住宅质量保证书范本

住宅质量保证书 1、定义：住宅质量保证书，是房地产开发商将新建成的房屋出售给购买人时，针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件，具有法律效力，开发商应依据《住宅质量保证书》上约定的房屋质量标准承担维修、补修的责任。

2、意义：鉴于房屋的特殊属性，为了维护购房者的合法权益，国家对住宅质量进行了专项规定，要求开发商建造的房屋必须达到一定的标准，并要求开发商承担一定期限的保修责任。 通常房屋保修的事项应该由开发商企业亲自负责维修和处理，如果，开发商委托物业管理公司等其他单位负责保修事宜的，必须在《住宅质量保证书》中对所委托的单位予以明示，保证购房者权益获得实际保护。

3、主要内容： （1）房屋经工程质量监督部门验收后确定的质量等级； （2）注明房屋基础构造的使用期限和保修责任；房屋基础构造指房屋的地基基础和房屋主体结构。 （3）各部位、部件的保修内容和保修时间；国家对部分内容规最低保修内容和期限，具体有：屋面防水5年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏2年；墙面、顶棚抹灰层脱落1年；门窗翘裂、五金部件损坏1年；地面空鼓开裂、大面积起砂1年；管道堵塞2个月；供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；卫生洁具1年；灯具、电器开关6个月。

（4）房屋发生上述情况时，负责处理购房者报修、答复和处理等事项的具体单位。 4、保修期规定：开发商在质量保证书上注明的保修内容和保修期限不得低于国家规定。

保修期从开发商将房屋交付给购房者之日起算。在办理房屋交付和验收时，必须有购房者对房屋设施设备正常使用的签字确认。

5、给付时间：开发商必须在向购房者交付房屋同时将《住宅质量保证书》一并交付给购房者；同时，开发商应该将《住宅使用说明书》一并交付给购房者。

购房保证书如何才能有法律效力呢

保证书分为个人、单位和集体保证书，以下分别说明。

个人保证书是民事上的承诺，即一种民事行为。我国法律规定，凡是与法律相抵触的民事行为无效。

同时《民法》以胁迫手段迫使对方实施的民事行为是无效的。如果是被胁迫写保证书，无论是内容还是手段都是违法的，也是无效的。

住宅质量保证书是房地产开发商将新建成的房屋出售给购买人时，针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件，具有法律效力，开发商应依据《住宅质量保证书》上约定的房屋质量标准承担维修、补修的责任。鉴于房屋的特殊属性，为了维护购房者的合法权益，国家对住宅质量进行了专项规定，要求开发商建造的房屋必须达到一定的标准，并要求开发商承担一定期限的保修责任。

通常房屋保修的事项应该由开发商企业亲自负责维修和处理，如果，开发商委托物业管理公司等其他单位负责保修事宜的，必须在《住宅质量保证书》中对所委托的单位予以明示，保证购房者权益获得实际保护。

申请住房保证书怎么写的相关范文介绍

申请住房保证书怎么写，这大概是很多人的疑惑和问题。

现在为大家整理一些相关的申请住房保证书怎么写的范文和格式，大家可以借鉴一下。例如：我和我妈准备申请二人户的经适房，需要提供我无业的申请书，请问大家申请住房保证书怎么写？必须要提供者两个1、无业证明书： 一般为单位或社区开证明：如果以前有单位，请原单位办公室开证明，证明你已不在该单位上班，注明下岗或待岗时间。

没有单位可以请社区居委会开证明，证明你没有工作。2、申请书：这个一般自己写，写自己目前家庭人口状况，住房面积等情况，从而说明自己住房困难，申请经济适用住房。

例如：已经拿到购买经济适用房申请核定表了，内容也都填好了，但是还需要写申请书和承诺书，该怎么写呢？按照经济适用住房政策提纲 第10条 第11条相关规定和诚信制度来承诺十、中号后如何选房？购房人要按住房保障部门和开发建设单位规定的地点和时间、时限参加选房。选房时要严格按照中号名单和中号顺序，定时定点分批组织选房。

未中号或中号后放弃的，由开发建设单位保管的准购资格证明退还申请人，在有效期内，申请人仍可继续持证报名购房。但是，一次只能向一个项目报名。

十一、申请人取得《经济适用住房货币补贴许可证》后选购住房的规定1、申请人取得《经济适用住房货币补贴许可证》后，可以在市区内的房地产市场上自主选择购买具有合法手续的普通商品房（包括一手房和二手房），不得购买集体土地上的房屋（如：平房）。2、购买的住房其主房建筑面积应在100平方米以内。

3、经济适用住房货币补贴采取先购后补的原则。十二、经济适用住房货币补贴标准经市委市政府研究决定，我市经济适用住房货币补贴从2011年开始标准为每户4.9万元。

十三、购买的经济适用住房拥有什么样的产权？经济适用住房属于政策性住房，购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人确需交易的，购房人按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价向政府全额交纳收益等相关价款。

超过5年、不满6年上市交易的，按照收益价款总额的80%交纳，每增加一年递减20个百分点；10年（含）以后上市交易的，不需向政府交纳收益价款。居民出售经济适用住房的，不再具有重新申购经济适用住房等政策性住房的资格。

除购买时办理按揭贷款的抵押外，经济适用住房不得用于任何抵押和担保。个人购买的经济适用住房不得用于出租、出借或经营，不得私下转让。

担保书怎么写

担保书类型多种多样，模板相差不大。

以贷款担保书为例，写法如下。 保书分标题、称谓、正文、落款等几部分： ①标题。

贷款担保书的标题一般采用“担保性质十文种”的方式，如“信用担保书”，“不可撤销担保书”，“五条件的不可撤销的保证书”等。 ②称谓。

指受文对象，即贷款方的名称全称。 ③正文。

一般分承诺意向（引言）和担保事项（主体）两部分。 第一，承诺意向。

担保书开头就得开宗明义，明确表示同意为借款人担保的意向，如“当事人不论由于什么原因不能按与你行签订的贷款合同规定履行还本、付息及支付有关费用时，担保人愿承担借款人履行上述贷款合同的连带责任。” 第二，担保事项。

即采用分条列项的办法，将担保承诺细化后逐一表述出来。内容主要包括担保金额、偿还期限、担保性质、有效期限等。

④落款。在保证书下方，逐一写清保证人名称、保证人地址、开户银行及账号、法定代表人及签发时间等。

扩展资料： 以贷款担保书为例： 担保书是担保方向贷款方出具的同意为借款方提供担保并愿承担借款人履行合同的连带责任的书面证明。 以借款担保书为例： 借款担保书是第三人为借款人做担保而向银行出具的保证书。

担保书的担保人根据法律规定必须承担相应的法律责任。 参考资料：百度百科-贷款担保书。

担保书样本

担 保 书 本人担保______同志到***公司工作，特作以下担保： 1、担保该同志所提供的一切资料属实，不存在虚假不实之处。

2、担保该同志在***公司期间能遵纪守法，遵守单位的规章制度，并服从工作分配。 3、该同志在***公司上班期间，如有不能胜任工作，违反公司的规定或法律，被公司辞退时或是离职辞职时，本人保证负责督促其将公司所发物品以及欠款归还公司，协助办理好相关离职手续。

4、该同志在***公司上班期间因个人原因造成公司损失按规定需要进行赔偿的，保证督促其进行赔偿。 5、保证如无法担保以上保证事项而造成***公司损失的，愿意承担相关的法律和经济责任。

担 保 人： 年 月 日担保人。

担保书样本

担 保 书 本人担保______同志到***公司工作，特作以下担保： 1、担保该同志所提供的一切资料属实，不存在虚假不实之处。

2、担保该同志在***公司期间能遵纪守法，遵守单位的规章制度，并服从工作分配。 3、该同志在***公司上班期间，如有不能胜任工作，违反公司的规定或法律，被公司辞退时或是离职辞职时，本人保证负责督促其将公司所发物品以及欠款归还公司，协助办理好相关离职手续。

4、该同志在***公司上班期间因个人原因造成公司损失按规定需要进行赔偿的，保证督促其进行赔偿。 5、保证如无法担保以上保证事项而造成***公司损失的，愿意承担相关的法律和经济责任。

担 保 人： 年 月 日担保人。