一、资产评估方法的调查报告求调查报告一篇

资产形态分类包括房产、矿产资源、债权、采矿权、土地、各类存货、机器设备、工艺品、珠宝首饰、各种无形资产（如：专利权、专有技术、商标、商誉）等，这类资产形态各异，需要采用先进的评估方法才能准确估算它们的价值，我们在多年的资产评估调查实践中总结出了一整套行之有效的评估方法，为企业提供以上市、作价入股、合资合作、特许经营、质押贷款、联营等为目的的资产评估服务。

视资产评估的内容和对象不同，可以分为单项资产评估和整体资产评估、企业资产评估和个人资产评估。具体的资产评估调查服务内容包括： 一、企业资产评估调查： 1、单项资产评估：长期投资、房地产、专业生产线、建筑物、机器设备等各类实体资产的评估。

2、整本资产评估：适用于设立公司，联营，中外合作、合资，企业兼并、收购或分立，股权转让，发行股票上市，组建集团，企业股份化改制，租赁，承包，融资，抵押贷款，法律诉讼，破产，清算等目的整体性企业资产评估。 3、无形资产评估：品牌、商标，商誉，资源性资产、专利技术，探矿权和采矿权、计算机软件，客户名单、著作权，土地使用权、销售网、专有技术，长期合同、集成电路布图设计权、特许经营权，奖牌、荣誉证书等无形资产价值评估。

二、个人资产评估调查： 针对个人的银行存款、有价证券、车辆、房产、股权、知识产权、设备等等的取证调查，对其他可供执行的财产的资信程度、履约能力、财政状况、人力资源等信息进行评估。 。

二、资产评估报告有什么组成呢

1。

正文： 评估基准日期。在评估报告中，应当写明评估基准日期。

该项日期表述应当是评估中确定汇率、税率、费率、利率和价格标准时所实际采用的基准日期。 评估方法和计价标准。

评估报告应当说明各类资产评估所采用的评估方法，以及评估计价标准和所采用的币种。 在按规定采用人民币以外的币种计价时，应当在评估结果中注明所折合的人民币价值。

评估日期。评估报告中应当写明评估的基准日期和评估报告的出具日期。

评估人员签章。评估报告应当由两名以上具有证券业从业资格的评估人员及其所在机构签章，并应当由评估机构的报表人和评估项目负责人签章。

2。资产评估 3。

关于资产评估报告书的规定 资产评估报告书应当写明评估工作中资产计价所使用的货币种类。一般以人民币计价，如经济行为必须使用其他币种的，可以使用其他币种，但需要在评估结果中注明折算成人民币的价值。

资产评估报告书应当有明确的评估价值结果，可以用文字表述，也可以列表表示。

三、资产评估报告怎么写

第三章 评估报告的内容

第十二条 评估报告应当包括下列主要内容：

（一）标题及文号；

（二）声明；

（三）摘要；

（四）正文；

（五）附件。

第十三条 评估报告的声明应当包括以下内容：

（一）注册资产评估师恪守独立、客观和公正的原则，遵循有关法律、法规和资产评估准则的规定，并承担相应的责任；

（二）提醒评估报告使用者关注评估报告特别事项说明和使用限制；

（三）其他需要声明的内容。

第十四条 评估报告摘要应当提供评估业务的主要信息及评估结论。

第十五条 评估报告正文应当包括：

（一）委托方、产权持有者和委托方以外的其他评估报告使用者；

（二）评估目的；

（三）评估对象和评估范围；

（四）价值类型及其定义；

（五）评估基准日；

（六）评估依据；

（七）评估方法；

（八）评估程序实施过程和情况；

（九）评估假设；

（十）评估结论；

（十一）特别事项说明；

（十二）评估报告使用限制说明；

（十三）评估报告日；

（十四）注册资产评估师签字盖章、评估机构盖章和法定代表人或者合伙人签字。

四、资产评估报告的格式

一、概述 （一）进行资产评估必须按本规定撰写资产评估报告书，并作为资产评估机构提交委托方和提请财产评估主管机关确认批复的基本内容与格式。

（二）评估报告书包含的基本内容和格式： 1.评估报告书封面及目录； 2.评估报告书摘要； 3.评估报告书正文； 4.备查文件； 5.评估报告书装订。 二、评估报告书封面及目录 （一）评估报告封面须载明下列内容： 1.评估项目名称； 2.资产评估机构出具评估报告的编号（该编号需注明年度及报告书序号）； 3.资产评估机构全称； 4.评估报告提交日期； 5.评估报告封面可载明评估机构的业务商标（即图形标志）。

（二）评估报告的目录在评估报告书的封面后排印，包括每一章节的标题及相应的页码。 （三）评估报告须按评估报告书、评估说明、评估明细表分册装订（注明评估报告共包括几册），各分册扉页上分别打印该册目录。

三、评估报告书摘要 （一）评估机构应以较少的篇幅，将评估报告书中的关键内容摘要并刊印在评估报告书正文之前，以便使各有关方了解该评估报告书提供的主要信息，方便企业在注册等情况下的使用； （二）“摘要”与资产评估报告书正文具有同等法律效力，并按评估报告的统一格式要求由注册资产评估师、评估机构法定代表人及评估机构等签字盖章并署明提交日期； （三）“摘要”必须与评估报告书揭示的结果一致，不得有误导性内容，并应当采用下述文字提醒使用者阅读：“以上内容摘自资产评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读资产评估报告书”。 四、资产评估报告书正文 （一）评估报告书正文应按照以下基本内容和格式撰写： 1.首部； 2.绪言； 3.委托方与资产占有方简介； 4.评估目的； 5.评估范围与对象； 6.评估基准日； 7.评估原则； 8.评估依据； 9.评估方法； 10.评估过程； 11.评估结论； 12.特别事项说明； 13.评估基准日期后重大事项； 14.评估报告法律效力； 15.评估报告提出日期； 16.尾部。

（二）首部 1.标题。标题应简练清晰，含有“****（评估项目名称）资产评估报告书”字样，位置居中偏上； 2.报告书序号。

报告书序号应符合公文的要求，包括评估机构特征字、公文种类特征字（例如：评报、评咨、评函，评估报告书正式报告应用“评报”，评估报告书预报告应用“评预报”）、年份、文件序号，例如：**评报字（1998）第18号，位置本行居中。 （三）绪言 应写明该评估报告委托方全称、受委托评估事项及评估工作整体情况，一般应采用包含下列内容的表达格式： “**（评估机构）接受****的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对为****（评估目的）而涉及的全部资产和负债进行了评估工作。

本所评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产和负债实施了实地查 勘、市场调查与询证，对委估资产和负债在****年**月**日所表现的市场价值作出了公允反映。现将资产评估情况及评估结果报告如下：“ （四）委托方与资产占有方简介 1.应较为详细地分别介绍委托方、资产占有方（两者合一的可作为资产占有方介绍）的情况，主要包括： （1）名称、注册地址及主要经营场所地址、法定代表人、历史情况简介； （2）企业资产、财务、经营状况，行业、地域的特点与地位，以及相关的国家产业>策。

2.须写明委托方和资产占有方之间的隶属关系或经济关系，如无隶属或经济关系，则写明发生评估的原因； 3.如资产占有方为多家企业，须逐一介绍。 （五）评估目的 1.应写明本次资产评估是为了满足委托方的何种需要，及其所对应的经济行为类型； 2.须简要、准确说明该经济行为的发生是否经过批准，如已获批准，则应写明已获得的相关经济行为批准文件，含批>名称、批准单位名称、确立日期及文号。

（六）评估范围和对象 1.须简要写明纳入评估范围的资产在评估前的账面金额及资产类型； 2.如纳入评估的资产为多家占有，应说明各自的份额及对应的主要资产类型； 3.须写明纳入评估范围的资产是否与委托评估及立项时确定的资产范围一致，如不一致则应说明原因。 （七）评估基准日 1.写明评估基准日的具体日期，式样为：本项目资产评估基准日是****年**月**日； 2.写明确定评估基准日的理由或成立的条件； 3.须对确定评估基准日对评估结果影响程度作出明确揭示； 4.申明评估中所采用的价格是否是评估基准日的标准，如不是则说明原因； 5.评估基准日的确定应由评估机构根据经济行为的性质商委托方确立，并尽可能与评估目的实现日接近。

（八）评估原则 1.写明评估工作过程中遵循的各类原则； 2.写明本次资产评估遵循国家及行业规定的公认原则； 3.对于所遵循的特殊原则，应作适当阐述。 （九）评估依据 1.评估依据一般可划分为行为依据、法规依据、产权依据和取价依据等； 2.行为依据应包括进行资产评估的项目委托方的申请、股份企业董事会决议及资产评估立项批复等； 3.法规依据应包括资产评估的有关条法、文件及涉及资产评估的有关法律、法规等； 4.产权依据应包括评。

五、如何以资产评估报告来出具验资报告呢

在验资业务中，涉及实物资产和无形资产、净资产出资的，经常会使用资产评估报告。

对资产评估报告的合理使用，关系到验资报告的真实性和合法性。 注册会计师在从事实物资产出资审验过程中涉及资产评估时，应参照《独立审计具体准则——利用专家工作》进行，评价资产评估报告要素及价值量的充分性和适当性，以确定能否支持验资的有关认定，并对利用资产评估报告所形成的审验结论负责。

1、对实物资产真实性及产权归属的审验注册会计师应亲自到现场对实物资产进行监盘，确认实物资产的存在，并独立地获取证据证明拟出资的实物资产的产权是否属于出资人，不能认为有资产评估报告就足以证明其出资资产的真实性和合法性，更不得单纯依赖资产评估报告得出审验结论。 2、利用评估报告时应了解的内容注册会计师利用资产评估报告对实物资产价值进行审验时，应了解评估目的、评估范围与对象、评估假设等限定条件是否满足验资的要求，应在专业判断的基础上审验实物资产的价值，并获取出资各方对资产价值的认可证明，对资产的真实到位情况、是否抵押，产权的转移接收情况、是否与合同章程约定事项相符等进行审验和取证。

资产评估报告对其选用的假设和方法的适当性、合理性及其运用负责，不能替代注册会计师的审验责任。注册会计师应当根据对被审验单位的了解及实施其他审验程序所得出的结论，考虑评估报告选用的假设和方法是否适当、合理，尤其应关注资产评估目的是否为资产所有人投资作家提供价值参考一句，评估目的不明确或者不是为资产所有人投资作价目的，不能作为投资人出资的依据。

3 、要关注评估基准日及评估基准日后事项说明验资业务使用资产评估报告时，要审验评估基准日和验资截止日是否相同，如果不相同则要审验评估基准日至验资报告日期间发生的重大事项，判断基准日的期后事项是否对验资结论产生影响；特别对评估基准日期后不能直接使用评估结论的事项要认真研究，以确定是否可以直接使用评估报告。 4、不得利用评估结果的情况根据《企业会计制度》及相关法律法规要求，企业在未发生产权变动和国家没有明确要求清产核资、调整账目的情况下。

企业不得以资产评估结果作为调整资产、负债、所有者权益有关账目的依据。凡涉及企业以自有资产评估增值增加注册资本的，注册会计师应拒绝接受委托，不得出具验资报告。