房屋纠纷民事诉讼状范文

民事起诉状范文： 原告：姓名、性别、出生年月日（或年龄）、民族、职业或工作单位和职务、家庭住址、联系电话、身份证号码等。

（原告是未成年人、精神病人的，另起一行写明法定代理人基本情况及与原告的关系；是法人、组织或行政机关的，应写明其全称、另起一行写明法定代表人的姓名、职务、电话，再起一行写明单位地址、电话。还可以写出企业性质、工商登记核准号、经营范围和方式、开户银行、帐号） 诉讼代理人：（是律师的，写清姓名、某律师事务所律师；是自然人的，同原告。）

被告：（同原告）应按责任大小而分立主次，主要被告排在前面。 诉讼代理人：（是律师的，写清姓名、某律师事务所律师；是自然人的，同原告。）

诉讼请求： 1、请求人民法院依法责令被告…… （履行房屋买卖协议、变更房屋产权登记手续等） 2、请求人民法院依法责令被告…… 3、本案一切诉讼费由被告承担。 事实与理由：（分两段，先写事实后写理由，也可穿插起来叙述。）

事实部分要求： ①完整概括案情，把事件发生的时间、地点、原因、参加人以及每个人的行为和造成的结果写清楚；②围绕“诉讼请求”叙述事实。凡是有利于实现诉讼请求的具体材料，均应写进诉状；③叙事要真实，不违背常理。

④随写重要事实，随举证据。 理由部分要求：①要根据前面叙述的事实，讲出起诉的道理，即证明被告依法应承担相应的民事责任，自己的诉讼请求是正确的。

②说理要充分、透彻，必须与事实、诉讼请求相一致。③援引法律条款要全面、准确和规范。）

综上所述，被告的行为严重的侵害了原告的合法权益。为捍卫国家法律尊严，维护原告的合法权益，特向人民法院提起诉讼，请求法院依法公正裁决。

此致 xx市xx区人民法院 附：1、本诉状副本： 份。（被告人数） 2、证人姓名： 住址 电话 3、物证：名称 和 件； 4、书证：名称 和 件。

（如用抄件或复制件，应注明：“经查对，抄件与原件无异，正本在开庭时递交”等字样。） 具状人（签名）（公章） 年 月 日 参考资料：民事起诉状——百度百科。

房屋纠纷民事诉讼状范文

起诉状都差不多的，根据自己的情况改一下就可以用了

房产纠纷民事起诉状

原告：XX

住址：XX省XX县XXX镇XX村

电话：13XXXXXXXXX 13XXXXXXXXX

被告：XX房地产开发有限责任公司

住所地：XXXXX路X号

法定代表人：XXX

联系人：XX

电话：13XXXXXXXXX 6XXXXXXX

诉讼请求：

1、请求法院判令被告立即为原告办理房屋所有权证；

2、请求法院判令被告支付逾期办理房屋所有权证的违约金；

3、请求法院判令被告承担本案诉讼费用。

事实与理由：

2001年10月11日，原告向被告支付叁拾捌万元（380000.00元）用于购买被告于2000年开发建成的XX小区XX号楼207.206两套住房，由于该小区是现房销售，被告于原告付款当日便将房屋交付入住。2003年7月15日，原告向被告支付该房屋契税及维修基金，并敦促其早日办理房屋所有权证，但时至今日，被告方一直以种种原因拖延原告办理其应有的房屋所有权证，原告多次联系被告方该项目的负责人刘XX要求办理房屋产权手续，均未果。

综上所述，被告作为房屋买卖合同的出售方，在原告交付购房款履行了付款义务后，被告方交付房屋即购房合同成立，被告方应当在合同订立之日起90日内按约定办理房屋所有权证。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第60条、《城市房地产开发经营管理条例》第33条及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条定，被告应当立即办理房屋产权证并支付违约金。

为维护原告合法权利，特诉请人民法院判允前列诉讼请求。

此致

XX市XX区人民法院

具状人

20XX年X月 日

房屋拆迁补偿诉求书怎样写

写房屋拆迁补偿诉求书应注意：1. 如果向房屋拆迁管理部门申请，应该写申请书。

2. 如果向法院起诉要求赔偿，应该写起诉状。3. 根据你拥有房屋所有权的事实情况，再根据法律的有关规定，说明你要求补偿的正当性。

4. 建议找律师起草。拓展阅读：房屋拆迁补偿诉求书实例参考：关于北湖片区规划芙蓉花园小区拆迁诉求书 北湖拆迁办的各位领导：对政府部门关于北湖片区的规划方案及拆迁工作，我们大力支持，完全赞成改善民生、改善环境的好举措，对拆迁工作我们也一直积极响应各级政府、街道办及拆迁办等提出的有关政策。

但是作为拆迁范围区内的普通居民，我们对拆迁安置补偿标准持有不同意见，同时也有如下几点诉求。我们居住的芙蓉花园小区是土地证、房产证齐全的商品房，建于2003年，建成时间短外观新，且属多层建筑类别，户型南北通透，采光效果好，室内面积利用率高，墙体占比小，公摊9%左右，绿化率达35%以上，容积率2.5以下（绿化率和容积率均达到多层建筑类别的最优值），车位配比达标，房产证和土地证齐全，是一个合法合格，适宜人们生活的优良小区。

本小区地处北园大街商圈，坐拥都市繁华，交通非常便利，出门有多条公交线路，BRT站点，高架路出入口以及未来规划的地铁轻轨R2和M2线路站点，生活设施非常完善，周边还有北园银座超市、华联超市，山大二院，小学中学，各大银行等设施，我们均能举步可达。物业费和车位租金均较便宜，且车位配比充足，物业费0.7元/月/平米，车位租金50元/位·月，非常适宜我们贫困居民居住。

根据区政府及拆迁办下发的有关北湖片区征收文件，再参考[济政办发 2013 20号] 文件，被征收的住宅房屋，补偿价值按照其所处区位新建普通商品住宅市场价格而定，那么我们粗略的统计了周边的情况并汇总如下：1. 丰汇小区，房屋年龄较老，丰汇小区均价已超11000元，户型好的售价更高。2. 鑫苑名家，新建住宅，高层未装修的房子价格10800元/m2，简装修的价格11059-13043元/m2，高层公摊在25%左右。

鑫苑名家的多层住宅，顶层12500元/m2,5层是15385元/m2。其物业费1.75元/月/平米，车位费地上租金120元/位·月， 地下租金300元/位·月。

3. 海尔云世界，新建住宅，高层预售均价9500元，如果是现房价格会在12500以上。其物业费2.15元/月/平米，车位费应该不会低于200元/位·月， 或者只售不租。

4. 冠华紫御台（历山吉第），新建住宅，铁路旁边，有高压电辐射及噪声污染，小高层及高层均价10800元/m2。其物业费1.98元/月/平米，车位费应该不会低于200元/位·月， 或者只售不租。

我们的地下-1层的相关问题，我们的地下-1层是有独立的《房屋所有权证》的，层高是超过2.2m的。那么，其建筑面积按照最新《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2013中的规定，层高超过2.2m，建筑面积是按其结构外围水平面积计算全面积。

其拆迁补偿价格按照《房屋拆迁相关项目补偿》的规定，有房地产权证的架空层、地下室、半地下室，层高2.2米以上的至少按照架空层、地下室的上一层住宅房补偿标准的50%计算补偿。我们的房屋是拥有单独的《国有土地使用证》，与《房屋所有权证》是分开的。

土地使用权最高年限为70年，按照《物权法》第一百四十九条规定："住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期"。这一条规定使原本只有70年寿命的住宅，得到"自动"延长。

使"住宅"的传世私有财产性质，以法律的形式确立下来。即使房屋被拆，我们的土地还是自己的。

在中国实行土地和房屋分开管理，所以征收的时候也应按照《中华人民共和国土地管理法》的相关规定进行分别补偿。按照《中华人民共和国土地管理法》第四十七条的规定， 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿，包括土地补偿费和安置补助费等。

另外，我们购买房子的时候已经缴纳了以下费用：产权登记费200元，契税、印花税、营业税大约50000元，中介费大约是11000元，暖气开户费25000元，房屋测绘费1000元，天然气开户大约是3500元，其余诸如电视、宽带、电话等的开户费约计3500元，共计94200元。若我们再次购买或者回迁安置，应该还会出现这些费用的再次缴纳。

我们单元里有9户以上来自农村，都是刚刚从农村出来的穷苦孩子，家底薄，购买此房都有30-50万之间的贷款，而且都因为孩子小，家里的女性多数都没去工作在家带孩子，本来就是一个人的工资养活着全家，现在再用这低的可怜的补偿费用去买房子或者去租房子，我们的生活质量将会更低，外人眼里都说拆迁拆富了，可是我们真的没有这么觉得，只感觉生活压力好大。我们芙蓉花园小区的房子所有的证件都齐全，不仅有房产证，还有土地证，所以我们的土地没有任何的纠纷，没有任何的争议，使以后再次开发办理国有土地使用证更加的简单。

综合以上所述，我们再来分析给与我们的补偿加拆迁奖励。评估价格仅在8000左右，只给20%的拆迁奖励（二环东路以外的拆迁奖励都按照30%计算），加上奖励后都没有房龄较老的丰汇小区价格高，更别说新建住宅了。

我们的地下-1层仅3700元/平，租房补偿仅22元/平，北园大街租。