炒作+教育资源不均 学区房任性的天价了！

有这样一类房子，即使它的价格贵上天，还是有很多人争相为它买单。

而且还是为了孩子而去购买，那就是学区房。

就是不管市场如何变化，我依然坚挺的存在。

学区房就是这么任性。

为炒作学区房“降温”

提及学区房，人们的印象多是价格高、增值快等，属于房地产市场的一种衍生品。

随着社会竞争的日益激烈，为了不让孩子输在起跑线上，多数父母不惜花费重金购买对口好学校的学区房。

可这一心理却被不少炒卖学区房的投机者所利用，使得学区房价格不断飙涨。

事实上，相关政府部门早已注意到此类情况，施政时，对于学区房价格飙涨的抑制也从未停止。

以上海为例，今年实施了“3·25”楼市新政，出台了多条房价调控举措，包括提高二套房首付比例及购房者缴纳社保年限增加等，将不少热衷于学区房的投资客挡在了门外。

其次，2014年上半年上海静安区出台了最严入学新政，本区内每户地址五年内只享有一次同校对口入学机会。

政府的态度一直很明确，抑制学区房炒作，极力使教育资源配置更均衡，“如果只有买得起学区房的人才能读上好学校，何来公平可言”，有家长表示。

业内人士建议，住建部门在项目规划和审批的时候，必须对此类学校资源进行系统把握，在项目预售前就应该有各类明确的学区教育资源分布情况，以及分配的机制，这样也可以规范学区房的市场。

教育资源不均是根源

学区房的概念并非中国独有，只是由于教育资源的不均衡，使得中国的学区房炒作更甚。

身在上海的张军（化名）女儿已经5岁，到时候考虑择校的问题了，但当和其他购房者被卷进购买学区房的漩涡以后，他发现买房已经身不由己。

现实生活中有很多如张先生这样的家长，他们为了子女的将来，砸锅卖铁的去争抢学区房。

有限的教育资源，是学区房价格不断上涨的主要原因之一。

纵然上海有超过100所社会认同的“好小学”，但是对于有近2500万人口的大都市而言，依然杯水车薪。

复旦大学2015年的一份研究报告显示，将“重点小学”的学区楼盘价格进行了统计，按照市区和郊区归类，并对比其区域内学区房和所有楼盘的价格中位数，可以看出这些学区房单价比全部房屋单价均高出每平方米6000元左右。

为了让适龄儿童更公平地获得优质教育，从国家到地方的教育部门的努力一直没有停歇。

教育部基础一司司长2015年底曾表示，教育部正在考虑推行“多校划片”，也就是一个小区对应多所小学、初中，让买了“学区房”的家庭也不确定到底能上哪个学校。

多校划片是指一个小区对应多个学校，多校划片会将热点小学、初中分散至每个片区，确保各片区之间大致均衡。

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