物业入住小区通知怎么写

关于“ XX ”小区物业管理正式移交 物业的通知

各位住户：

“ XX ”小区已有不少住户入住，基本具备正式实行物业管理的条件。经 市房管局与各区居委会、办事处协商决定，自 年 月 日起“ XX ”小区物业管理正式移交 物业公司，现将有关事项通知如下，望各住户遵照执行。

一、物业管理的范围

纳入物业管理的范围为卫生保洁、公共秩序管理、公共照明及设施管理、消防设施管理、排污水管道和化粪池管理、道路维护、绿化维护。

二、小区物业管理费收取的范围、标准及办法

1、物业管理费收取的范围为小区内所有住户交纳物业管理费。

2、经本小区住户委员会与 物业公司协商，本小区的物业管理费收取标准为：按住房的建筑面积交纳物业管理费，价格为 0.3元 /平方米•每月。

3、入住的住户全价交纳物业管理费，未装修入住的住户半价交纳按住房的 建筑面积收取的物业费，未装修入住的住户不缴纳垃圾处置费。

4、由 物业公司直接向住户收取物业管理费。

三、关于过渡期的物业管理费问题

市 物业服务有限公司于 年 月 日进驻“ ”小区，为住户提供部分物业服务。入驻小区起到 年 月 日为过渡期， 过渡期发生的管理人员工资、 公共照明的电费及消防用水费等按住户面积分摊到各住户，从政府购买服务款项中支付。

甲方： 乙方：

年 月 日

选取小区物业公告表决书这么写

公告各位业主：依据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》、住建部《业主大会及业主委员会活动指导规则》及其他相关法规，本小区业主大会于________年_____月_____日至________年_____月_____日依法进行全体业主投票表决选聘物业管理服务企业，小区共有业主________人，发出表决票_______张，收回表决票_______张，其中同意________票，不同意________票，弃权________票，经________部门和________监督及统计，本小区共有________票同意______________________________公司为本小区新的物业服务企业，该票数已超过小区业主半数且已超过小区业主专有建筑面积半数以上，于________年_____月_____日确定表决结果，本小区新的物业管理服务企业为______________________________公司。

特此公告。业主委员会名称（盖章）年 月 日。

我们小区物业前段时间贴出公告说他们与开发商的合同到期要撤出该

楼上的不要误导楼主

前期物业服务合同，都是开发商代表广大业主跟物业企业签订的，当然代表广大业主不是没有根据的（依据购房合同里面的物业服务协议），一般情况下，物业管理和收费率达到一定条件的话，物业合同到期，物业企业会主动找业主委员会续签的，如果没有业主委员会，也可以找当地居委会，除非物业企业持续亏损，不得已不会主动撤离小区的，因为撤离小区要交接手续等很多资料。费时间、费人力、物力，总之费力不讨好的活。物业企业作为以营利为目的的企业，持续亏损，按照条例规定，只要合同到期不续签，做好交接手续即可。至于手续要看由谁愿意来接管这些手续而已。

既然撤离小区，相应的水、电服务肯定也会停止，而且我敢说，楼主的小区的水电肯定没法直接去自来水公司或者供电公司购买，（这一般都是前期开发商建设交接遗留问题。不做解释），所以楼主只能通过交涉下当地居委会，看看他们是否能接管该小区（在没有新的物业企业入驻之前）

你所说的售出的水电，应该不可能作废，到目前为止，我所知道及了解的，只要你买了电了然后插入自己的电表，不管物业企业是否撤出，电表数已经记录到你的电表中，不存在更改的可能性了。至于水的数量，只要物业公司撤离的时候，将撤离时的水表数抄下来做好交接即可。

如果没有地方愿意接管手续，而物业公司面对亏损合同到期必须要撤离的时候，那才是你们业主最麻烦的时候，到时候找谁估计也不好使。