1.第三方转租合同

您好，根据我国《合同法》第十三章第二百二十四条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

简言之，如果房东同意转租的，您和房东的租赁合同继续有效，但是如果您解除了与房东的租赁合同，那么第三人在与房东没有任何租赁合同的情况下，第三人要么和房东签署新的租赁合同，要不搬离该房屋。

但毕竟您是在未经房东同意的情况下与第三方签订了租房协议，且租赁时间比您的合同时间还要长，您不拥有该房屋所有权，您也没权利把房屋租出去这么长时间，这个事情中间您就有一定的责任了，您需要和房东协商解决，如果房东不同意转租，您就必须和第三方协商，请第三方搬离（最多500押金退还）；如果房东同意转租，那么在您合同到期后，您得安排第三方和房东签署完新的租赁合同，房东才会将您的押金退还给您。

此事您最多损失的是您与原房东的押金。

2.转租合同怎么写

店铺转让是非常普遍的，当个体老板经营不善出现亏损或者不想经营时，一般会对铺面进行转让，那么店铺转让合同是怎样的呢？首先要写明当事人双方的姓名和身份证号，这两项是必备的；其次，写明双方达成一致意见的各项内容，包括店铺位置，双方的权利与义务，转让费，费用支付方式等事项；最后要有双方的签字并注明签订日期。

在进行店铺转让的过程中，有以下一些事项需要注意：1、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。2、务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷阱。

3、务必事先调查清楚所看中的店面地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划。4、交房时需要验收，双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章，已备以后还房时再核对。

5、合同正本和附件都要保存好，以防万一，可以花点钱公证一下。

3.第三方转租合同

您好，根据我国《合同法》第十三章第二百二十四条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

简言之，如果房东同意转租的，您和房东的租赁合同继续有效，但是如果您解除了与房东的租赁合同，那么第三人在与房东没有任何租赁合同的情况下，第三人要么和房东签署新的租赁合同，要不搬离该房屋。但毕竟您是在未经房东同意的情况下与第三方签订了租房协议，且租赁时间比您的合同时间还要长，您不拥有该房屋所有权，您也没权利把房屋租出去这么长时间，这个事情中间您就有一定的责任了，您需要和房东协商解决，如果房东不同意转租，您就必须和第三方协商，请第三方搬离（最多500押金退还）；如果房东同意转租，那么在您合同到期后，您得安排第三方和房东签署完新的租赁合同，房东才会将您的押金退还给您。

此事您最多损失的是您与原房东的押金。

4.转租协议怎么写

有几点要提醒：由于租赁合同双方合同约定不明和对各自的权利义务认识不清造成的纠纷时有发生，特别是挂于转租的问题。

首先确定你有转租权（你问题中说的是转租）也就是说你和你的租赁人之间约定了你有转租权，否则你不能擅自转租，如果你违背了约定你的租赁人是可以向你追偿的。

本人临时拟定，仅作参考，自己可以修改：

商铺租赁合同

甲方：（你本人名字）

乙方：（你老公姐姐的名字）

经过甲、乙双方商议，现就有关某某商铺房租赁事宜达成以下协议，共同遵守执行。

一、租赁场地为xxxxx，其营业室面积约xxx平方米。其使用权属甲方。

二、租赁期从xxxx年x月xx日起至xx 年 x月 x日止，共

计 年。

三、租金为每年15000（大写一万五千）元，租期为一年。租金在合同签订时由乙方向甲方以现金方式支付。

四、乙方按时向有关部门交纳水、电、气、卫生费用以及税收和因房东涨价所引起的其他费用。

五、乙方在合同期间不得擅自将门市房转租给他人，否则甲方有权收回房产，并不退未到期租金。房屋租赁到期后乙方主动要求继续租赁的，甲方应该同意乙方的要求。

六、经营期满时，乙方应该保证灯亮、排污畅通，门窗和玻璃完好，如果有损坏，乙方应按价值赔偿（自然陈旧不在此列）。

未尽事宜，由双方商议。

本合同一式二份，经过双方签字即具法律效力。

附：

出租人： 承租人：

住址： 住址：

电话： 电话：

订立合同时间

5.转租门面三方协议是什么

转租注意事项：

以下房屋是不能转租的：承租人拖欠租金的、承租人在承租房屋内擅自搭建的、预租的商品房。

此外，租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不得擅自转租。承租人擅自转租的，出租人可以解除与承租人的租赁合同。

在办理房屋转租时，应注意以下几点：

(1)房屋转租时，必须订立转租合同，而且转租合同必须经原出租人书面同意，也要办理登记备案手续；

(2)转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租双方协商约定的除外。也就是说，如果出租人同意，并且和承租人签订了相应的补充协议，那么转租期限就可以比原租期长；

(3)转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应的变更、解除或者终止。

2、房屋被转租之后应该注意的问题

(1)房屋转租后，承租人与出租人的原租赁合同继续有效。

房屋租赁合同的变更是会影响房屋转租合同的，承租人经出租人同意转租房屋的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。房屋转租期间，租赁合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同应当随之变更。房屋转租期间，租赁合同解除的，转租合同也应当随之解除。

房屋转租期间，承租人应当继续履行租赁合同，转租人对承租房屋造成损失的，承租人应当赔偿损失，但出租人与转租当事人另有约定的除外。

(2)如果被转租人没有付租金，承租人也应当向出租人支付租金。

尽管房屋已经被转租出去了，但是，承租人和出租人之间的房屋租赁合同继续有效，承租人必须向出租人支付租金。如果被转租人没有付房租，承租人可以向被转租人追究违约责任。

(3)如果被转租人损坏了房屋，承租人应当承担责任。

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。所以，尽管是被转租人损坏了房屋，仍然要由承租人直接向出租人承担责任，赔偿损失。然后再由承租人向被转租的人索赔。

(4)房屋转租后增加的租金一般由承租人享有。