1.中国房地产最后到底该如何收场

该怎么地，就怎么地吧，我认为中国房产不可能破灭，也没有多少泡沫（另有消息说2017年底去库存完成），原因如下：

1、中国国家太大，城市太多，各个城市的情况很不一样。那些数万元一平的房价毕竟是少数。多数是万元左右的均价。中国城市化进程，就是一个人口由农村向县城、县城向二线城市，二线向一线城市流动的过程。而一线城市总是有限的，北上广这些房价只能上涨。

2、中国有一线、二线、三线城市，只有一线城市是房屋较热的，而其他地区，房产依然是泡沫不多的。

3、以笔者家为例，我这里靠海的地级市。房价贵的1万多，便宜的6000左右，基本上泡沫不能说很多。因为各类上缴国家的税是2000-3000元，加上2000元的房屋建造成本，房价也就应该是这个价格。剩下就是房地产商的利润了，所以，我们这里没有多少泡沫，而且房屋卖的也很火。

4、现在，都吆喝第四次单身潮来临，说单身男女有2亿之多，如果按照中国14%的单身率计算，那就是说这2亿人中有2800万不结婚，这样房子一下就多需要1400万套。这些是刚需。

5、一般来说，一个三口之家住几十平米的房子过于挤了。现在为了舒适，总是房子越来越大，这样小房子换大房子，一个卫生间换成双卫生间，所以居住面积增加了。地产商自然也需要不停盖房子。

6、中国每年毕业800万大学生，如果都结婚，就需要400万套房屋，如果都不结婚，需要800万套。

7、另外中国政斧也不是当年的日本政斧，中国也不会坐视房价泡沫吹破而不理的。

2.2019中国房地产百强企业的100强是哪些

题主应该问的是2018年，毕竟2019还在赛道上。

2018中国房地产百强企业名单

1 恒大集团 51 景瑞地产

2 碧桂园控股52 武汉地产

3 万科企业 53 光明房地产

4 保利房地产 54 上海三盛宏业

5 融创中国 55 仁恒置地

6 中国海外 56 中国葛洲坝集团

7 绿地控股 57 星河控股

8 绿城中国58 北京北辰实业

9 华夏幸福 59 广州市方圆房地产

10 华润置地 60 颐和地产

11 龙湖地产 61 东方银座集团

12 金地（集团） 62 当代置业

13 新城控股集团 63 德信地产

14 世茂房地产 64 北大资源集团

15 旭辉集团 65 上海建工房产

16 荣盛房地产 66 上海实业城市

17 金科地产集团67 银亿股份

18 中南置地 68 鸿坤伟业

19 正荣集团 69 三盛集团

20 阳光城集团 70 保集控股

21 雅居乐集团 71 上海爱家集团

22 四川蓝光 72 美好置业集团

23 泰禾集团 73 华鸿嘉信

24 中国金茂 74 重庆德杰

25 杭州滨江 75 百步亭集团

26 龙光地产 76 中交地产

27 奥园集团 77 杭州市城建

28 融信（福建） 78 桂林彰泰

29 中梁地产集团 79 上海城建

30 佳兆业集团 80 天朗控股集团

31 卓越置业 81 中惠熙元房地产

32 天津房地产集团 82 长沙房产

33 广州市时代 83 领地集团

34 海伦堡地产 84 中锐地产集团

35 祥生地产集团 85 重庆泽京房地产

36 广州市敏捷86 深圳市中洲投资

37 红星地产 87 奥山置业

38 金辉集团 88 中迪禾邦集团

39 福晟集团 89 庭瑞集团

40 中冶置业90 金侨投资控股

41 花样年91 四川蓝润

42 美的置业集团 92 云星集团

43 隆基泰和置业 93 银城地产

44 中粮置地 94 纽宾凯集团

45 宝龙地产 95 正黄集团

46 新力地产96 云南实力房地产

47 新鸥鹏集团 97 众安房产

48 苏宁置业 98 上海大发房地产

49 联发集团99 宋都基业

50 俊发集团 100 财信国兴地产

3.2017中国房地产行业现状是怎样的

随着政策逐步落地以及销售增速进一步回落，房地产开发投资增速继续冲高动能不足，且在一二线土地市场降温以及三四线土地难维持火热的状态下，对未来房产投资回升可持续性保持谨慎乐观，预计二季度开发投资增速仍保持平稳，三季度继续小幅回落。

据《中国房地产行业商业模式创新设计与投资前景预测分析报告》数据显示，2017年1-5月份，全国房地产开发投资37595亿元，同比名义增长8.8%，增速比1-4月份回落0.5个百分点。其中，住宅投资25423亿元，增长10.0%，增速回落0.6个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.6%。

4.中国房地产的发展情况

从目前的情况来看，中国人的生活水品是提高的很快，今本上衣食无忧都能达到，那么大家最想要的就是一个舒适安逸的窝，都想在大城市，好城市做为一辈子的定居点，试问中国有多少这样的土地？多少这样的城市？那么再加上现在全国14亿的人口 ，所以涨价是必然的。

还有一个原因是，政府在出让地价的时候就很高，开发商成本提高，那么涨价也是必然的。在建筑材料方面也一样，都在涨价。所以 没办法 只有看它涨了。。。。。。。

因为中国人的观念太陈旧！ 总希望自己有个独立的窝.所以拼命赚钱只为买个睡觉的地方！房价高是因为中国经济水品在增长，什么都在涨 却恰恰打工人的工资不涨，所以打工族是最痛苦的！

5.中国楼市未来五年会怎样

但对未来五年中国房地产走势分析却意见不一，主要是对前几年中国房市的泡沫看法不一：有的认为泡沫很多，现在仍没走出谷底；有的认为仅有的一点泡沫已被挤掉，尤其是二、三线城市，现已进入回暖上升通道。

笔者认为，未来五年中国房市将呈回暖上升趋势，但不可能再现前几年的快速飚升态势。 一、在供求方面让我们看看拉动中国经济向前发展的“三架马车”——出口、内需、投资。

出口：虽然当前我国的出口贸易受到金融危机影响，但这影响又被4万个亿的投资（主要指基础设施）和近期中美关系的改善所消化。而国家统计局一季度的报告显示，出口下滑已得到抑制。

珠三角地区的订单现已开始回升。内需：目前，中国城市化进程继续加快，近几年中国农村人口城市化都在每年3500万人左右，平均每人需要10平方米的栖身之地，一年就要新增3。

5亿平方米的住宅。这些人虽然多数不是新房的购买者，但它将极大地提高二手房的交易量和租出率，推动改善性住房的快速发展。

另外每年1000万人的高考报名者，这些人无论是否考上，他们多数不会回乡当农民，退一步说，农村也没有这么多的土地可供其耕种。随着城市化水平的不断提高、交通基础设施的不断完善，大量二线城市的市容市貌和基础设施建设得到进一步加强，二套住房和改善性住房的需求得到刺激，这一部分的需求占每年开发总量的40%以上。

尽管****出台了“一限价格、二限面积”的两限房（90平方米以下的要占70%以上）政策，但140平方米以上的住宅仍然是二线城市中的主打户型。尽管现在仍有不少存量房，购房者也普遍在观望、等待，但购房需求仍然是刚性的，房市的需求并没有因为近两年高压的房调和“乱箭齐发”的打击而受到根本性的影响。

随着****调控的逐步理性和“不折腾”意识的逐步增强，这一部分需求已被逐步释放，存量很快将被消化。

6.中国楼市为什么会如此疯狂

过去十多年来，房地产作为国民经济的支柱产业，在拉动内需、推动城镇化进程等方面起着重要的作用。但此番暴涨，使得房地产从居住属性转向金融证券市场。在中国经济结构转型升级和实体经济增速下行的背景下，房地产对实体经济和其他领域的投资挤出效应异常明显。

我们如果仅仅依靠工资收入也许一辈子也成不了“百万元户”， 而房地产每天在创造这奇迹，一个年薪二十万的白领，辛苦一年，赶不上此轮房地产涨价一套100平的二手房，两三个月房价翻番，那是几百万啊！

中国地产行业的疯狂，建立在中国经济突飞猛进，同时诸多行业对民营资本没有开放，以及民众投资、居住需求加速增长和集中释放的近十多年。但随着供应量的提升，真实购买力的停滞，中国房地产行业的需求已经完全转向由信贷主导的阶段。

2016年上半年全国规模以上工业企业利润总额3万亿同比增长6.2%；房地产方面，截至本月22日，75家房地产上市公司发布了2016年上半年业绩预告，这些公司预计净利润同比增长约41%，是规模以上工业企业利润增长速度的6.6倍。

上半年国有企业利润总额1.1万亿元，其中房地产贡献的利润同比增幅最大，而石油、化工和石化等行业实现利润同比降幅较大，钢铁和有色等行业亏损。

2016年上半年，仅前十大房地产商的销售额，就达到1万亿元，相比2014年同期翻了一倍，而社会零售总额只增长了24%。由信贷刺激需求，由房价拉动经济的逻辑再次被加强。但这真的能持续吗？