1.可行性分析报告中建设必要性怎么写

前瞻产业研究院《旅游地产项目可行性研究报告》1.2.1 前瞻可行性研究步骤1.2.2 旅游地产项目可行性研究基本内容 （1）项目名称 （2）项目建设背景 （3）项目承办单位 （4）项目建设用地 （5）项目建设期限 （6）项目建设内容与规模 （7）项目开发建设模式 （8）旅游地产可行性研究报告编制依据1.2.3 前瞻对旅游地产项目可行性研究结论 （1）前瞻项目政策可行性研究结论 （2）前瞻产品方案可行性研究结论 （3）前瞻建设场址可行性研究结论 （4）前瞻工艺技术可行性研究结论 （5）前瞻设备方案可行性研究结论 （6）前瞻工程方案可行性研究结论 （7）前瞻经济效益可行性研究结论 （8）前瞻社会效益可行性研究结论 （9）前瞻环境影响可行性研究结论 第2章：旅游地产行业市场分析与前瞻预测2.1 旅游地产项目涉及产品或服务范围2.2 旅游地产行业前瞻市场分析2.2.1 政策、经济、技术和社会环境分析2.2.2 旅游地产市场规模分析2.2.3 旅游地产盈利情况分析2.2.4 旅游地产市场竞争分析2.2.5 旅游地产进入壁垒分析2.3 旅游地产行业市场前瞻预测 第3章：旅游地产项目建设场址分析3.1 旅游地产项目建设场址所在位置现状3.1.1 项目建设地地理位置3.1.2 项目建设地土地权类别3.1.3 项目建设地土地利用现状3.2 旅游地产项目场址建设条件3.2.1 项目建设场址地形、地貌、地震情况3.2.2 项目建设场址工程地质与水文地质3.2.3 项目建设场址经济条件3.2.4 项目建设场址交通条件3.2.5 项目建设场址公用设施条件3.2.6 项目建设场址防洪、防潮、排涝设施条件3.2.7 项目建设场址法律支持条件3.2.8 项目建设场址气候条件3.2.9 项目建设场址自然资源条件3.2.10 项目建设场址人口条件3.3 旅游地产项目建设地条件对比3.3.1 项目建设条件对比3.3.2 项目建设投资对比3.3.3 项目运营费用对比3.3.4 项目推荐场址方案3.3.5 项目场址位置图 第4章：旅游地产项目技术方案、设备方案和工程方案4.1 旅游地产项目技术方案4.1.1 项目生产方法4.1.2 项目工艺流程4.1.3 项目技术来源4.1.4 推荐方案工艺流程图4.2 旅游地产项目设备方案4.2.1 项目主要设备选型4.2.2 项目主要设备来源4.2.3 推荐方案的主要设备4.3 旅游地产项目工程方案4.3.1 项目工程建设内容4.3.2 项目特殊基础工程方案4.3.3 项目工程建设规模4.3.4 项目建筑安装工程量估算4.3.5 项目主要建设工程一览表 第5章：旅游地产项目节能方案分析5.1 节能政策与规范分析5.1.1 节能政策分析5.1.2 节能规范分析5.2 旅游地产项目能耗状况分析5.2.1 旅游地产项目所在地能源供应状况5.2.2 旅游地产项目能源消耗状况分析5.3 旅游地产项目节能目标和措施分析5.3.1 项目节能目标5.3.2 节约热能措施5.3.3 节电措施5.3.4 节水措施5.4 旅游地产项目节能效果分析5.4.1 装备节能效果5.4.2 建筑节能效果 第6章：旅游地产项目环境保护分析6.1 旅游地产项目建设场址环境条件6.2 旅游地产项目主要污染源和污染物6.2.1 项目主要污染源分析6.2.2 项目主要污染物分析6.3 旅游地产项目环境保护措施6.3.1 大气污染防治措施6.3.2 噪声污染防治措施6.3.3 水污染防治措施6.3.4 固体废弃物污染防治措施6.3.5 绿化措施6.4 环境保护投资预算6.5 环境影响评价分析6.6 地质灾害及特殊环境影响6.6.1 旅游地产项目建设地址地质灾害情况6.6.2 旅游地产项目引发发地质灾害风险6.6.3 地质灾害防御的措施6.6.4 特殊环境影响及保护措施 第7章：旅游地产项目劳动安全与消防7.1 编制依据和执行标准7.1.1 项目编制依据7.1.2 项目执行标准7.2 危险因素和危害程度7.2.1 安全隐患主要存在部位与危害程度7.2.2 有害物质种类与危害程度7.3 前瞻安全措施方案7.3.1 工艺和设备安全选择措施7.3.2 对危险作业的保护措施7.3.3 对危险场所的防护措施7.4 前瞻消防措施方案7.4.1 火灾隐患分析7.4.2 前瞻消防设施方案 第8章：旅游地产项目组织架构与人力资源配置8.1 旅游地产项目组织架构8.1.1 项目法人组建方案8.1.2 项目管理机构组织架构8.2 旅游地产项目人力资源配置8.2.1 项目员工数量8.2.2 员工来源及招聘方案8.2.3 员工培训方案8.2.4 工资与福利 第9章：旅游地产项目实施进度分析9.1 旅游地产项目实施进度规划9.1.1 项目管理机构设立9.1.2 项目资金筹集安排9.1.3 项目技术获取转让9.1.4 项目勘察设计9.1.5 项目设备订货9.1.6 项目施工前期准备9.1.7 项目完整竣工验收9.2 旅游地产项目实施进度表 第10章：旅游地产项目投资预算与融资方案10.1 旅游地产项目投资预算10.1.1 项目总投资10.1.2 固定资产投资10.1.3 流动资金10.2 旅游地产项目融资方案10.2.1 项目资本金筹措10.2.2 项目债务资金筹措10.2.3 项目融资方案分析 第11章：旅游地产项目财务评价分析11.1 财务评价依据及范围11.1.1 财务评价依据11.1.2 财务评价范围和方法11.2 前瞻对旅游地产项目销售收入估算11.2.1 产品生产规模11.2.2 项目实施进度11.2.3 年新增销售收入和增值税及附加估算11.3 前瞻对旅游地产项目经营成本和总成本费用估算11.3.1 费用估算基础数据11.3.2 年总成本费用估算11.3.3 年经营成本估算11.4 财务盈利能力分析11.4.1 利润总额及分配11.4.2 现金流量分析11.4.3 投资效益分析11.5 财务清偿能力分析11.6 财务生存能力。

2.可行性研究报告项目建设的必要性包括那几方面

国家计委关于颁发《建设项目进行可行性研究的试行管理办法》的通知1983年2月2日，国家计委为加强建设前期工作，提高投资效益，根据国内开展建设项目可行性研究的需要，拟订了《关于建设项目进行可行性研究的试行管理办法》，现发给试行。

可行性研究在国内开展的时间不长，经验还不多，各级计划部门要关心这项工作并加强领导。 试行中遇到的问题和需要改进的意见，请及时告知，以便对管理办法作进一步的补充、修订。

附：关于建设项目进行可行性研究的试行管理办法第一章总则第一条为适应我国全面开创社会主义建设新局面的要求，改进建设项目的管理，做好建设前期工作的研究，避免和减少建设项目决策的失误，提高建设投资的综合效益，特制订本办法。 第二条建设项目的决策和实施必须严格遵守国家规定的基本建设程序。

可行性研究是建设前期工作的重要内容，是基本建设程序中的组成部分。第三条可行性研究的任务是根据国民经济长期规划和地区规划、行业规划的要求，对建设项目在技术、工程和经济上是否合理和可行，进行全面分析、论证，作多方案比较，提出评价，为编制和审批设计任务书提供可靠的依据。

第四条利用外资的项目、技术引进和设备进口项目、大型工业交通项目（包括重大技术改造项目），都应进行可行性研究。其他建设项目有条件时，也应进行可行性研究，具体编制范围由各部门、各地区自行确定。

第五条负责进行可行性研究的单位，要经过资格审定，要对工作成果的可靠性、准确性承担责任。 要为可行性研究单位客观地、公正地进行工作创造条件，任何单位和个人不得加以干涉。

第六条为了使建设项目有选择的余地，各部和各省市、自治区可以有选择地储备一些主要建设项目的可行性研究报告，一旦建设条件具备，就编制和审批设计任务书，列入中长期计划。第二章编制程序第七条各部、各省、市、自治区和全国性专业公司以及现有的企、事业单位，根据国家经济发展的长远规划和行业、地区规划、经济建设的方针、技术经济政策的建设任务，结合资源情况、建设布局等条件，在调查研究、收集资料、踏勘建设地点、初步分析投资效果的基础上，提出需要进行可行性研究的项目建议书。

跨地区、跨行业的建设项目以及对国计民生有重大影响的重大项目，由有关部门和地区联合提出项目建议书。第八条各级计划部门对提出的项目建议书进行汇总、平衡，按照国家计委《关于编制建设前期工作计划的通知》的规定，分别纳入各级的前期工作计划，进行可行性研究的各项工作。

第九条可行性研究，一般采取主管部门下达计划或有关部门、建设单位向设计或咨询单位进行委托的方式。在主管部门下达的计划或双方签订的合同中规定研究工作的范围、前提条件、进度安排、费用支付办法以及协作方式等。

第十条大中型建设项目的可行性研究报告，由各主管部、各省、市、自治区或各全国性工业公司负责预审，报国家计委审批，或由国家计委委托有关单位审批。 重大项目和特殊项目的可行性研究报告，由国家计委会同有关部门预审，报国务院审批。

小型项目的可行性研究报告，按隶属关系由各主管部、各省、市、自治区或各全国性专业公司审批。第十一条凡编制可行性研究的建设项目，不附可行性研究报告及审批意见的，不得审批设计任务书。

第十二条有的拟建项目经过可行性研究，已证明没有建设的必要时，经过审定，可以决定取消该项目。第三章编制内容第十三条工业项目的可行性研究，一般要求具备以下主要内容。

一、总论1.项目提出的背景（改扩建项目要说明企业现有概况），投资的必要性和经济意义。 2.研究工作的依据和范围。

二、需求预测和拟建规模1.国内、外需求情况的预测。2.国内现有工厂生产能力的估计。

3.销售预测、价格分析、产品竞争能力，进入国际市场的前景。4.拟建项目的规模、产品方案和发展方向的技术经济比较和分析。

三、资源、原材料、燃料及公用设施情况1.经过储量委员会正式批准的资源储量、品位、成分以及开采，利用条件的评述。 2.原料、辅助材料、燃料的种类、数量、来源和供应可能。

3.所需公用设施的数量、供应方式和供应条件。四、建厂条件和厂址方案1.建厂的地理位置、气象、水文、地质、地形条件和社会经济现状。

2.交通、运输及水、电、气的现状和发展趋势。3.厂址比较与选择意见。

五、设计方案1.项目的构成范围（指包括的主要单项工程）、技术来源和生产方法、主要技术工艺和设备选型方案的比较，引进技术、设备的来源国别，设备的国内外分交或与外商合作制造的设想。改扩建项目要说明对原有固定资产的利用情况。

2.全厂布置方案的初步选择和土建工程量估算。 3.公用辅助设施和厂内外交通运输方式的比较和初步选择。

六、环境保护调查环境现状，预测项目对环境的影响，提出环境保护和三废治理的初步方案。七、企业组织、劳动定员和人员培训（估算数）八、实施进度的建议九、投资估算和资金筹措1.主体工程和协作配套工程所需的投资。

2.生产流动资金的估算。3.资金来源、筹措方式及贷款的偿付方式。

十、社会及经济效果评价第十四条其他行业。

3.项目建设内容怎么写

煤矿安全改造项目建议书格式

一、总论

（一）项目背景'1、项目名称

2、承办单位概况3、可行性研究报告编制依据

4、项目提出的理由与过程

二）项目概况1、拟建地点2、建设规模与目标

3、项目投入总资金及效益情况4、主要技术经济指标二、需求分析与建设规模（一）需求分析（二）建设规模方案

包括建设结构形式、建筑面积、使用功能三、场址选择（一）场址现状1、地点及地理位置2、场址土地权属类别及占地面积*3、改建项目现有场利用情况

（二）场址及其它建设条件

~四、建筑方案选择

（一）建筑设计指导思想与原则（二）项目总体规划方案1、总平面布置和功能要求

2、规划设计方案描述

规划设计图，选定主要参数（三）主要工艺设备系统及配套设施（给排水、供电、供热、燃气、通风、空调等）

五、环境影响评价（一）场址环境现状（二）项目建设及运营对环境的影响（三）环境保护措施*（四）环境保护设施的投资六、组织机构及劳动定员

. 一）组织机构

（二）人力资源配置七、项目实施进度

（一）建设工期 （二）项目实施进度安排

（三）项目实施进度表（横线图 八、投资估算与资金筹措

投资估算

投资估算依据

建设投资估算（工程费、设备及工器具购置费、安装工程费、其他费用）

投资估算表（项目建设投资估算汇总表、投资计划表 （二）资金筹措方式与来源九、财务评价

（一）财务评价基础数据选择 （二）服务收入支出预测

（三）财务评价指标（使用效益、运营成本、借款偿还期）

十、社会评价： （一）项目对社会的影响分析

二）社会风险分析

4.简述如何对项目建设进行必要性评估

项目评估报告范文

一、概况

（一）概况

（二）项目概况

二、对项目建设必要性的评估

三、建设条件评估

四、技术评估

五 环境评估

六风险评估

七、盈亏平衡分析………（略）。

八、总评估

（一）该项目建设，对，，，都具有重要作用。

（二）在**市政府直接领导和有关部门支持下，该项目建设进展比较顺利，建设的内外部条件均已具备。

（三）该项目采用的工艺技术已经过国内工业性生产试验，技术成熟、可靠。**制药厂提供的生产工艺流程及设备配置是完整的，能够满足生产的需要。

（四）经济效益显著。

5.建设项目的可行性研究怎么写

第1章 总 论 3

1.1. 项目背景与概况 3

1.2. 主要技术经济指标 7

1.3. 问题与建议 8

第2章 项目投资环境与市场研究 9

2.1. 投资环境分析 9

2.2. 区域房地产市场分析 11

2.3. 销售预测 15

2.4. 营销策略 19

第3章 建设规模与项目开发条件 21

3.1. 建设规模 21

3.2. 项目概况现状 21

3.3. 项目建设条件 22

第4章 建筑方案 26

4.1. 设计依据 26

4.2. 项目设计主题和开发理念 26

4.3. 项目总体规划方案 27

4.4. 建筑设计 28

4.5. 结构设计 29

4.6. 给排水设计 30

第5章 节能节水措施 32

5.1. 设计依据 32

5.2. 建筑部分节能设计

第6章 环境影响评价

6.1. 编制依据

6.2. 环境现状

6.3. 项目建设对环境的影响

6.4. 环境保护措施

第7章 劳动卫生与消防

7.1. 指导思想

7.2. 职业安全卫生健康对策与措施

7.3. 消防设计

第8章 组织机构与人力资源配置

8.1. 组织机构

8.2. 人力资源配置

第9章 项目实施进度

9.1. 项目开发期

9.2. 项目实施进度安排

9.3. 项目实施过程控制措施

第10章 项目招投标

10.1. 工程项目招标投标概述

10.2. 工程项目招标投标因素分析

10.3. 招标依据

10.4. 招标范围

10.5. 招标方式

第11章 投资估算与资金筹措

11.1. 投资估算

11.2. 资金筹措

第12章 财务评价

12.1. 项目评估依据

12.2. 财务评价基础数据的选择

12.3. 财务评价

12.4. 不确定性分析

第13章 社会评价

13.1. 项目对社会的影响分析

13.2. 风险分析

13.3. 社会评价结论

第14章 研究结论与建议

14.1. 可行性研究结论

14.2. 建议

6.项目可行性报告书怎么写

全称叫可行性研究报告。政府投资项目必须委托有资质的工程咨询单位编制。民营企业也必须委托有资质的工程咨询单位编制项目申请报告。可行性研究报告是对项目的全面深入的论证，主要任务是为投资决策提供科学的依据。内容包括：

1、项目建设的必要性。分析建设项目在实现企业自身发展，满足社会需求，促进国家、地区经济和社会发展等方面的必要性；从国民经济和社会发展层次进一步在资源配置、区域规划、行业发展规划、城市规划的符合性论证；从环境保护、可持续发展、国家产业政策和技术政策的符合性方面进行论证。

2、市场分析。通过对拟建项目的产品（或劳务产出品）在国际、国内市场的供需、销售、价格、竞争对手、产能分布的调查研究，建立在科学的市场调查的基础数据上，利用规定的数据处理方法，确定目标市场、市场份额、营销策略和市场风险识别、评估。

3、建设方案。包括产品方案、建设规模、工艺方案、建设标准、设备、厂址、原燃材料供应方案和辅助生产条件的确定。总平面布置和建筑、公用工程、环保、节能、节水措施。

4、投资估算。分项目测算投资、利息和流动资金。

5、融资方案。资金筹措方案、资本金构成、融资成本分析。

6、财务分析。主要预测项目可实现的财务成果、判断项目的财务可行性。

7、经济分析。主要是对现金流量不能真实反映其经济价值的建设项目（如交通运输、水利等项目），从社会经济资源有效配置的角度，对项目的直接和间接经济价值全面识别和分析，分析项目对经济建设所作的贡献和项目消耗的资源的合理性。

8、资源利用效率分析。主要是对高耗能、水、自然资源的项目，分析能源、水、自然资源的合理利用效率。提出节能降耗的措施。

9、土地利用及移民安装搬迁方案分析。

10、环境影响评价。（环科所做好后引用其结论）

11、社会评价。主要是外部效应大、公众关注度高的项目，必须站在社会和公众的角度，对项目的合理性进行评价。

12、风险分析与不确定分析。

13、提出研究结论与建议。

可行性研究报告的编制并不是一般的写文章，必须要专门的知识结构和从业经验。向政府报的可行性研究报告除了委托具有专门资质（由国家发改委授予的）的工程咨询单位编制，而且编制的人员还必须有专门资格证书（一般是注册咨询工程师（投资）才有资格编制。