1.怎么写预售许可证的申请红头文件

您发商办理预售许证前提条件：

1、已取土使用权证；

2、已办理建设工程规划许证；

3、已办理建筑工程施工许证；

4、已申请预售房屋相关电信息录入西安市房产综合网络数据库；

5、律、行政规规定其条件

所需准备申请资料：

1、商品房预售许申请表；

2、商品房预售许申请委托书；

3、商品房预售许申请报告附商品房预售案；

(1)商品房预售案应说明预售商品房位置、面积、结构、用途、层、装修标准、工程施工进度说明、竣工交付期、价格、预售商品房层平面图、交付使用物业管理、自行销售或代理销售等内容

(2)代理销售应提供代理机构工商营业执照介机构资质备案证书（复印件）

4、工商营业执照（复印件）；

5、房产发资质证书（复印件）；

6、发项目立项资料（复印件）；

7、土使用权证（原件）；

8、建设工程规划许证（原件）；

9、建筑工程施工许证（原件）；

10、工程施工合同（复印件）；

11、建审总平面图（复印件）；

12、房产测绘报告（原件）；

13、商品房预售资金监管协议；

14、申请材料复印件应加盖申请单位公章并携带原件申请材料能提供原件应提交经关机关确认与原件致复印件

2.健身房预售通知怎么写

通 知

尊敬的会员朋友：

您好！

到二0一*年*月*日，本俱乐部已经运行*周年了。根据许多会员朋友提出的建议，同时为了响应***人民政府， 市体育局关于各健身俱乐部定级评星的要求，本俱乐部将在一月份更换和添加一些新的设备，如更换动感单车等；在更换部分设备的同时，将对俱乐部内外部环境进行升级改造，如添加防滑垫，添加安全通道，添加安全椅子，墙壁粉刷，中央空调护理等等。整个过程将持续一个月。由此给您带来的不便敬请谅解！特此，本俱乐部将会把升级改造和过年放假的时间一起补偿在您的会员卡上。也请会员朋友多多提出宝贵意见，共同提升***健身俱乐部的健身环境。***健身俱乐部在此向您表示衷心的感谢！！！

附：1，升级改造时间：*月*日—*月*日；

2，升级改造期间，俱乐部前台有人值班；欢迎随时来指导

3，联系电话：

如果是新店的话再说吧，因为新店预售仅仅一个通告没什么用啊，专业的人士可以解决一切！

3.别墅预售合同怎么写

房屋买卖的主要对象是自己所拥有的房屋，房屋的买卖可以分为大产权和小产权两种，大产权一般是指我们常说的商品房。

而小产权则是指未经过国家审批的一种产权形式。如果对房屋只具有使用权利那该房屋是不能被房屋的使用者进行买卖的。

如果房屋被第三方买卖，且屋主不知情那么屋主可以要求返还属于自己的房屋。 别墅预售合同要写明的首先是售卖方单位的名字，之后是项目的名称，房屋坐落的地点也要标明清楚，房屋用途性质基本上是商品房，预售对象，这里就是你需要填写姓名的地方了，还要填写预售的总建筑面积和外销建筑面积，以确保你实际到手房屋的面积，还需要写建设用地规划许可证号、土地使用权证号、建设工程规划许可证号等。

在一些楼盘开盘，但是没有完全建成的情况下，其房价对比建成后的价格会少许低些，并且在这一段时期，商家会做好一定的优惠活动，这也是许多人选择提前购买商品房的原因，而商家的这种售卖行为就属于预售了。如果购买方选择了预售，在此之前一定需要签署商品房预售合同才能保护好购买方的权益。

4.商品房预售许可申请书应该怎么写

申请人办理《商品房预售许可证》所需提交资料： （一）《商品房预售许可申请表》（由开发企业在项目完成前期物业管理招投标工作后申请预售许可时填写，一式三份） （二）开发企业的《营业执照》、《资质证书》、《企业法定代表人证》（其中营业执照、资质证书必须经年检合格，验原件后收复印件） （三）相关报建批准文书 1、《国有土地使用证》及其附图（如土地有抵押，还应出具抵押权人同意开发企业就该项目向我局申报预售的书面证明，验原件后收复印件） 2、《建设工程规划许可证》及其附件（验原件后收复印件）和相关图纸： ① 规划总平图（验原件后收8K复印件） ② 规划局审批图（验原件后收8K不同功能层及剖面图复印件） 3、《建筑工程施工许可证》（验原件后收复印件）及建设局（建委）审批图（验原件后收8K标准层平面图复印件） （四）投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明： 1、工程施工合同（验原件后收复印件） 2、施工进度说明（附注明座落及拍摄日期的施工现场照片及施工进度表，须经开发企业、施工单位及监理单位三方盖章确认，收原件） （五）商品房预售方案（收原件）： 预售方案应当说明预售商品房的位置（附派出所出具的门牌证明，验原件后收复印件）、面积（附房产面积测绘成果报告书，验原件后收复印件）、竣工交付日期等内容，并附上预售商品房价目表及分层平面图。

（六）其它需要的材料： 1、预售款专存协议（开发企业在本市银行专门开立的代收商品房预售款的结算帐户，并与开户银行签定的商品房预售款监督协议，收原件）及预售款专存证明（由上述银行出具，收原件） 2、经办人委托书（收原件）及身份证明（验原件后收复印件） 3、地下平战结合人防工程需出售的须提供市人防办出具的可出售转让证明等。 备注：纸张大小一律采用8开或16开，可缩印。

商品房预售许可流程 以下为房管部门受理： 一、受理：材料齐全的当场出具受理通知书，材料不全的当场或5日内一次性书面告知需补充的材料，因其他原因不能受理的，应当面告知； 二、审核； 三、审批； 四、作出《商品房预售许可决定书》或《不予商品房预售许可决定书》； 五、向申请人送达决定书； 六、根据《商品房预售许可决定书》打印《商品房预售许可证》并送达申请人。

5.商品房预售方案里的销售计划怎么写急

答复：如何制定销售计划？

着重归纳总结以下几点：

第一、作为销售部门，以销售经理或者主管负责与部门协调和运作，以进行统筹管理和战略化指导意义，以及探讨和研究营销目标的预测前景。

第二、作为销售部门，以销售经理或者主管负责拟定销售计划，以及营销（短期目标与长期规划目标），以进行销售目标及任务的分配与执行工作。

第三、负责拟定销售计划，对于前期事务的营销诊断分析，以及中期销售目标的控制和监督的实施情况，以及后期销售目标的检查与落实的具体情况，并作出销售促进方案的措施与跟进事务的纠正偏差方案。

第四、编制销售计划，按照事务计划的前提条件，并罗列出事务计划的详细清单，以进行修改或补充说明销售计划，以审核事务计划清单的文件定稿，制作成一份销售计划书。

第五、作为销售部门，以销售经理或者主管负责召开销售部门会议，以针对突出的相关问题，在会议中进行集中讨论和研究，对于提出的这些问题，以进行协调处理这些事情。

第六、制定销售计划书，以实时反映出销售工作的绩效目标与业绩目标成果，以能够提高销售业绩，以不断采取适合的销售方案，以数据表明销售业绩考核评比的相关情况，并作出销售分配额的达成。

谢谢！