一、二手房售房广告怎么写

建议如下： 出售房屋广告范文篇： 房屋出售 位于XXXXXXXX有一套两室一厅，面积：XXm，家具、家电齐全，价格面议，有意者请电话联系。

电 话：XXXXXXXXX 联系人：XXXXXXXXX 二手房买卖是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

传统的二手房买卖大都经过房产中介，需要交付一定的中介费用。

二、售楼宣传单用语

与顾客商谈或会晤时，如果你对答模糊不清或不能准确表达自己的意思，很容易引出误会或麻烦来，使顾客对你的信心产生怀疑，这种情况当然十分糟糕。

为避免此类情况发生，你要学会选用适当的言辞来表，达自己的意思。说话措辞要小心，切勿使用过分严厉的语言。

人与人的交往是很微妙的，只是一两句不当的话便可能破坏顾客与你之间的感情，待客态度方面最要紧的是，用恭敬有礼的说话方式与顾客交谈，不要使对方产生不愉快的感觉。自己想讲的话，用有礼貌的言辞清楚利落地说出来。

学习说话的技巧，无论是政治家、喜剧演员，还是普通人，都不能缺少这方面的练习。你的工作任务之一是接待顾客，如果你说话漫不经心，会令顾客很不愉快，而你自己还不知怎么得罪了顾客，当然也不会在说话方面有所改进。

如果能够掌握说话技巧，自信心自然会增强，成功的机会就增多了。多些自我启发，说话时多加思考，加上平时多练习说话的技巧，说出话来自然会富有情理，语言精练，容易被接受。

招式A：从心开始一.区别对待：不要公式化地对待顾客为顾客服务时，你的答话过于公式化或敷衍了事，会令顾客觉得你的态度冷淡，没有礼待他们，造成顾客不满。所以要注意以下几点：1、看着对方说话无论你使用多么礼貌恭敬的语言，如果只是你一个人说个不停，而忽略你的顾客，他会觉得很不开心。

所以说话时要望着对方。你不看着对方说话，会令对方产生不安。

如果你一直瞪着对方，对方会觉得有压迫感。你要以柔和的眼光望着顾客，并诚意地回答对方的问题。

2、经常面带笑容当别人向你说话，或你向别人说话时，如果你面无表情，很容易引起误会。在交谈时，多向对方示以微笑，你将会明白笑容的力量有多大，不但顾客，你周围的人，甚至你自己也会觉得很快乐。

但是如果你的微笑运用不当，或你的笑容与谈话无关，又会令对方感到莫名其妙。3、用心聆听听对方说话交谈时，你需要用心聆听对方说话，了解对方要表达的信息。

若一个人长时间述说，说的人很累，听的人也容易疲倦，因此，在交谈时，适度地互相对答较好。4、说话时要有变化你要随着所说的内容，在说话的速度、声调及声音的高低方面做适度的改变。

如果像机械人说话那样，没有抑扬顿挫是没趣味的。因此，应多留意自己说话时的语调、内容，并逐步去改善。

二.擒客先擒心不在乎曾经拥有（顾客），但求天长地久。每天早上，你应该准备结交多些朋友。

你不应向朋友推销什么，你应替他寻找想买的。 卖一套房给顾客，和替顾客买一套房是有很大的分别的。

顾客喜欢选购而不喜欢被推销。集中注意力去了解顾客的需求，帮助顾客选购最佳的住宅，务求使顾客感到满意。

顾客不是单想买一个物业，他是希望买到一份安心，一份满足感，一个好的投资和一份自豪的拥有权。最高的推销境界是协助顾客获得更轻松、更愉快的生活，可能短暂时间内不能获取更多收益（这可能性不大），但你的感受应该十分良好，当你习惯了这个做法之后，你的收益将会突飞猛进。

三.眼脑并用1、眼观四路，脑用一方。 这是售楼员与客户沟通时应能达到的境界。

密切观注客户口头语、身体语言等信号的传递，留意他的思考方式，并准确作出判断，将销售顺利进行到底。顾客在决定“落定”之前，通常都会找一些借口来推搪，销售员一定要通过观察去判断真与假，不要相信客人推搪的说话，要抓住客户的心理反应，抓住客户的眼神，要用眼去看，去留意，多用耳去听。

2、留意人类的思考方式人类的思考方式是通过眼去看而反应到脑的思维，因此我们可利用这一点来加强客人的视觉反应，增强其感觉，加深印象。即使客人有理性的分析都愿意购买感官强的东西，例如：两人拍拖，男的对女的说“我爱你”，女的可能会没有什么感觉，若男的再送鲜花来加强其感觉，则女的除了听到“我爱你”这句话外，还可以用眼去看到，并加强“我爱你”这句话的可信度。

3、口头语信号的传递当顾客产生购买意思后，通常会发出如下的口头语信号：顾客的问题转向有关商品的细节，如费用、价格、付款方式等；详细了解售后服务；对推销员的介绍表示积极的肯定与赞扬；询问优惠程度；对目前正在使用的商品表示不满；向推销员打探交楼时间及可否提前；接过推销员的介绍提出反问；对商品提出某些异议。4、身体语言的观察及运用通过表情语信号与姿态语信号反映顾客在购买过程中意愿的转换。

5、表情语信号顾客的面部表情从冷漠、怀疑、深沉变为自然大方、随和、亲切；眼睛转动由慢变快、眼神发亮而有神采，从若有所思转向明朗轻松；嘴唇开始抿紧，似乎在品味、权衡什么。6、姿态语信号顾客姿态由前倾转为后仰，身体和语言都显得轻松；出现放松姿态，身体后仰，擦脸拢发，或者做其他放松舒展等动作；拿起订购书之类细看；开始仔细地观察商品；转身靠近推销员，掏出香烟让对方抽表示友好，进入闲聊；突然用手轻声敲桌子或身体某部分，以帮助自己集中思路，最后定夺。

7、引发购买动机每个顾客都有潜在的购买动机，可能连他自己都不知道，销售员的责任就是“发掘”这个潜藏的动机，不要被顾客的外貌。

三、急需楼盘推介宣传范文

诱惑型 美林花园购典藏复式赠奥迪A6 从9月9日到10月8日，在为期一个月的时间内，美林花园推出"购买典藏复式赠送奥迪A6豪华房车"活动--凡在此期间购买典藏复式的客户，都可获赠奥迪A6豪华房车一部。

这个位于紫竹桥西北长河畔的项目，不仅拥有亲水的景观资源，而且作为北京第一个实行物业管理招投标的项目，也具有相当的市场知名度与示范性。不久前，美林花园社区园林设计还荣获"2000年东方园林杯社区环境推介活动金奖"。

这个综合优势突出的项目在七、八两月传统的房地产销售淡季中，每月销量仍能达40套；美林花园的工程进展顺利，现1号楼、2号楼外装已基本完工。华同 华丽优美型 美林湖畔 推出六层公园洋房 “十一”黄金周即将来临，美林湖畔花园将推出全新二期绝版为六层公园洋房“依兰谷”300余套单位，“依兰谷”基本上都是小三房，也将是美林湖畔花园中的绝版低层洋房。

“依兰谷”六层洋房 美林湖畔此次推出的“依兰谷”属低层公园洋房，仅六层高的公园洋房在天河区实属罕见。 而“依兰谷”在同档次低层洋房以九层为主的市场上，推出六层的超低层设计，显然降低了人口密度，提高了配套设施的人均占有率。

100余套的存货量很可能会造成市场的哄抢。 国庆促销特惠 据悉，美林湖畔花园“依兰谷”销售均价约为每平方米5400元，国庆期间还将推出多项优惠并举办多项活动。

其中9月18-26日认购登记97折，9月27-30日认购登记98折。9月28日，美林基业集团还在美林海岸花园举办美林“打开休闲之旅”系列五——千里明月照美邻（美林基业中秋电影音乐晚会）。

10月1-2日，美林基业集团还将在美林湖畔花园举办美林“打开休闲之旅”系列六——广州首届“盛装舞步”马术文化节。 大黄 金碧系列楼盘 “十一”欢乐购房节 “十一”国庆黄金周在即，恒大集团将激情启动“十·一”金碧欢乐购楼节，全面引爆国庆市场。

金碧新城推出景观楼王 金碧新城国庆期间将推出37号楼压轴景观楼王精品单位。且将额外优惠480元/平方米，并送5000元的首期。

37号楼位于景观中轴线上，坐北朝南，超宽楼距，双面景观。采用两梯六户设计，户型布局合理紧凑，空间大小适中，二房二厅和三房二厅等多种户型与整个楼盘的定位十分契合。

金碧世纪花园 推出双面景观单位 国庆期间，金碧世纪花园将推出18号楼双面景观单位，并首度对外开放全新升级样板房。 目前，金碧世纪花园的首、二期已经竣工，即将交付使用。

户型则仍以69—72平方米的二房二厅和85—100平方米的三房二厅为主打。 金碧世纪花园地处东圃“亚运板块”黄金地段，国庆期间，来金碧世纪花园购楼的客户将享受到赠送首期的额外优惠。

金碧都市广场都市豪门 闪亮登场 金碧都市广场地处广州黄金地段，可直接享受三大金碧花园已有的超大型成熟社区。国庆期间，金碧都市广场将主推大面积的都市豪门园林景观单位，主要有精致实用的95平方米的三房、140-170多平方米的豪华四房单位，140平方米的四房单位还附送25平方米的空中花园。

国庆期间，回馈广大市民，均价3900元/平方米，额外优惠高达17万/套，三房以上单位再额外优惠2万/套。 金碧华府 空中别墅王大优惠 金碧华府已于8月底全面竣工交付使用，国庆期间将主推空中别墅，其中仅有的一套空中别墅王面积728.4993平方米，花园面积165.745平方米。

还有少量珍藏三房单位，面积在130平方米至150平方米之间，空中花园面积在30平方米左右，“空中别墅”复式单位，面积在270平方米至300平方米米之间，空中花园面积在30平方米至60平方米之间。国庆期间，空中别墅复式单位每套额外优惠22万元起。

大黄 蔡少源 尹欣 越秀城建地产全力出击 今年“十一”，越秀城建地产将有六大项目约20多万平方米，2000套左右的住宅、写字楼等推出市场。 海珠三大盘推千套住宅 江南新苑将推出两栋11层小高层C4、C5栋。

首推大面积单元，户型有88-134平方米不等的两房、三房和四房单位，内部认购可享受额外优惠折扣。 翠城花园首推10和11栋，户型为两房和三房，面积为77-125平方米不等，均价4500-4800元。

10月1日其开始内部认购登记期，国庆期间缴纳诚意金的客户，可享受公开发售期的八八折优惠。 芭堤水岸将推出装修标准全面升级的A1栋，户型包括两房、三房和四房，主力户型为88-97平方米的二房与133—135平方米的四房单位， 送升级版装修，目前均价每平方米6800元。

商业地产成为发展重点 商业项目星汇国际将于“十一”入市。该项目建筑面积5万多平方米，由两座28层塔楼组成，东塔楼为酒店服务式公寓；西塔楼为写字楼，裙楼五层，首层为银行及其他独立商铺，二、三楼设置为两间中高档酒楼，四、五楼设置为整层出租式写字楼；架空层为园林式健身主体会所。

郊区别墅价格上扬 南沙滨海花园下半年推出二期洋房和连排别墅约550套。别墅价格约4500元/平方米，洋房价格约4000元/平方米。

逸泉山庄将推出 C区。C区共规划有约400套别墅，面积由140—250平方米不等，均价约3300元/平方米，送装修。

金亚花园推出绝版公寓 位于二沙岛的金亚花园最近推出仅有的有数十套高档公寓。

四、售楼处广告用语

售楼广告：

偏远地段---------远离闹市喧嚣，尽享静谧人生

郊区乡镇---------回归自然，享受田园风光

紧邻闹市---------坐拥城市繁华

挨着臭水沟-------绝版水岸名邸，

挖个水池子-------东方威尼斯，演绎浪漫风情

地势高-----------视野开阔，俯瞰全城

地势低洼---------私属领地，

楼顶是圆的-------巴洛克风格

楼顶是尖的--------哥特式风格

户型很烂----------个性化户型设计，紧跟时尚潮流

楼间距小----------邻里亲近，和谐温馨

边上是荒草地------超大绿化，满眼绿意

边上有家银行------紧邻中央商务区

边上有个居委会----中心政务区核心地标

边上有家学校------浓厚人文学术氛围

边上有家诊所------拥抱健康，安享惬意

边上有家小卖店-----便利生活触手可及

边上有个垃圾站-----人性化环境管理

边上有火车道-------交通便利，四通八达

边上什么也没有-----简约生活，闲适安逸

城市西北----- 上风上水.

城市东南----- 冬暖夏凉

<； 很全了吧，希望你能用的到 >

五、急需楼盘推介宣传范文

诱惑型 美林花园购典藏复式赠奥迪A6 从9月9日到10月8日，在为期一个月的时间内，美林花园推出"购买典藏复式赠送奥迪A6豪华房车"活动--凡在此期间购买典藏复式的客户，都可获赠奥迪A6豪华房车一部。

这个位于紫竹桥西北长河畔的项目，不仅拥有亲水的景观资源，而且作为北京第一个实行物业管理招投标的项目，也具有相当的市场知名度与示范性。不久前，美林花园社区园林设计还荣获"2000年东方园林杯社区环境推介活动金奖"。

这个综合优势突出的项目在七、八两月传统的房地产销售淡季中，每月销量仍能达40套；美林花园的工程进展顺利，现1号楼、2号楼外装已基本完工。华同 华丽优美型 美林湖畔 推出六层公园洋房 “十一”黄金周即将来临，美林湖畔花园将推出全新二期绝版为六层公园洋房“依兰谷”300余套单位，“依兰谷”基本上都是小三房，也将是美林湖畔花园中的绝版低层洋房。

“依兰谷”六层洋房 美林湖畔此次推出的“依兰谷”属低层公园洋房，仅六层高的公园洋房在天河区实属罕见。 而“依兰谷”在同档次低层洋房以九层为主的市场上，推出六层的超低层设计，显然降低了人口密度，提高了配套设施的人均占有率。

100余套的存货量很可能会造成市场的哄抢。 国庆促销特惠 据悉，美林湖畔花园“依兰谷”销售均价约为每平方米5400元，国庆期间还将推出多项优惠并举办多项活动。

其中9月18-26日认购登记97折，9月27-30日认购登记98折。9月28日，美林基业集团还在美林海岸花园举办美林“打开休闲之旅”系列五——千里明月照美邻（美林基业中秋电影音乐晚会）。

10月1-2日，美林基业集团还将在美林湖畔花园举办美林“打开休闲之旅”系列六——广州首届“盛装舞步”马术文化节。 大黄 金碧系列楼盘 “十一”欢乐购房节 “十一”国庆黄金周在即，恒大集团将激情启动“十·一”金碧欢乐购楼节，全面引爆国庆市场。

金碧新城推出景观楼王 金碧新城国庆期间将推出37号楼压轴景观楼王精品单位。且将额外优惠480元/平方米，并送5000元的首期。

37号楼位于景观中轴线上，坐北朝南，超宽楼距，双面景观。采用两梯六户设计，户型布局合理紧凑，空间大小适中，二房二厅和三房二厅等多种户型与整个楼盘的定位十分契合。

金碧世纪花园 推出双面景观单位 国庆期间，金碧世纪花园将推出18号楼双面景观单位，并首度对外开放全新升级样板房。 目前，金碧世纪花园的首、二期已经竣工，即将交付使用。

户型则仍以69—72平方米的二房二厅和85—100平方米的三房二厅为主打。 金碧世纪花园地处东圃“亚运板块”黄金地段，国庆期间，来金碧世纪花园购楼的客户将享受到赠送首期的额外优惠。

金碧都市广场都市豪门 闪亮登场 金碧都市广场地处广州黄金地段，可直接享受三大金碧花园已有的超大型成熟社区。国庆期间，金碧都市广场将主推大面积的都市豪门园林景观单位，主要有精致实用的95平方米的三房、140-170多平方米的豪华四房单位，140平方米的四房单位还附送25平方米的空中花园。

国庆期间，回馈广大市民，均价3900元/平方米，额外优惠高达17万/套，三房以上单位再额外优惠2万/套。 金碧华府 空中别墅王大优惠 金碧华府已于8月底全面竣工交付使用，国庆期间将主推空中别墅，其中仅有的一套空中别墅王面积728.4993平方米，花园面积165.745平方米。

还有少量珍藏三房单位，面积在130平方米至150平方米之间，空中花园面积在30平方米左右，“空中别墅”复式单位，面积在270平方米至300平方米米之间，空中花园面积在30平方米至60平方米之间。国庆期间，空中别墅复式单位每套额外优惠22万元起。

大黄 蔡少源 尹欣 越秀城建地产全力出击 今年“十一”，越秀城建地产将有六大项目约20多万平方米，2000套左右的住宅、写字楼等推出市场。 海珠三大盘推千套住宅 江南新苑将推出两栋11层小高层C4、C5栋。

首推大面积单元，户型有88-134平方米不等的两房、三房和四房单位，内部认购可享受额外优惠折扣。 翠城花园首推10和11栋，户型为两房和三房，面积为77-125平方米不等，均价4500-4800元。

10月1日其开始内部认购登记期，国庆期间缴纳诚意金的客户，可享受公开发售期的八八折优惠。 芭堤水岸将推出装修标准全面升级的A1栋，户型包括两房、三房和四房，主力户型为88-97平方米的二房与133—135平方米的四房单位， 送升级版装修，目前均价每平方米6800元。

商业地产成为发展重点 商业项目星汇国际将于“十一”入市。该项目建筑面积5万多平方米，由两座28层塔楼组成，东塔楼为酒店服务式公寓；西塔楼为写字楼，裙楼五层，首层为银行及其他独立商铺，二、三楼设置为两间中高档酒楼，四、五楼设置为整层出租式写字楼；架空层为园林式健身主体会所。

郊区别墅价格上扬 南沙滨海花园下半年推出二期洋房和连排别墅约550套。别墅价格约4500元/平方米，洋房价格约4000元/平方米。

逸泉山庄将推出 C区。C区共规划有约400套别墅，面积由140—250平方米不等，均价约3300元/平方米，送装修。

金亚花园推出绝版公寓 位于二沙岛的金亚花园。

六、房地产广告文案设计范文

（标题）精英部落销售文案 一、生活概念型1、青和上座主题广告语：一群人，一群自己人副标：88个代表未来时尚力量的年轻城市精英，他们是一群自己人。

一群自己人，不是拿铁族，不是BOBO，不是优皮，也不是纯小资……他们只是在生活方式及价值取向方面有着某些相似之外的年轻且有专业水准的城市精英阶层。他们属于白天出入高档写字楼及商务场所、夜晚则在公务社交和私人约会中游刃有余的一族，他们的专业，不只是职业上的，同时也是生活享乐上的，他们将时尚、品牌消费、灯红酒绿一并兼收，但更注重细节上的品位，这也是他们与张扬的暴发户和规矩的中产阶级以及矫揉造作的小资们最大的区别。

相对于白天工作中的行色匆匆，他们在夜晚属于自己的时间里显得更为可爱；他们或许单身却不缺身边的红颜知己或蓝颜知己，所以他们有N个理由和自由去流连城市的夜店。在城市的夜晚，也许你会在“苏荷”或者“低调”酒吧找到他们，他们喜欢的音乐是蓝调、ROCK、JAZZ，但也许有一天他会突然向你推荐一曲浪漫无比的英格兰风笛。

他们不全懂艺术，但尽可能让自己带有艺术气质和品位，这是他们让自己脱离职业形象以求解压的方式。他们年龄相近，在25-35岁之间浮动，他们的成长经历和受教育方式相似，他们有同一个年代的怀旧情结和义气，同样率性而力，随时选择停留或离开，他们信相不朽的爱情，也能看到上面有很厚的灰尘，他们有点思想也懂点哲学。

他们热爱大自然，却是不折不扣的绝对城市主义，他们有诗情画意却不是诗人，他们离不开这流光溢彩的城市。2、时代华庭（概念+情节演绎，像一本言情小说）（1）属性定位：兴宁桥畔？纯水岸新贵领地（2）广告语：知本新贵之非凡聚落（3）、时代华庭文案小户型楼书，亦是“生存态”读本封面：关于“时代华庭”的生存态…… 内页：兴宁桥畔？纯水岸新贵领地知本新贵之非凡聚落前言：首先，这是一本楼书；再次，这是一个知本新贵的生存态；当然，如果你感兴趣，也可以是消遣读物。

目录：宣言习惯铺垫从Londen来同住一种味道小眼睛两个人明天的故事宣言New Life Style时尚经典而非新潮另类无需标新立异却永远与众不同不是在演绎生活只是忠于生活感受拒绝对社会做宣告只用生活方式证实自我一：习惯单身久了便会习惯一些细节比如清晨起来总喜欢眯着眼睛看灰尘在透过窗帘的光束里舞动专心致志不长不短刚好十分钟比如总在昏黄的夜灯时分去街角的那家餐厅在熟悉的位置靠窗一坐下WAITER就过来问“老样子？肉酱意大利面”比如晚上一回家就把套装和细致妆面统统褪去躲在洋溢玫瑰花香的浴缸里把自己泡得水嫩水嫩再换上柔滑的丝质睡衣遥控器只需按一个键熟悉的声音就会准确而温柔地响起……有时候我们可以很包容但是绝对不能将就爱情是，居家也是一如这40多平米精致优雅的空间布局要紧凑功能要完备对于生存空间的要求领域未必很大随心的享受却要绝对放纵二：铺垫细尘在光束里舞步优雅带着光亮和鲜活的晨气起来冲一杯咖啡再加点奶连煮的面条都带一点爵士的味道这四五十平米的空间是我全部的私有领域每一寸空间都随心安置细节精致并且完全自主让那些木头和布露出纹理再仔细擦拭一遍北欧风格的家具色块大而和谐怎么看都觉得舒服同时放点蓝调音乐把窗帘拉上一半坐在旁边喝杯凉水或是抽根烟籍着窗外发生的故事来消磨时光也可以看看书或者《ELLE》之类的杂志亦或看一盘小剧场话剧或地下电影的录像……而所有这些似乎都只是铺垫我更喜欢夜的丰满那种城市暗藏的生气与魅惑只有在夜色里才完全绽放东西向三大主干道构筑流金纬线三大江的交会又成就另一种经典不知谁说，今晚的三江很巴黎我便开始不可遏止地追寻直至在兴宁路奉化江畔邂逅，时代华庭三：从London来夜幕降临时生活似乎一下子鲜活起来窗外的世界开始璀璨一改白天车水马龙的喧嚣把奉化江影射得通透光亮俨然一种宁谧优雅的气息宁波的富足在此刻才得以完全彰显准备出门简单的色调简明的款式没有名牌但却毫不俗派出门时把手机找出来发现有条短信“9点，老地方。”一个熟悉的号码Coco这个丫头终于兜回来了看来Londen还是留她不住我们是这个城市的精灵夜色的五彩缤纷创造了更多逗留的理由无论是天一商圈的旋旎还是中山路上的流光溢彩或者更直接一点就在江畔把玩晚风晓月顺便感受一下李清照的哀婉四：同住从London回来她换了发型穿一条很好看的连衣裙但还是有一点孩子的表情在英国兜了那么久带了一个法学Master和酒牌回来她说在酒吧打工的时候调酒师实在帅得可以于是她也糊里糊涂考了酒牌有一次还被CK设计师相中去走了几场show这丫头的性感是从骨子里透出来的就像凯特？莫斯只用那纯真的眼神就能让人感触到心灵的震憾我们彼此会心一笑不料她竟说要搬来同住那么好的房子一个人住实在是可惜了我愕然，好从何来？谁不知道那地段那环境那品质……她竟一口气罗列诸多看来这丫头还玩起了私家侦探说起我那房子的好最喜欢的还是水的委婉和楼的精致奉化江和卧彩江，一大一小把那两座21层简约时尚的建筑体环绕得灵动逼人还有这个成熟地段的生活。