公司拓展方案-怎么写物业公司对外业务拓展方？怎么写物业公司对外

物业公司运作方案 一、 总体构想 物业公司是与房地产开发经营的主业关系非常密切的关联公司， 物业公司经营运作的效果甚至可能直接影响到公司商品房的开发和 销售，以及公司品牌的经营运作。

因此，物业公司在运作的初期，应 以配合公司所开发的商品房为主要目标， 依托公司的整体支持， 加强 与公司内部各职能部门的联系与沟通，坚持贯彻公司的行政、人事、 财务、 销售方针， 在运作方面坚持公司本部的大方向前提下相对独立 运作，拥有一定的自主权力。 中、长期目标是在逐步完善内部经营管 理后，打造独立的物业品牌， 渐进性地对外拓展业务，逐步实现独立 运作。

二、 经营管理 实行董事会领导下的管理模式。 物业公司董事会董事（参考） ： ***************** 。

董事长： **** 三、 议事委员会 董事会内设议事委员会，委员： ************** 议事委员会的主要职能： 讨论决定物业公司管理机构设置、 岗位 设置与岗位职责、 管理人员任命、 工资体制与标准、 管理规章制度等， 议事委员会还负责物业公司需要公司协调事项的讨论决定。 四、 物业公司的具体日常运作，由总经理组织实施。

五、 组织机构与人员任命 （一）经营机构：物业公司总经理 办公室、财务部、各物业小区 各小区设（ 1 ）主任、副主任； （ 2 ）保安领班；保安； （ 3 ） 水电工； （ 4 ）清洁工。 其中（ 2 ） ( 3 ) ( 4 )直接归（ 1 ）管理。

根据需要， 在保安领班中由一人负责所有保安的集训、 体 能训练等工作。 （二）物业公司总经理： **** 办公室主任： **** （财务部：会计： **** ） 出纳： **** 六、 办公场地与设备 各小区设物业管理办公室，具体负责小区日常工作。

物业公司办公室设在 ** 大厦， 物业公司经理日常在物业公司办公 室办公，在公司本部保留一个办公位。 设备要求：除日常办公桌椅及文件柜外，加配一台电脑（不提供 上网） 。

七、 业务拓展 可以尝试性进行拓展， 但最终要经过公司议事委员会的批准同意， 并履行合同审批手续。 八、 人事 前期由公司行政人事部协助管理，工资由公司财务部统一发放。

包括定岗定编的核准； 所有工作人员的工资标准， 考勤由物业自 行负责（行政人事部可以随时抽查） ，月底统一报行政人事部造表， 九、 财务 ----- 内部相对独立核算 由公司财务部协助，建立台帐。 物业管理费由各小区主任负责收取； 小区内的投放广告应经企划 部同意，收入单独列帐。

物业公司财务部的会计和出纳人员由公司财务部的人员兼。 物业公司的日常办公用品原则上向行政部按月统一领取 （主要是 由行政部统一购买可以节约费用） ，按成本价进行内部核算；物业公 司对价格有异议的可以提供同等产品给行政部参考购买；根据需要， 物业部经理有一次性购买 500 元急用物资的权限。

所领用及购买的设备、物资等按公司相关规定办理实物管理手 续。 电话费实行总额控制。

公司提供的办公场所及设备， 以及使用公司会议室进行培训等内 部关联交易，采用内部记帐方式（仅供内部核算使用） 。 争取明年上半年开始进行目标管理。

十、 近期的几件事情 1 、下发几个文件，把公司先搭建起来。文件包括：由股东会决 议成立董事会的文件， 由董事会对部门设置的文件， 公司管理人员任 命的文件， 主要管理规章制度的文件 （尤其是物业收费的通知文件） 。

2 、 调整办公场地和机构人员到位。 财务部： 会计： *** ） 出纳： ***8 3 、规范行政运作与文件、印章管理。

印章统一交小简保管。 4 、 规范财务运作。

将公司前期投入转为物业公司对中安的负债。 并逐步规范资本金的保全。

建立内部相对独立核算制度。 5 、开展定岗定编工作。

新入职大学生外出拓展公文通知怎么写

如何写好公文 一、勤于练笔 文章非天成，妙手靠实践.“文贵于精，精在于练”.清朝唐彪在《读书作文谱》一书中说：“谚云读书十篇不如作一篇”，“学人只喜多读文章， 不喜多做文章； 不知多读乃藉人之工夫， 多作乃切实求己工夫， 其益， 益相去远也”.所以我们不仅要多读， 更要重苦练， 任何好文章都离不了苦练.公文等文稿的写作才能、技巧，也是从刻苦实践中锻炼出来的，天道酬勤，勤能补拙.只有多写常练， 坚持不懈，才会熟能生巧，运笔自如，真正学到本领. 当然，练习公文写作是有一个过程的，不可能一蹴而就的.工作中，常常听到一些人说；“我们想是想写，就是不知道从何写起”.笔者认为，不妨从写“火柴盒”、“豆腐块”，整理会议记录、情况反映做起，做到勤写、多写且长期坚持下去.比如，可以先从通知、大事记、会议纪要等相对来说内容单一、结构简单、篇幅短小的文体学起，逐步向工作意见、工作规划、工作汇报、工作总结等相对复杂的文体拓展，也可以先从办法、规定、条例等相对来说规范性较强、模式化程度较高的文体学起，逐步向领导讲话、调查报告、经验材料等非规范化、模式化的文体拓展，也可以先从自己熟悉的领域写起，逐步向其他领域拓展，这样可以发挥自己知识和业务方面的优势，增强写作信心.有道是：“常看胸中有本，常写笔下生花”.通过练笔可以锻炼我们的思维能力，开阔知识面，只要坚持勤于练笔，不怕失败善于总结经验教训，自己就会慢慢“入门”，写作水平就一定能在“日不见长”中逐渐得到提高. 二、巧于借鉴 提高公文写作水平，到底有没有“秘诀”？我们的回答是否定的.那么，公文写作有没有规律可循、方法可求呢？我们的回答又是肯定的.任何事物都有其内在的必然联系即规律性，任何物质产品和精神产品的制作都有其特有的方法和技巧，公文写作当然也不例外. 要提高公文写作能力，应有意识地选读一些范文，以作借鉴.只有读多了，读熟了，也就能慢慢地摸到文章的调子和作法了.如，总结、报告、汇报材料的开头，通常会用到 “在***的正确领导下”，“在***的大力支持下”，“在***的亲自过问下”；在总结成绩时，通常都会用，“取得良好的经济效益和社会效益”或者是“各项工作呈现良好态势”等等进行归纳；以领导为主角的新闻报道，通常会有“***领导亲自到会并发表重要讲话”，“***领导不辞辛苦（根据天气变化可相应改为“冒着大雨”、“冒着严寒”、“顶着烈日”等）走访和慰问了***”等语句；在分析问题时，一般都会用“在认真总结工作的同时，我们要清醒地看到，仍然存在一些突出的矛盾和问题”必用此语来增强危机感，类似的语句还有：机遇与挑战并存，压力与困难同在；在结尾通常都会“以更加昂扬的斗志、更加饱满的热情、更加务实的作风和更加勤奋的工作，推进各项工作再上新台阶”来鼓舞干部职工的士气，增强信心.但我们也应认识到，读书是读他人之书，作文是作自己之文；借鉴只是从中汲取营养，经消化后成为自己的东西；而不是生搬硬套，模仿抄袭，依葫芦画瓢. 三、乐于思考 理论观点是文章的命脉，它是文章生命所系，价值所关.因此，必须切实注意材料的思想性和观点的正确性.只有从理论和全局的高度，注意理论与实践的结合，提炼出鲜明的观点，文章才有方向、有深度，指导性才强，才有生命力.而深邃透彻的观点、闪光发亮的思想来自在掌握客观事物之后的深入思考.常言：“道得人人意中语，千回百折费寻思”.所以，在写文章之前，必须静观默察，烂熟于心，凝神结想，深思熟虑，只有这样才能把思想、材料变成系统的语言，把系统的语言变成书面文字. 在公文写作前，谋篇布局是思路的重要表现形式，所以，我们写文章要提高谋篇布局的能力，根本的是要认真锻炼思路，加强思维活动的逻辑性、条理性的训练.毛泽东曾说：“写文章要讲逻辑，就是要注意整篇文章、整篇讲话的结构，开头、中间、尾巴要有一种关系，要有一种内在联系，不要互相冲突.”只有对内容经过精心思考，对文章的谋篇布局做到胸有成竹，再动笔写作，才能写出结构严谨，逻辑性、条理性强的文章.要列好提纲，或打腹稿.这是起草公文的一道重要工序.按提纲写稿子，有许多好处：可以帮你组织材料；可以使你想问题更周到；免得一面写一面想，写时吃力不讨好.列提纲，一定要在掌握领导意图的基础上进行.提纲列的越细致越好，不要光列大题目，还要列小题目，就连每个小题目里各写几层意思，哪一层意思放在哪一个题目里面，也要考虑清楚.比较简短的公文，可以不列提纲，但一定要打好腹稿.打腹稿，虽然不一定形成文字，但对文稿的谋篇布局也要想明白.有了好的提纲或好的腹稿，文章等于完成了一半，起草公文就会得心应手. 四、博于选材 撰写公文通常有两条最基本的要求：“上要着天，下要着地”.着天就是知上晓上；着地就是掌握信息、立足现实.公文重在实用，鲜明的实用性是公文首要和最本质的特点，也是公文的出发点和归宿.因此，公文写作之前，必须掌握大量的信息材料，经过鉴别、筛选、分析、综合，将相关的材料转化为公文的内容. 收集材。

员工培训通知怎么写

范文如下： 公司各机构： 为了进一步提高公司员工的执行力和贯彻力，培育积极向上的企业文化，提高员工业务水平和业务素质，增强企业竞争能力。

公司决定开展一次企业文化入门培训。 培训讲师：XXX 培训题目：XX 进门者请放弃一切自治 培训时间：XX月XX日（今晚X:00） 参加人员：XXX 公司内班长以上职务人员务必参加，欢迎其他员工参加。

培训地点：XXX楼礼堂 请接到通知后，行政部后勤科布置好会场；各参会人员做好时间调整。 公司办公室 201X年XX月XX日 扩展资料：岗位培训（training on post）是指对从业人员进行以提高本岗位需要的工作能力或生产技能为重点的教育活动。

1987 年 6 月，中华人民共和国国务院转发国家教育委员会《关于改革和发展成人教育的决定》，把开展岗位培训定为今后中国成人教育的重点。以行业为主，由中央和地方各业务主管部门组织实施。

要有指导性的培训计划、教学大纲和教材。 参考资料：岗位培训百度百科。

员工培训通知怎么写

___________（所有员工）

为扩大公司未来生产及工作的需要，提升全体员工质量管理意识，现定于7月25日下午3点正，于公司会议室进行质量管理培训，要求全体员工按时参加。如有不参加者，罚款20元。

_________公司办公室

________年____月_______日

拓展资料

新员工入职流程：

新员工入职流程主要共分为六大步骤：

一、入职准备；

二、入职报到；

三、入职手续；

四、入职培训；

五、转正评估；

六、入职结束。

入职准备：

1、人力中心向合格者发送《录用通知书》；

2、确认新员工报到日期，通知新员工在报到之前来公司明确报到需注意事项：所需资料、体检以及其他须知；

3、通知人事助理新员工报到日期，人事助理准备好新员工入职手续办理所需表单并负责依据《新员工入职通知 单》内容落实各项工作：

--用人部门负责安排办公位，申领电脑、电话；

--行政办负责发放办公用品；

--信息组负责开通邮箱、帐号、调试电脑设备等。

--办理员工工号及出入登记打卡

参考资料来源：百度百科-新员工入职流程

通知的正确格式

1、通知标题和主送机关 （1）通知的标题 通知的标题一般采用公文标题的常规写法，由发文机关+主要内容+文种组成。

如《中共中央办公厅、国务院办公厅关于严禁用公费变相出国（境）旅游的通知》。 （2）通知的主送机关 通知的发文对象比较广泛，因此，主送机关较多，要注意主送机关排列的规范性。

2、通知的正文 （1）通知缘由 发布指示、安排工作的通知，这部分的写法跟决定、指示很接近，主要用来表述有关背景、根据、目的、意义等。 （2）通知事项 这是通知的主体部分，所发布的指示、安排的工作、提出的方法、措施和步骤等，都在这一部分中有条理地组织表达。

内容复杂的需要分条列款。 （3）执行要求 发布指示、安排工作的通知，可以在结尾处提出贯彻执行的有关要求。

如无必要，可以没有这一部分。 扩展资料： 通知的适用种类 1、批转性通知：用于上级机关批转下级机关的公文，给所属人员，让他们周知或执行。

2、转发性通知：用于转发上级机关和不相隶属的机关的公文给所属人员，让他们周知或执行。 3、指示性通知：用于上级机关指示下级机关如何开展工作。

4、事务性通知：用于处理日常工作中带事务性的事情，常把有关信息或要求用通知的形式传达给有关机构或群众。 参考资料来源：百度百科-通知。

国企内部告知某文件下发的通知怎么写

通知的格式包括标题、称呼、正文、落款四个内容。

1、标题：写在第一行正中。可只写“通知”二字，如果事情重要或紧急，也可写“重要通知”或“紧急通知”，以引起注意。

有的在“通知”前面写上发通知的单位名称，还有的写上 通知的主要内容。 2、称呼：写被通知者的姓名或职称或单位名称。

在第二行顶格写。（有时，因通知事项简短 ，内容单一，书写时略去称呼，直起正文。

3、正文：另起一行，空两格写正文。正文因内容而异。

开会的通知要写清开会的时间、地点 、参加会议的对象以及开什么会，还要写清要求。布置工作的通知，要写清所通知事件的目 的、意义以及具体要求和作法。

4、落款：分两行写在正文右下方，一行署名，一行写日期。 举例： 标题：关于XXX的通知 称呼：各分公司 正文： 为贯彻市政府XX工作会议精神，研究落实我公司XX事宜，总公司决定下发XX文件，请各部门自行组织学习，现将有关事项通知如下： 1、下发文件的目的； 2、下发文件的内容； 3、对于各分公司的要求。

特此通知 落款： ****总公司 ****年xx月xx日 扩展资料： 通知，是运用广泛的知照性公文。用来发布法规、规章，转发上级机关、同级机关和不相隶属机关的公文，批转下级机关的公文，要求下级机关办理某项事务等。

通知，一般由标题、主送单位（受文对象）、正文、落款四部分组成。 参考资料：百度百科-通知。

奖励通告怎么写

关于表彰左元香、李昕的通知各电子阅览室管理员：鉴于淮安信息技术学院电子阅览室主管左元香、陕西区增值助理李昕，在暑假期间，为拓展增值服务而积极努力，分别与淮安学院机电工程系达成为期20天实训20名学生的合作协议、与陕西省委党校达成为期1天培训120名会议人员的合作协议，总裁办决定通报表彰左元香、李昕，并且将按照公司《增值服务项目分成办法》给予左元香、李昕相应现金奖励（与八月工资一并发放）。

希望全体员工向左元香、李昕学习，在努力提升上座率的同时，积极拓展增值服务，为公司和个人创造更广阔的前景！特此通知。剑南春晟博科技有限公司 二○○六年八月十五日。