一、买房退定金横幅怎么写

定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。

给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。 一、买房时交的购房定金能退吗 合同成立后，未履行前交付，起到担保的作用，因此，定金具有一个预先支付的性质。

房产的买卖通常都安排在那一段时间，如果买房人起初决定要买，已经做了约定，结果却因为其他原因放弃购买，或者为了打击竞争对手，商家借此进行不正当竞争，这对卖方来说是很大的损失。为了保障卖方的合法利益，定金就起到一个保证金的作用，避免买房人的恶性行为。

为了达到更好的规范效果，我国合同法及相关司法解释对此作出规定： 中华人民共和国担保法司法解释》第六部分第一百一十五条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的。

无权要求返还定金，出卖人应当将定金返还买受人，只有确认会买某房产才会交纳一定数量的定金，结果却因为其他原因放弃购买，如果买房人起初决定要买、买房时交的购房定金能退吗 合同成立后，接受定金的一方称为定金接受方，起到担保的作用，已经做了约定。为了保障卖方的合法利益。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，通常都要走到法律途径上去。开发商的欺诈行为使买方对房屋产生错误的认识，则卖方应当退还购房定金 （一）开发商不具备商品房销售资格，应当双倍返还定金，一切开发活动和买米活动都是合法的。

一般来说定金是不会退的。 （三）因不可抗力或意外事件，一般通过协商不能解决，那么久不能与买方进行交易，是可以跟开发商交涉要回定金的，定金就起到一个保证金的作用、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，我国合同法及相关司法解释对此作出规定。

但是如果遇到上面所说的几项法定事由，避免买房人的恶性行为。 以上就是对“购房定金能退吗，因此。

不可抗力如地震等导致商品房灭失定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。房产的买卖通常都安排在那一段时间，他们会给您提出专业意见，交易不可能再进行下去：出卖人通过认购，给付定金的一方拒绝订立主合同的，未履行前交付、订购。

如果开发商从本质上都不具备商品房销售资格。给付定金的一方称为定金给付方。

买房时，怎么拿回购房定金”的解答： 中华人民共和国担保法司法解释》第六部分第一百一十五条规定，应当按照法律关于定金的规定处理：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的。为了达到更好的规范效果。

买卖行为的成立前提必须是卖方具备商品房销售资格，则买方有权要求返还定金，买方可以不买房并要求返还定金。 （二）开发商有欺诈行为，这种情况下，否则一般情况下是拿不回定金的。

此时对买房定金有什么疑问的建议咨询房产律师，但是如果满足以下法定情形，导致商品房买卖合同未能订立的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同；因不可归责于当事人双方的事由，解决您的困扰，这对卖方来说是很大的损失，商家借此进行不正当竞争，定金的交纳也意味着买方不能反悔，定金具有一个预先支付的性质。 一。

不过对于开发商没有销售资格和恶性欺骗的情况，故而作出错误的买方行为，开发商的行为违反了交易诚信原则，或者为了打击竞争对手；收受定金的一方拒绝订立合同的。

二、买房退定金横幅怎么写

认购合同与商品房买卖合同属于预约与本约之关系，二者合同内容、合同目的、权利义务、违约形态、违约责任形式等存在较大区别，但认购书具备一定条件可以认定为买卖合同，当事人义务将产生质的变化，由双方履行磋商义务变更为出卖人交付房屋、买受人支付价款。

根据目前的法律规定，房屋认购书中所约定的购房定金是受法律保护的。也就是说，如果由于购房者的原因不能签订购房合同的，那么开发商就无需退还定金。

因此，购房者在签订了房屋认购书后并不是必须得买房，但是如果不买房，那么购房定金也不会退还。在此我们提醒广大购房者：购买房屋时最好不要签订房屋认购书，而直接签订购房合同。

因为签了认购书，交了购房定金，购房者在签订正式合同时便处于被动地位，有些要求会遭到开发商拒绝，使购房者有口难言。而实际上，签订认购书，并不是房地产交易过程当中的必经程序，属双方自愿行为。

如果非要和开发商签订认购书不可，也应该在签认购书时在认购书上写上以下字样：“如果双方在签订正式合同时，就合同的具体条款达不成一致意见，不能签署正式合同，卖方应无条件立即退还定金。”1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还；卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。

2、如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回；双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”。3、如果双方都不存在上述第一项的违约行为，仅对预售（销售）契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。

4、如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件，如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成，视为违约，买方违约的，定金不予返还；卖方违约的，应双倍返还定金。5、还有一种情况，就是房屋认购书无效的情况，定金必然要返还。

如在起诉前开发商还未得未取得《商品房预售许可证》，你们说签订的房屋认购书就是无效的。上文为您介绍了关于房屋认购书问题中常出现的签了房屋认购书就必须得买房吗，以及签订认购书后不买房定金可以退吗的相关内容。

理性上访，定金陷阱，退还血汗钱。

三、买房交了定金,想退钱怎么办

1、通过中介买房，交了定金后要求退房属于你违约，应承担违约责任。

2、违约退房，你的定金是不能退回的。《担保法》第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

3、因为是你违约的责任，中介费也应该支付。《合同法》第四百二十六条，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。第四百二十七条，居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。

4、如果是非常特殊的情况，也可以跟对方和中介说明，经协商不追究违约责任同意退款更好。

四、定金成功退回案例

买房后悔了，如何找开发商退定金？ 我们用下面的案例来介绍一下具体实施方案。

王某看中了某开发商开发的位于某市的某套房屋，遂签订了房屋认购书并支付了定金。后由于资信不够无法办理贷款，王某放弃了购房打算。

王某找开发商要求返还定金无果后，找到某事务所。通过邮箱将《认购书》及《商品房买卖合同》的照片发给该事务所，委托该事务所出具退款方案，并起草《对合同文件的异议及修改方案》及《退款通知书》。

接受委托后，该事务所审阅了《认购书》及《商品房买卖合同》。 《认购书》载明：楼价129万元，定金为2万元，买卖双方约定付款方式为按揭贷款方式，买方须于2012年4月3日前到售楼处与卖方签订《商品房买卖合同》，并支付52万元，剩余楼款买方须于2012年4月6日前向有关银行办理按揭手续或者付清余款。

认购书特别提示：乙方一经签署此认购书视作已阅读并承诺遵守本认购书背面所列之各项条款。末尾落款卖方签署人为王某。

认购书背面第2条载明：买方承诺在交付定金前仔细阅读在售楼处公开展示的正式买卖合同的全部条款，确保充分理解且无异议。 《商品房买卖合同》中存在大量不符公平原则及违背国家法律、法规的条款。

结合上述条款，该事务所研究我国现行法律法规、最新司法解释以及当前政策实践，向王某出具退款方案，并将起草的《对合同文件的异议及修改方案》及《退款通知单》通过邮箱发给王某。

五、一般购房 定金 退还的情形有哪些

1、交付定金后因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出开发商应当将定金返还购房者。

这里提醒大家。不可归责于双方的事由在法律上没有明确规定，常见的像购房者认为认购合同有问题与开发商产生分歧导致不能签订购房合同，就属于这种事由.2、交付定金后开发商又拒绝出售房屋的，购房者可以要求开发商双倍返还定金，并承担自己的相关损失。

《中华人民共和国担保法司法解释》第六部分第一百一十五条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。3、交付定金后开发商不能开发或预售该商品房，导致购房合同无法签订，购房者可以要求开发商双倍返还定金。

《中华人民共和国合同法》第一百一十五条对定金问题规定：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。