加偿还债务能力二方面综合进行，即在保障债务偿还安全的前提下，应尽可能提高产权比率。

3、已获利息倍数=息税前利润÷利息支出

该指标不仅反映了企业获利能力的大小，而且反映了获利能力对偿还债务的保证程度，它既是企业举债经营的前提依据，也是衡量企业长期偿债能力大小的重要标志。其重要启示：若要维持正常偿债能力，从长期看，已获利息倍数至少应当大于1，而且越高，企业长期偿债能力就越强。如果小于1，企业面临亏损、偿债的安全性与稳定性下降的风险。

4、长期资产适合率=（所有者权益+长期负债）÷（固定资产+长期投资）*100%

长期资产适合率从企业长期资产与长期资本的平衡性与协调性的角度出发，反映企业财务结构的稳定程度和财务风险的大小。该指标在充分反映企业偿债能力的同时，也反映了企业资金使用的合理性，分析企业是否存在盲目投资、长期资产挤占流动资金，或者负债使用不充分等问题，有利于加强企业的内部管理，和外部监督。

你可根据以上指标公式自己分析一下该企业的偿还能力分析！

祝好~~~