买房怎么写
1.买房协议怎么写
买房协议怎么写,应该要关注一些范本。
购房协议书范文应该要包括这些内容,其中应该有出售方可以简称为甲方,还应该有购买方可以简称为乙方。买房协议怎么写还应该要关注这些信息,只有经过甲乙双方友好的协商,然后可以根据乙方向甲方购买房屋,接下来就可以达成如下的协议了。
买房协议怎么写中的第一条就是房屋的基本情况。相关的内容有甲方的所售房屋所有权证号为“某某号”,房屋的土地使用权证号为“某某号”;这套房屋的土地使用权的取得方式应该是什么,土地的使用年限应该是什么。
2.准夫妻买房时房产证上应该如何写名
新《婚姻法》司法解释有两条核心: 1、如果房子由父母出资,则产权归出资人子女所有。
该房产视为出资人对自己子女一方的赠与,不属于夫妻共同财产。 2、如果房子由婚前贷款购买,谁出资首付款,则产权归谁所有。
提醒买房夫妻们,夫妻婚姻存续期间,是从领取结婚证之日起算,因此在未领结婚证的前提下共同买房,并不能当夫妻共同财产。 在这种情况下共同买房,需要注意以下几点: 一、买房要加名 共同买房人在房屋买卖合同、贷款合同等相关文书上要加上自己的名字,以免日后产生争议。
在签订合同、办理过户手续等过程,原则上要求双方同时到场,因为共同购置的房产,到底是共同共有,还是按份共有,需要在买卖合同中体现出来,进而在房产证上载明,因此需要双方到场签字确认。 但如果无法到场,也必须办理公证收取委托手续,并将相关事宜交代清楚。
二、赠与须公证 如果一方未出资,一方明确表明将房屋赠与另一方,则应当签订一份赠与协议并进行公证。 三、出资有凭据 如果一方实在不愿意在房产证上加上对方名字,则另一出资方应保留好出资的证据,如存折、银行转账证明、提现证明等,以备日后发生纠纷时保护自己的合法权益。
四、份额定明确 共同买房,双方对财产所占份额各是多少,需提前确定,以免日后产生纠纷。 根据相关法律规定,所有者可以选择共有形式,是选择共同共有,还是按份共有,需要提前明确、分割,并在房产证上载明。
如果是双方共同出资,比例各半,则需在房产证上同时登记两人的姓名。 如果双方出资比例不等,虽在房产证上也会登记两人姓名,但必须说明各自所占比例大小。
如果是一方的自愿赠与,也应在赠与合同中明确约定赠与的份额,并在公证文书中予以注明。
3.买房协议怎么写
房屋买卖合同样本 卖方:_______________(简称甲方) , 身份证号码:_____________________ 买方:_______________(简称乙方) , 身份证号码:_____________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。
第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。
第二条 上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币 __________元整,作为购房定金。
第三条 付款时间与办法: 甲乙双方商定采用以下第____款方式结算: 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整,申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整.于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清。 第五条 税费分担:甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。
经双方协商,交易税费由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担。 第六条 违约责任:甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。
若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条 本合同主体: 1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________,代表人是____________。 第八条 本合同如需办理公证,经国家公证机关____ 公证处公证。
第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________ 公证处各一份。
第十条 本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商方式解决,协商不成,提请____方所在地人民法院解决。 第十一条 本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条 双方约定的其他事项:出卖方(甲方):_________________ 购买方(乙方):__________________ 身份证号码: __________________ 身份证号码: ___________________ 地 址:___________________ 地 址:____________________ 邮 编:___________________ 邮 编:____________________ 电 话:___________________ 电 话:____________________ 代理人(甲方):_________________ 代理人(乙方): _________________ 身份证号码: ___________________ 身份证号码: ___________________ 见 证 方: 鉴证机关: 地 址: 邮 编: 电 话: 法人代表: 代 表: 鉴证机关经办人:双方签订日期: 年 月 日 鉴证日期:_______年____月____日。
4.买房如何写两个人名字 需要哪些条件
爱人在结婚前购买的房屋属于婚前财产,但是由于是按揭买房,所有,如果在结婚之后,依然还贷款,那么根据按照比例,婚后还款的这部分属于夫妻共同财产。
举例说明,就是,如果这个房子总价值100万,在结婚前,如果加上首付和已还贷款,一共还款50万,那么这个房子的50%就属于你老公的婚前财产,剩下50%属于你们夫妻共同财产,如果想将房子写夫妻两人的名字订盯斥故俪嘎筹霜船睛,你老公需要将婚前财产做馈赠手续,证明你老公愿意将婚前财产赠送给你,这样,就可以在房产证上写你们两个人的名字了,换句话说,你也就拥有了,这个房子的50%产权,否则,你只有25%的产权。
5.买房协议书怎么写
1、标题。
可以写“协议书”三字,也可以写明协议书的具体名称“XXXX协议书”。2、订协议双方的基本信息。
在标题下,正文之前,写明订协议双方的信息,并在双方单位名称之后注明一方是甲方,一方是乙方,便于在正文中称呼。3、正文。
正文包括开头、主体两部分。开头是交待签订协议的目的、原因、依据,紧接着可用程式化语言转入主体,如“现对有关事项达成协议如下”。
主体要求就协议有关事宜作出明确的、全面的说明,尤其要着力写好协议双方的权利和义务。正文条款内容:(1)协商目的(2) 协商目的责任(3)协议的时间和期限(4)协商目的条款和酬金{价格明确总额大写必须明确货币种类}(5) 履行条款期限(6) 违反条款的责任处理4、落款应写明订协议双方单位的名称,并加盖公章。
必要时还得写上鉴证单位和公证单位的名称,并加盖公章。最后写上签订协议的日期。
6.买房合同怎么写
买卖合同
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》房地产转让、应当签订书面转让合同等相关规定,房屋的买卖双方自愿同意签订如下合同,以资相互监督、共同遵守;
卖出方 身份证码 (以下简称甲方1)
(共有人) 身份证码 (以下简称甲方2)
买受方 身份证码 (以下简称乙方)
1、甲方自愿将座落于 房屋出售于乙方,计款人民币 万 千 佰元。
2、乙方自愿买受甲方房产,签协议交付定金 万元,期间甲方配合乙方开始办理相关房屋交接、房权转移手续;
甲方付清余款。
3、本协议所指卖出房屋,房权证号 ,包括房屋面积 平方米,及建筑物所占用土地使用权、附属 等.
4、本协议期间,甲方须使该房保持现状.
5、有关部门规定的有关手续由 方办理,税费由 方承担.
6、本协议期间,因单方违约给对方造成损失,违约方除赔偿对方损失外仍需支付违约金,双方议定违约金 万元。
7、因甲方原因与该房有关的民事纠纷若给乙方造成损失(水电费、抵押借款等其他债权债务)应予赔偿并支付违约金。
8、甲方须保证该协议顺利履行完成法定程序,未尽事宜按法律规定协商办理。
甲方
乙方
担保人
年 月 日