民间借贷实物抵押范文
一、借款范本不低于30个字
借条范本
借条【1】
为购买房屋【2】,现收到【3】张三【4】(身份证号:1234567…898)【5】以现金【6】出借的¥800000.00元(人民币捌拾万元整)【7】,借期陆个月【8】,月利率7‰(仟分之柒)【9】,贰零壹捌年拾贰月捌日到期时本息一并还清。如到期未还清,愿按月利率10‰(仟分之拾)【10】计付逾期利息。立此为据。【11】
借款人:李四【12】
(身份证号:98765432…123)
家庭住址:**省**市**区**号**室【13】
贰零壹叁陆年玖月拾捌日
这个借条的注意事项,律师看过后都觉得写得挺全面的,如果朋友们要写借条,不妨借鉴参考。
详细解读如下,请认真阅读理解:
(1)标题表明了该条据的性质,既防止借条持有者在借条正文上方添加内容,也防止借条持有者将借条篡改为数页合同的最后一页。标题应书写在纸张顶部,标题和借条正文间不留空行。
(2)“为……”表明借款的目的,以免一旦发生诉讼后借款人提出该笔借款系赌债、分手费等抗辩。另外,书写借条正文时应注意左右尽量靠近纸张边缘,不要留出太多空白,以防借条持有者添加内容。
(3)在民间借贷中,通常借条中写明“今借到***多少元”即表示所借款项已经实际交付,但一旦发生纠纷,借款人提出虽然出具借条,但未实际收到款项的情况仍旧常见。因此,采用“现收到***出借的多少元”这种表述,更强调了款项已经实际交付。
(4)此处写明出借人姓名全名,应与身份证上的名字一致。
(5)出借人姓名后应附身份证号码,如此可避免就出借人身份产生争议。
(6)“现金”表明出借的方式,如果是银行转账,应将表述修改为“银行转账”,并保留银行转账凭据。金额较大的借款,建议采用银行转账的方式进行。
(7)金额应写明币种,同时书写阿拉伯数字和大写数字,以免发生篡改数字行为而引发争议。
(8)借款期限必须明确,且要大写,以免产生争议。
(9)借款利率应明确为年利率或月利率,同时大写标明。2015年9月1日起执行的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》中规定,借贷双方约定的利率超过年利率36%,则超出部分的利率应当被认定无效。另外,民间常将利率表述为“月息几分”,如:“月息两分”,即指“月利率2%”,但未避免争议,利率应尽量采用“年/月百分比”的表述方式。
(10)到期未还后的利率是否和约定的借款期限内利率一直是常见的争议焦点,应在借条中明确略高于借期利率的逾期利率。
(11)“立此为据”作为借条正文的收尾,以免借条持有者在正文末尾添加内容,同时注意借条正文和借款人签字之间不留空行。
(12)借款人姓名应写全名并附上身份证号码,同时应由借款人在手写的名字上按捺手印。
(13)落款日期应为所借款项实际支付的日期,并应大写。借条末尾日期下面的空白处最好裁掉。
此外,借条书写中如有涂改时,应要求借款人在涂改处按捺手印,或要求借款人重新书写借条。借条书写完成后,为防止篡改,借款人可拍债留存,或复印一份留存(并请出借人签注“该借条复印件与原件一致”)。
写完了借条,再补充几个注意事项:
1、抵押合同需要另外签订,在公证处办理公证后,到相应部门办理抵押登记。
2、对借款合同的安全性有较高要求的,请询问当地公证处是否支持办理“强制执行公证”业务,如支持可以去办一个,无需起诉,直接执行,diao得飞起。
3、现行法律对于超过36%的年利率不予保护,对于24%~36%之间的利息不支持,如果实际利率很高,比较常见的就是采用虚构本金的方式,但是银行转账又体现不了,so。.
4、强制执行公证的公证费只有诉讼费的一半,但是很多人抱有侥幸心理,觉得“我这个肯定没问题”,或者“万一发生纠纷再起诉好了”,所以全国来看选择公证的人还是少数。
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二、借款协议书范本
借款协议书范本: 出借人(甲方)身份证号 借款人(乙方)身份证号 甲、乙双方是在平等、自愿、友好地协商的基础上,达成了以下协议: 一、乙方向甲方借款人民币_____ 元整。
二、借款期限为 _____年,从_____ 年 _____月_____ 日起至_____ 年_____ 月 _____日止。 三、借款期限届满,乙方保证马上返还全部借款,否则,愿意承担一切、法律责任。
四、甲方在本协议书签订后二日内将借款交付乙方。 五、甲方未按时将款交付乙方或者乙方未按时还款,违约方应当向守约方支付违约金__________元。
六、本协议一式二份,自甲、乙双方签名并加盖公章(是单位的加盖公章)之日生效,甲、乙双方各执一份为凭。 甲 方: 签字按手印或盖章 乙方:签字按手印或盖章 签订∶ 年 月 日 扩展资料:合法有效受保护的民间借款协议书,应当遵循必须严格遵守国家法律、行政法规的有关规定,遵循自愿互助、诚实信用、公平原则。
出借人的资金必须是属于其合法收入的自有资金,禁止吸收他人资金转手放贷。民间个人借贷利率由借贷双方协商确定,但双方协商的利率不得超过国家规定。
公民与企业之间的借贷,只要双方当事人意思表示真实即可认定有效。 实践中对于下列情形之一的,应当认定借贷合同无效: (1)企业以借贷名义向职工非法集资。
(2)企业以借贷名义向社会非法集资。 (3)企业以借贷名义向社会公众发放贷款。
(4)其他违反法律、行政法规的借贷行为。 有偿民间借款的利息应在借款使用后约定的支付期限内支付,不得提前扣除。
如果利息预先在本金中扣除的,应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。公民之间借款的利率按最高人民法院的司法解释,可适当超过国家有关借款利率,但不得超过四倍。
参考资料: 民间借款合同百度百科。
三、欠钱不还借款人和担保人都联系不上了
您好,有欠条的可以使用欠条作为证据,没有欠条可以使用其他证据,如银行转账记录、电话录音、证人证言等,能够证明欠款事实和欠款金额即可。
债权债务纠纷诉讼时效为2年,自知道或应当知道侵权行为发生之日起计算。 建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院,通常是户籍地或经常居住地(居住一年以上)法院。 当然,具体情况和最终处理方式,还需要根据案件详情和证据情况等来确定。
如果你有需要可以拨打我的电话,为你进行免费咨询,以便根据本案细节做出更准确的解答。
四、民间借贷欠条正确的写法和格式是怎样的
民间借贷欠条没有规定的书写格式,但是书写欠条的时候要注意以下几点:
1、首先要有实物抵押,这个是最能保证基本权益的方法!
2、写好借条,不要是欠条,也不要是收条
3、把“借款人的身份证信息”,“保证人的 身份证信息”进行核实,而且一定要留下他们的身份证复印件,复印件上可以写使用说明,即保证 借款人跟保证人利益,也保证出借人利益!
4、找保证人找个有经济实力的。
5、为防日后纠纷,也可以写明借款人具体在什么地方向出借人借款,如:兹 ***( 借款人)在泉州市xx区向***(出借人)借到人民币**元整(大写: ),月 利息**%。
6、借条本身一定要是一张完整的纸,不可以有裁剪或者撕过
7、借条内容要写完整.
8、诉讼时效问题
2年的诉讼时效是从还款日开始起算,如果从还款日起两年内,你未向借款人主张债权就丧失胜诉权。虽然从法理上,你只要向借款人要求还款就中断诉讼时效,但是,你要证明自己某日确实向借款人主张过债权是非常困难的(这种情况下由贷款人证明),在实践中基本没有可操作性。
扩展资料:
相关案例:
2014年8月13日,丁某委托律师起诉称李某欠其40万元,但丁某手中只有一张借条,没有其他证据,且始终不愿出庭。合肥蜀山区法院依法驳回了丁某的诉讼请求。
2013年底,丁某委托律师起诉称,李某欠其40万元未归还,证据为李某于2011年初手写的一张内容为“今借到丁某人民币肆拾万元”的借条。
李某在庭审时辩称,该笔借款实际并未发生,只是其和丁某及其他几个朋友打牌时所欠赌债,并在开庭时申请多位证人出庭,证明2011年春节期间李某和丁某等人曾连续多日在某茶楼“推牌九”,因输钱而向丁某出具借条。
丁某的律师对李某的说法予以否认,但无法提交任何关于借款交付的证据,也无法陈述借款发生细节。为查明事实,法院依法传唤丁某本人到庭质证,但丁某并未到庭。
法院认为:民间借贷是实践性法律关系,即借贷是否成立以借款实际交付为准。本案中,原告丁某仅提供借条一张,并无证据证明40万元借款的交付情况,而被告李某却有多份证人证言证明借款未实际发生。
在此情况下,丁某本人仍拒绝到法院陈述事实,法院已经不能仅凭借条作出判断。最终,法院依法驳回了丁某的诉讼请求。
在审理民间借贷纠纷案件中,法院有义务依法全面、客观的审核各方提交的全部证据,综合审查判断。对现金交付的借贷,可根据交付凭证、支付能力、交易习惯、借贷金额大小、当事人之间的关系以及当事人陈述的交易细节等因素综合判断。
近年来,民间借贷纠纷案件呈上升趋势。法官提醒广大市民,在借款时,最好订立内容具体的借款合同,并尽可能通过银行转账交付借款,减少纠纷的发生,维护自身的合法权利。
参考资料来源:人民网-债主手握40万借条起诉被驳回 法院:仅有借条难获支持