一、消防演习通知

通 知 尊敬的**业主： 您好！为了贯彻“预防为主、防消结合”的消防方针，促进防火安全工作，培养物业公司全体员工的消防意识，提高义务消防员的消防作战能力，物业公司定于20**年*月*日下午15:00在园区进行消防演习。

一、演习的时间：20**年*月*日15:00时 二、演习的地点：园区南门信报箱前 三、参加人员：全体秩序维护人员、监控员、各部门代表 四、演习负责人：*** 五、演习的内容： 1、消防预案的学习（室内会议室） 2、灭火器的使用及实际灭火演练（室外） 3、消防水带的连接及实际灭火喷水（室外） 六、演习分工： 1、监控领班**讲解消防灭火预案（会议室）明确如何报警、查明火情及各部门分工。 2、讲解灭火器的使用方法及实际灭火演练（事前做好物资准备）找两名秩序维护员及两名员工进行实际操作。

3、秩序维护部队长负责消防水带的连接，对全体人员讲解如何连接使用及实际喷水演练。 4、消防井的开启及控制请工程部配合。

欢迎广大业主届时到场进行参观、监督，并提出宝贵意见，如需更加详细的了解细节问题，请致电物业客服：******。

二、物业消防演习预案我物业要进行一次消防演练,配合部门包括保洁客服

一、演习目的：XXXX项目位徐厝生活小区二组团，为三栋多层商品住宅楼，北临疏港路，东、西两侧为已交付使用的住宅楼，整个施工现场分为施工区、生活区、办公区三个大区，现有工人及管理人员约120人，目前工程已上主体一层，主要设备设施有塔吊一台、配电房一座，搅拌机一台、木工机械及钢筋机械若干。

目前现场存在几个隐患点：① 现场易燃品较多（如模板、木屑等）；② 现场用电负荷较大，易发生用电火险；③外来工人消防技能较差，消防意识不高。因此本次消防演习的目的在于普及消防知识及操作技能，提高操作工人及工地义务消防队的救火救灾、自防自救能力，促进我司消防安全工作水平。

二、演习火场假设：1。电路短路或超负荷引起火灾。

位于大门边的配电房因电路短路或超负荷产生火花并伴有浓烟及有毒气体，某工人发现火情，立刻到项目部向管理人员报警，管理人员立刻启动应急灾害防治程序，并立刻通知湖里电业层停电（假设），吹响哨音，召集义务消防队员集合，最后由三人戴上防毒面具，提着干粉灭火器冲向配电房；打开配电房门（侧身），然后打开灭火器灭火，第一名队员灭火器用完，退出，火情得到暂时控制，第二名灭火队员再次进入配电房，火最后被扑灭了。 2。

食堂因使用木材作为燃烧材料引起火灾：位于进门大路末端的食堂突然冒起浓烟并有火光，食堂员忙跑到项目部向管理人员报告，管理人员马上向119报警（假设）（因为食堂边上堆着大量木材，不及时控制火情，后果不堪设想），并启动应急灾害防治程序，吹响哨声，召集义务消防队员参加灭火，先决定由工人同时使用泡沫灭火器灭火，最后火情得到扑灭。 三、参加演习的人员及单位：1。

区政府、区建设局领导。2。

区消防大队领导。3。

区建设局召集的建设系统兄弟单位观摩人员。4。

本公司各项目部负责生产的主要人员（1~2每个项目）。 5。

本公司机关部门领导，并请严总参加。6。

XXXX项目项目所有管理人员、义务消防队队员、食堂后勤人员及工人。四、演习部位使用着火源及放烟雾场所：1。

电气火灾着火点使用汽油或煤油作着火源。 2。

木材燃烧使用干材浇汽油作为着火源。3。

施放烟雾场所在着火点附近。五、演习动用的项目消防设施：泡沫灭火器3支，干粉灭火器3支。

六、演习指挥组成员：蒋XX(XX公司总经理助理)、马XX(XXXX项目项目经理)七、结束灭火后应注意的工作：1。 爱护公共财物，尽量减少设备设施损坏，消防人员注意喷射方向，以免财物受损。

2。注意人身安全，听从指挥，避免发生伤亡事故。

3。做好安全保卫工作，以免发生财物丢失。

4。严肃认真，确保演习真实感。

三、小区消防演习现场说词

XX小区物业服务有限公司 消防演练 一、时间计划在年月日至。

二、演练开幕和闭幕式地点：三、演练程序1、主持人：介绍参加消防演练的领导和来宾。2、领导讲话：请业主委员会主任讲话，请公安消防大队大队长讲话，请讲话。

3、主持人：说明物业公司年消防演练因场地有限，所以本次消防演练需要分成两个地点演练，第一节高层建筑的消防演练地点在16幢。第二节，怎样扑灭初起火，如何正确使用干粉灭火器，（实作）演练地点在广场。

4、主持人：下面就请大家到16幢前面观摩高层建筑的消防演练。5、全部人员到16幢前面后，主持人：宣布物业公司年消防演练正式开始。

四、演练的具体操作程序：（一）高层建筑发生火灾时，如何疏散人员，如何灭火、如何迫降电梯及打开风机、如何迎接消防车进入火灾现场等的演练具体位置在：住宅区16幢。主持人：宣布物业公司年消防演练正式开始后，现场指挥员派一名保安员将烟雾弹气喷到16幢楼道上的感烟探测器上，感烟探测器报火警反映到中心控制室；①中心控制室的值班人员，也就是（通讯联络组）接到感烟探测器的报警后，立即通知巡逻的保安人员赶赴16幢落实火警；②巡逻保安人员赶赴16幢楼道上把声光报警器按响后，向中心控制室的值班人员报告16幢确有火情，火势很大； ③中心控制室的值班人员，也就是（通讯联络组）接到巡逻保安人员的回复确有火情后，立即报告现场指挥员并同时向119报警（报警时必须报准火灾发生的具体位置、火势情况，迎接消防车有什么明显的标志、报警人姓名、联系电话）；④现场指挥员接到中心控制室值班人员，也就是（通讯联络组）的报告后，立即向总指挥长报告并同时指令中心控制值班人员把16幢的电梯迫降下来关闭，并打开风机，中心控制室值班人员接到现场指挥员的指令后，立即把电梯迫降下来关闭，打开风机；现场指挥员指令灭火组赶赴火灾现场进行灭火，灭火组听到指令后，4人穿着消防隔热服提着干粉灭火器跑进16幢单元楼道上，另有3人穿着迷彩服用2条消防水带和1只消防水带喷枪，连接在室外消火栓上打开消防水闸，在16幢和15幢中间进行喷射，但要注意不能水喷在16幢和15幢的阳台窗子上；现场指挥员指令人员疏散组赶赴火灾现场把16幢整幢楼的业主安全疏散转移，人员疏散组听到指令后，2人在单元门口疏散，6人进入楼道上，一人负责两层楼，把楼道上的人员安全的疏散转移下来；现场指挥员指令交通引导组迎接消防车进入火灾现场，交通引导组听到指令后，安排2名保安人员每人带上一面消防车引导旗，1人在路进入小区路口，另1人在住宅区北门外面迎接消防车进入火场；现场指挥员指令警戒组赶赴火灾现场，搞好火灾现场周围的警戒和物资的守护工作，警戒组听到指令后，立即赶到16幢前面分工后，堵好14幢边、水池上面及26幢后面过往的人员，并加强门卫管理远程监控系统，加大巡逻力度；⑤灭火组向现场指挥员报告火灾现场发现有伤员，现场指挥员接到灭火组的报告后，立即指令通讯联络请求120支援，并指令救护组赶赴火灾现场把伤员抢救下来，救护组接到现场指挥员的指令后，四个人抬着单架进入单元，隔1分钟后，把伪装的伤员慢慢地从单元门口抬出来；⑥灭火组又向现场指挥员报告，有一户业主家听到家里有小孩的哭声，但门紧锁打不开，火势较大要怎么办，现场指挥员听到灭火组的报告后，立即命令灭火组强行破门救人灭火，指令物资后勤保障组把砍爷、大锤送到灭火现场，物资后勤保障组听到指令后，组织2人及时把砍爷、大锤从单元门抬进去上楼道；⑦灭火组又再次向现场指挥员报告，干粉灭火器不够用，水压减弱；现场指挥员接到灭火组的报告后，又再指令物资后勤保障组，立即把干粉灭火器送给灭火组，指令消防水电组很快检查水源和电源。

后勤保障组听到指令后又派2人，一人提着两只干粉灭火器进单元楼道内，消防水电组听到指令后，在室外消火栓开关上稍稍用帮手加一下，并用对讲机回复水源已加压，电源已检查好；各1分钟后灭火组报告火势已全部扑灭，这时现场指挥员指令警戒组封锁现场，配合公安消防部门进行火灾现场的调查工作，警戒组听到指令后立即派2人站在单元门口，现场指挥员指令通讯联络组把电梯、手按报警器、风机等全部恢复，通联络组听到指令后，立即把电梯等所有的系统全部恢复正常；指令消防水电组，认真检查电梯是否运行正常，消防水闸是否关好。通讯联络组、消防水电组特别要注意电梯的运行情况。

现场指挥员向总指挥长报告高层建筑消防演练按程序全部结束。总指挥长命令第二节演练开始。

（二）怎样扑灭初起火，如何正确使用灭火器。1、理论请消防二中队官兵讲解；2、正确使用灭火器实作。

①点火由灭火组负责。②提供灭火器由后勤保障组负责。

③安全秩序维护由警戒组负责。五、机构设置 机构设置，按火灾应急行动小组的机构设置，设1名总指挥长，设1名副总指挥长。

下属设8个行动组；1、通讯联络组；2、灭火行动组；3、人员疏散组；4、救护组；5、警戒组；6、交通疏散引导组；7、物资后勤保障组；8、消防水电组。机构人员的具体安排如下：（。

四、小区物业消防管理范文

消防工作手册 一、临时动火、焊割作业安全管理规定 为规范在大厦范围内从事临时动火、焊割作业的单位或个人，根据中华人民共和国建筑消防管理规则及省、市消防主管部门有关规定，特制定本规定。

（一） 申请 需在大厦范围内进行临时动火、焊割作业的单位或个人，必须提前向管理公司提出书面动火申请，申请时列明动火作业时间、范围、内容及操作者姓名，并承诺遵守大厦一切规定，同时提交操作者的有效操作证书复印书。 管理公司接到申请后两个工作日内审批。

审批申请过程中若认为有必要，管理公司可以要求申请人提交操作者操作证原件及消防部门的有关批文，以供查验。 （二） 分级审批管理 根据用火的危险程度，把审批动火管理权分为三级： 1.一级动火须由用火部门防火责任人会同工程部、保安部认真检查施工现场，定出可靠的防火措施，填写一级动火申请单（重大动火项目要写出专题备忘录），由管理公司防火总负责人签批后，报当地公安消防监督部门审批，经现场检查确认措施可靠，逐条落实后，方可批准动火。

2.二级和三级动火必须由用火部门防火负责人制定消防措施，填写动火申请单后，报管理公司防火总负责人批准，工程部、保安部现场检查监督。 3.焊接和切割（简称焊割）属于明火作业。

公安消防管理部门规定，从事烧焊作业的人员，必须持有当地部门培训后发放的焊工证，方可上岗烧焊。 （三） 动火作业的“八不”、“四要”和“一清” 1. 动火前“八不” 防火、灭火措施不落实不动火。

周围的易燃杂物未清除不动火。 附近难以移动的易燃结构未采取安全措施不动火。

凡盛装过油类等易燃液体的容器、管道，未经洗刷干净、排除残存的油质不动火。 凡盛装过气体受热膨胀有爆炸危险的容器和管道不动火。

凡储存有易燃、易爆物品的房间、仓库和场所，未经排除易燃、易爆危险的不动火。在高空进行焊接或开始焊割作业时，下面的可燃物品未清理或未采取保护措施的不动火。

未配备相应灭火器材的不动火。 2.动火中“四要” 动火前要指定现场安全负责人。

现场安全负责人和动火人员必须经常注意动火情况，发现不安全苗头时，要立即停止动火。 发生火灾爆炸事故时，要及时扑救。

动火人员要严格执行安全操作规程。 3.动火后“一清” 动火人员和现场安全责任人在动火后，应彻底清理现场火种，确保火种完全熄灭，留守现场15-30分钟才能离开现场。

（四） 违反规定的处理 在大厦范围内进行临时动火、焊割作业的单位或个人，违反本规定时，管理公司有权视甚情节轻重采取以下处理措施： 1. 限时整改； 2. 责令立即停止动火作业； 3. 移交消防管理部门处理。 二、装修施工场地消防安全规定 为加强装修施工场地的消防管理，保证装修施工场地及大厦用户人身财产安全，特制定此消防安全规定。

1. 施工现场须按装修的实际面积和使用材料配备一定数量的2kg以上灭火器。配备标准：100m2以下楝2-3支；100m2以上3-4支；半层5-6支；全层8-10支。

2. 施工现场严禁吸烟及使用明火烧杂物、弯胶管等。 3. 易燃、易爆、带腐蚀性、有毒等危险物品带入大厦内。

4. 装修工程所需有机溶剂、油漆等只允许带进当天装修所需用量，当天离开时一律带走，不得储存、堆放在大厦内。 5. 严格遵守安全用电规定，不得乱拉乱接电线或超负荷用电。

6. 室内布装电线须使用绝缘导线，并穿硬塑料管或钢管进行明、暗敷设，绝缘导线的绝缘强度应符合电源电压要求，电源电压为380v的应采用额定电压为550v的绝缘导线，电源电压为220v的应采用额定电压为250v的绝缘线。 7. 室内装修须严格按消防安全要求，使用不燃或难燃的防火材料，不得使用易燃材料。

8. 动明火烧焊的单位，焊动火作业前须先向管理公司工程部提出申请，严格按临时动火焊割作业安全管理规定作业。 9. 未经申报批准，不得擅自改动触动烟感器、喷淋头、紧急广播喇叭和消防栓等消防设备。

10. 室内装修间隔必须符合消防安全规定，如间隔封顶、间隔内无烟感喷淋的必须加装等。 11. 装修施工得遮挡消防设施、疏散指示标志及出口，不得妨碍消防设施和疏散走道的正常使用。

12. 为避免施工场地粉尘过大引起烟感报警，每日施工前报经保安部同意后须用胶纸袋将烟感器包住，每日施工结束后须将包装物取掉，恢复烟感器的正常工作状态。 13. 每日施工结束离场前，须通知保安部当值领班到场进行室内消防安全检查，确认无安全隐患后方可锁门离开。

三、消防工作制度 为加强消防管理，确保大厦用户生命财产安全，根据中华人民共和国消防法工作手册，制定本制度。 （一）建立消防安全委员会 根据中华人民共和国消防法的规定，结合大厦实际情况，成立消防安全委员会，总经理担任防火总负责人，各部门主管为防火责任人，工程技术人员负责消防设施维护管理，以保安部为主体建立义务消防队。

1. 大厦防火总负责人的职责 （1） 领导消防安全机构，贯彻执行消防法则。 （2） 组织制定各项消防工作规章制度。

（3） 组织、布置、检查、总结消防工作，并定期向当地公安、消防监督告消防工作情况。 （4） 组织防火安全检查，整改火险隐患。

（5） 对员工进行消防宣传教育。 （6） 组。

五、消防演练方案怎么写

消防演练方案这样写：第一部分：写消防演练的目的。

第二部分：组织时间、组织地点、参加人员 第三部分：组织实施安排。第四部分：疏散要求及注意事项。

范例：消防演练方案范文（一） 为加强第四项目部办公人员的消防意识，贯彻“预防为主、防消结合、综合管理”提高全体人员的安全防范意识，提高人员逃生自救及在突发事件的应变能力。防患于未然。

粱场计划以“安全第一、预防为主”为指导，结合以人为本的思想，以人员应急逃生及消防器材使用为内容的模拟消防安全演练活动。 一、演练时间：XX年6月23日上午08:30 二、演练地点：xxx 1、消防疏散演习着火点：xx站库房门口场地 2、消防器材使用演练地点：xx站库房门口场地 3、人员疏散后集合地点：**楼楼下空旷场地 三、组织领导： 1、演练总指挥：xxx 2、组织策划：xxx 3、现场指挥：xxx 4、成员：xxx 四、参加对象：施工区全体人员 五、组织实施安排 （一）组织准备工作： 1、消防器械准备：手提式干粉灭火器、担架、消防铲、消防钩、水桶。

2、人员组织工作：由李志刚负责发出火灾警报，赵恒磊负责办公区的疏散，由王苗负责带领人员到达拌和楼楼下空旷场地，由xxx、***、***负责灭火。 3、急救措施演练：王**饰演伤者，***负责急救。

（二）人员逃生演习 1:XX年6月23日上午08:30（左右）消防总指挥（赵*）宣布消防演习开始。 2：（假设）工作人员正在拌和站办公区正常办公这时候突发性火灾，一开关突然起火。

（在拌和站库房门口点燃架子车上木柴模拟）工作人员被烟雾和火势围困，李志刚立即通知拌和站站长发生火情。 3：人员在安全人员的疏散下安全到达库房外安全场地，发现一名职工（王**）晕倒，现场立即采取急救措施，由***立即将伤者送上急救车辆。

疏散通道安排： （1） 人员照次序从通道疏散（目的地：库房外安全场地） （2） 安全人员迅速组织人员疏散，及时关闭电源，并检查办公室是否有残留人员。 4：到达安全场地后由安全总监沈建滨向所有员工介绍火灾应急知识及正确的逃生方法并向大家讲解手提式干粉灭火器的正确使用方法 5：具体疏散工作安排： （1）拌和站库房内人员及办公区疏散指挥 （2）带领人员离开库房到达库房外安全场地 6：上午9点30分全体演练人员集中大库房门口，总指挥**对这次消防演练进行总结，宣布演练结束！ 六、疏散要求及注意事项： 1：高度重视、严格规范、精心组织、确保万无一失。

2演练前由安全人员在场区人员中进行宣传及教育、做好人员组织工作，务必做到使每一个人员都清楚消防演练中的注意事项及面对火情时的正确做法如： （1）：逃生时尽可能用湿毛巾捂住鼻子，以防燃烧产生的浓烟及毒气，便于安全疏散 （2）：疏散时要尽量降低重心，沿办公室墙体移动。 （3）各楼层疏散时间要听从指挥，绝不能把演练当成游戏。

（4）听到火警演练发出的警报后，人员立即快速、安全的疏散，不能再收拾物品，就近切断电源，关闭电灯。 （5）在使用手提式灭火器时应注意： 1、使用手提式干粉灭火器时，应手提灭火器的提把，迅速赶到着火处。

2、在距离起火点5米左右处，放下灭火器。在室外使用时，应占据上风方向 3、使用前，先把灭火器上下颠倒几次，使筒内干粉松动。

4、使用手提式干粉灭火器时，应先拔下保险销，一只手握住喷嘴，另一只手用力压下压把，干粉便会从喷嘴喷射出来。 5、用干粉灭火器扑救流散体火灾时，应从火焰侧面，对准火焰根部喷射，并由近而远，左右扫射，快速推进，直至把火焰全部扑灭。

6、用干粉灭火器扑救容器内可燃液体火灾时，亦应从火焰侧面对准火焰根部，左右扫射。当火焰被赶出容器时，应迅速向前，将余火全部扑灭。

灭火时应注意不要把喷嘴直接对准液面喷射，以防干粉气流的冲击力使油液飞溅，引起火势扩大，造成灭火困难。 7、用干粉灭火器扑救固体物质火灾时，应使灭火器嘴对准燃烧最猛烈处，左右扫射，并应尽量使干粉灭火剂均匀地喷洒在燃烧物的表面，直至把火全部扑灭。

8、使用干粉灭火器应注意灭火过程中应始终保持直立状态，不得横卧或颠倒使用，否则不能喷粉；同时注意干粉灭火器灭火后防止复燃。

六、求小区物业消防演习方案

没必要做太多的演戏 每季度进行一次防火演戏，至少每月进行一次防火检查 安全疏散通道、疏散指示标志、应急照明和安全出口情况； 消防车通道、消防水源情况； 灭火器材配置及有效情况； 用火、用电有无违章情况； 重点工种人员以及其他员工消防知识的掌握情况； 消防安全重点部位的管理情况； 易燃易爆危险物品和场所防火防爆措施的落实情况以及其他重要物资的防火安全情况； 消防（控制室）值班情况和设施运行、记录情况； 防火巡查情况； 消防安全标志的设置情况和完好、有效情况； 其他需要检查的内容。