1.经纪人在发布房源时,怎么写房源描述,有什么简单的方法

发布房源时，房源描述是很重要的，因为这是留住客户的关键。

不够写房源描述是一个很费脑的事情，并且要掌握一定的技巧。1）专业性，保证专业的基础上要让客户清楚的了解房源情况。

2）真实性，可以突出房子的优势，但是不能过分夸大，与房源真实情况不符。3）注意细节，文字不能有错误，段落格式也要清晰。

4）做好推荐，推荐其他的房源给客户更多的选择。5）图片清晰，房源图片更直观，更加清楚的描述给客户。

希望这些技巧对你有用。如果你想节省时间的话，你可以借助房客多软件发布房源，它能帮你写房源描述，你就不用再想广告语了。

建议你可以试下的。

2.如何写好房源描述

写好房源描述，让客户打爆你的手机！ 好的房源描述可从以下7个方面进行描述： ？？？？？？1。

可以从该房源所属小区的风格、物业、档次、人文、小区内部配套等方面作概括性介绍。 ？？？？？？？？如：西班牙风格、国际化社区、怀旧情结、恒温游泳池等。

？？？？？？2。 可以从该房源所属小区的周边配套、交通状况、规划作介绍。

？？？？？？？？如：地铁一号线衡山路站、步行到沃尔玛5分钟、轻松上福山路外国语小学、在建的地铁9号线等。 ？？？？？？3。

可以从该房源的面积、房型、单价、总价、景观、装修、配置等作特色描述。 ？？？？？？？？如：该小区稀有主力房型、该小区超低单价、可以观黄浦江外滩全景、日式现代装修、实木地板红木家具等。

？？？？？？4。可以从该房源的房东出售心态作特色描述。

？？？？？？？？如：做生意急须资金周转、出国前贱卖、买了别墅等着卖房付首付、工作调动到北京成本价变卖等。 ？？？？？？5。

可以对买该房源应交纳的税费做详细描述，凸显你的专业。 ？？？？？？？？如：契税：总房价X1。

5%=20000元、合同印花税：总房价X0。005%=300元、权证印花税：5元一本、贷款合同公证费：贷款额X0。

3%=15000元。 。

税费共计：39987元、首付款：总房价X30%=500000元、买房应准备资金：税费+首付款=539987元。 ？？？？？？6。

配上该房源的室内照片、房型图、小区照片会更佳。 ？？？？？？？房源照片主要拍摄客厅、主卧、主卫、厨房，也可拍摄一些特色性的图片，如：花园、露台、复式挑空、个性书房等，房型图主要以清晰为主，再配上功能区名称。

？？？？？？7。外加有吸引力的自我推荐。

？？？？？？？？可从毕业学校、从业资历、服务的客户、主营楼盘等方面进行描述。 ？ 案例一： ？？？？仁恒滨江三期最豪华、最经典的户型，目前市场在售的仅此一套。

？？？？？景观一流，朝南可观小区花园及游泳池，朝北可观陆家嘴全景，金茂大厦、东方明珠、环球金融中心尽收眼底。 ？？？？？第一八佰伴、正大广场、南国实验小学完美配套。

地铁二号线东昌路站步行仅需5分钟。 ？？？？？房东因急移民加拿大，所以挥泪抛售，此价格比市场价便宜50万元。

？？？？？投资自住皆是最佳选择，不买绝对遗憾。 案例二： ？？？？？？买此套房源应交纳的税费为： ？？？？？？？？？？1。

？契税：合同价*1。5%???????????????????????????????????????????????22500元 ？？？？？？？？？？？2。

交易手续费：建筑面积*2。5元/平方米？？？？？？？？？？？？250元 ？？？？？？？？？？？3。

？合同印花税：合同价*0。05%??????????????????????????????????750元 ？？？？？？？？？？？4。

权证印花税：？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？5元 ？？？？？？？？？？？5。 ？配图费：？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？25元 ？？？？？？？？？？？6。

交易登记费：？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？80元 ？？？？？？？？？？？7。？贷款保险费：？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？11162元 ？？？？？？？？？？？8。

？评估费：评估价*0。1%???????????????????????????????????????????1050元 ？？？？？？？？？？？9。

抵押登记费：？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？200元 ？？？？？？？？？？？10。 ？中介费：合同价*1%?????????????????????????????????????????????15000元 ？？？？？买房税费合计：51022元，首付款为：450000万，除装修外的自备现款为：501022元。

？？？？？？本人在陆家嘴滨江板块从业三年以上，专门从事滨江豪宅的买卖、租赁服务，为客户置业、投资、安家作全程的规划服务。 ？？？？？？主要经营的楼盘有：仁恒滨江园、盛大金？、财富海景、世贸滨江花园。

？？？？专业、诚信，24小时竭诚为您服务！是您安居置业的好帮手！ 案例三： ？？？？仁恒滨江之美源于建筑之美，独特的风格造型糅合了中西文化的精髓，和谐华丽的布局融合了经典与现代。 ？？？？弧形阳台、欧式栏杆、碧水新绿、亭台楼阁、曲桥回廊、喷泉沙滩。

？？？？加之黄浦江的欢吟、东方明珠的凝眸，金茂大厦的抚爱，共同创造了城市中的绿色神话。？ ？？？ ？？？？仁恒滨江园共分三期，一期以一梯两户9层的小高层为主； ？？？？二期均为高层，占据了地利的优势因此江景也最佳，其中部分江景房观景效果仅次于汤臣一品、鹏利海景、财富海景，但价格却有明显的优势，因而愈加炙手可热； ？？？？三期均为大面积豪宅，面积187-327平方，豪华大堂，大手笔绿化，深得新老业主厚爱。

？？？？高口碑的开发商及品牌的物业管理使得社区的国际化逐步升温。 ？？？？？本套房源位于二期，座落于小区的正中央，四面绿意环绕，犹如置身公园深处，朝西可见黄浦江上的帆船点点。

？？？？夜晚时分，在自家的阳台上湛满。

3.怎么写房源描述信息

1、实物描写注重房源的优点介绍，规避房源缺点但在介绍当中如客户提出明显瑕疵不能予以否认，应尽量用房源的优点来弥补缺点。

应注意采光、户型、使用率、周边配套、小区环境、交通设施、物业管理等等方面入手。 2、房源描述应分为泛面介绍和专门介绍，泛面介绍就是没有针对某一客户而单纯的面向市场进行的房源描述应简洁并突出多数客户感兴趣的重点如面积、户型、价格等，专门介绍是指专门针对某一客户来描述你要向他推荐的房源那么就要综合客户的自身条件也就是说要突出客户关心的部分来描述。

4.房产经纪人要怎么写房源标题

一个好的房源标题和描述，可以获得更多浏览量，如何写好房源标题和描述来提高客户的点击量，一直是房产经纪人在思考的问题，那应该怎样来写呢？下面小蜜书就根据成功经纪人给的建议总结一些方法与大家分享：一、如何写好房源标题？①言简意赅，突出卖点；②多考虑客户最关心的性价比、地段、周边配套、升值潜力等因素；③适当考虑用一些广告性的语言，但要求贴近真实，无虚假。

例如：xx中心地段，稀缺小户型双南方，仅售xx万，婚房首选，xx重点中小学就在附近，绝对超值，急售低价转让等。4标题里不出现违规字眼：有的网站有规定标题中不能出现一些敏感词汇，所以写标题时这点也要注意，否则很容易发布不成功。

因为房源标题会直接显示在房源列表里，所以吸引人的推荐标题往往会是房源增加点击的关键，而要写好房源标题，首先得全面深入的了解每套房子，然后挖掘出每套房子的特别之处，把他们的优点突出在标题里，房源标题就好比一条简短的广告语，突出房源的卖点，第一时间吸引客户眼球。房产小蜜书的帮我写标题也是根据这些原则来为用户提供参考标题的，由于提供的标题相对是简单一些的，所以在使用帮我写标题得到参考标题后还需要经纪人自己做些修改和补充。

帮我写标题的功能一定程度上帮经纪人简化了一些写标题的工作，二、如何写好房源描述？好的房源描述应包括以下内容：①小区特色介绍：小区特色包括小区环境、交通、配套生活设施、停车场等方面，要简洁明了，不要简单抄袭楼盘名称，要以经纪人专业的眼光对其优势进行分析解读；②房屋情况介绍：房屋情况包括房源业主出售该房心态、原因、房源面积、房源房龄、房型、楼层、位置、景观、装修、房源价格分析、总价、单价等；③要抓住要点：表达房源内在特点，突出重点，切记广告。房源描述的撰写原则：①不违规：搜房网规定在房源描述中不允许出现同类网站的名字。

例如赶集，58等，如果描述中出现这些词，在发布是就会显示非法内容，同时提示标题或描述有错误；②条理性：即让网民看起来更直观，又体现经纪人的专业；③专业度：给网民建议，帮助访客做更明智的选择；④服务意识：站在网民的角度考虑问题，把客户关心的问题回答给客户；⑤细节：字体大小有别，内容详略得当，侧重分明；⑥突出自己及公司的优势，让网民信赖你；不要把文字写得跟口述一样。根据这些些描述的原则，房产小蜜书一样提供了一些描述模板供用户使用。

有简单的模板，也可以根据公司的需要为你量身定做模板，使得公司的房源信息描述有统一的排版，体现公司的独特，让整个公司的每个经纪人的房源信息可信度提高作为房产经纪人，每天面对一大堆的房源信息，一个个录入，一个个编标题和描述，一定会让您觉得厌烦，没有兴趣，现在您可以不用愁，房产小蜜就可以帮助我们解决这个问题。最新云端房产中介管理软件——房产小蜜书，采用国内最高端的云技术，一键群发房源信息，内置自动写房源标题和描述模板的功能，软件聪明智能，根据您填写的房源的基本信息等，自动生成标题，不用再去绞尽脑汁的去想怎么写？描述可以保存为模板，不仅能节省您写描述的时间，还可以统一您房源信息的描述风格，增加可信度。

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